Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2012 по делу n А19-6821/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                 Дело № А19-6821/2011

13.09.2012

Резолютивная часть постановления объявлена 12.09.2012

Полный текст постановления изготовлен 13.09.2012

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи М. А. Клепиковой, судей: А. В. Стрелкова, К. Н. Даровских

при ведении протокола судебного заседания секретарем О. О. Коробейниковой

лица, участвующие в деле: не явились, извещены (уведомления от 10.08.2012)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сталек» на определение Арбитражного суда Иркутской области от 16 июля 2012 года по требованию Шевченко Татьяны Тимофеевны (адрес регистрации: г. Иркутск) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СОЮЗ» по делу №А19-6821/2011 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сталек»  к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СОЮЗ» (ОГРН: 1063808156631, ИНН: 3808147419, адрес регистрации: 664003, г. Иркутск, ул. Киевская, 12-8)  о признании несостоятельным (банкротом),

принятое судьей Е. Ю. Колосовой,

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.02.2012 должник - общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СОЮЗ» (далее - ООО СК «СОЮЗ», должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена арбитражный управляющий Шабалова Е. О.

Гражданка Российский Федерации Шевченко Татьяна Тимофеевна 14.05.2012 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО СК «СОЮЗ» жилого помещения - однокомнатной квартиры проектной площадью 46,03 кв.м., в том числе общей площадью 42,33 кв.м., площадь лоджий 7,40 кв.м., строительный номер квартиры - 26, расположенной на 10 этаже многоквартирного дома блок-секции - 2Б, строительный адрес: г. Иркутск, ул. 6-ая Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, по договору участия в долевом строительстве № 30/2б от 09.06.2008.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 16 июля 2012 года заявленное требование признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений  ООО СК «СОЮЗ».

Кредитор ООО «Сталек», не согласившись с принятым судебным актом, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и отказать Шевченко Т. Т. во включении в реестр требований кредиторов, поскольку ее требование поступило после закрытия реестра требований кредиторов должника. Заявитель также указывает, что участники строительства, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения (неденежное требование), не являются конкурсными кредиторами по смыслу положений абзаца 8 статьи 2 Закона о банкротстве.

Шевченко Т. Т. и конкурсный управляющий должника представили отзывы на апелляционную жалобу, просили определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает жалобу в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закона о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Таким образом, исходя из положений пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, участники строительства могут предъявлять как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений. В силу статьи 201.2 Закона о банкротстве указанные лица признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика.

Таким образом, участники строительства, предъявившие неденежные требования о передаче жилых помещений, не являются кредиторами по смыслу статьи 2 Закона о банкротстве и в соответствии со статьей 201.9 Закона не относятся ни к одной из очередей кредиторов, требования которых подлежат удовлетворению за счет имущества должника. Специальный порядок погашения неденежных требований участников строительства установлен статьями 201.10, 201.11 Закона о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Исходя из положений статей 71, 100 Закона о банкротстве, арбитражный суд при наличии возражений относительно заявленного требования проверяет обоснованность требований и наличие оснований для их включения в реестр требований кредиторов.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Как следует из материалов дела, Шевченко Т. Т. предъявила к должнику требование о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО СК «СОЮЗ» жилого помещения в связи с неисполнением должником обязательств по договору участия в долевом строительстве № 30/2б от 09.06.2008.

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве № 30/2б от 09.06.2008, заключенного между ООО СК «СОЮЗ» (застройщиком) и Шевченко Т. Т. (участником долевого строительства), застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом из 10 блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секции №№ 2а, 2б по адресу: г. Иркутск, ул. 6-ая Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать не позднее 31.03.2009 участнику долевого строительства жилое помещение - однокомнатную квартиру, проектной площадью 46,03 кв.м., в том числе общей площадью 42,33 кв.м., площадь лоджий 7,40 кв.м., строительный номер квартиры - 26, расположенной на 10 этаже многоквартирного дома блок-секции - 2б, а участник долевого строительства обязался принять объект по акту приема-передачи и уплатить обусловленную договором цену 2 163 410 руб. не позднее 15 банковский дней с момента регистрации договора.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 17.07.2008 года за номером регистрации 38-38-01/077/2008-536.

Во исполнение условий договора № 30/2б от 09.06.2008 Шевченко Т. Т. произвела оплату в размере 2 163 410 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 51 от 17.07.2008, справкой ООО «СК СОЮЗ» от 23.05.2011, подтверждающей исполнение Шевченко Т. Т. обязательств по оплате цены договора № 30/2б от 09.06.2008 в полном объеме.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Поскольку факт оплаты Шевченко Т.Т. по договору № 30/2б от 09.06.2008 подтвержден материалами дела, доказательств исполнения ООО «СК СОЮЗ» обязательств по передаче объекта долевого строительства не представлено, суд первой инстанции правомерно признал требование кредитора о передаче спорного жилого помещения обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО СК «СОЮЗ».

Довод жалобы о том, что требование  Шевченко Т.Т. заявлено после закрытия реестра требований кредиторов ООО СК «СОЮЗ», был предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получил надлежащую оценку и правомерно отклонен по следующим основаниям.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 25 от 11.02.2012. Требование Шевченко Т. Т. поступило в Арбитражный суд Иркутской области 14.05.2012, о чем свидетельствует штамп канцелярии суда.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (абзац третий пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве). Общие последствия пропуска срока для предъявления кредитором требования урегулированы в пунктах 4, 5 статьи 142 Закона о банкротстве. По смыслу указанных норм требования кредиторов по денежным обязательствам, предъявленные после закрытия реестра, подлежат удовлетворению за счет имущества должника после завершения расчетов с кредиторами соответствующей очереди, заявившими свои требования в установленный срок, но до начала расчетов с кредиторами следующий очереди. Требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов (то есть, кредиторов третьей очереди), заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

На возможность предъявления требования в процедуре конкурсного производства прямо указано в абзаце 2 пункта 2 ст. 201.4 Закона о банкротстве, согласно которому временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Таким образом, предусмотренный абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве срок закрытия реестра требований кредиторов применяется в отношении реестра требований о передаче жилых помещений и исчисляется с даты получения участником строительства уведомления арбитражного управляющего об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения (пункт 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Доказательств того, что конкурсный управляющий уведомлял Т. Т. Шевченко о возможности предъявления требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, в материалы дела не представлено. Учитывая изложенное, суд правомерно удовлетворил требование Шевченко Т. Т.

При указанных обстоятельствах апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 16 июля 2012 года по делу №А19-6821/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                                                                            М. А. Клепикова

Судьи                                                                                               А. В. Стрелков

К. Н. Даровских