Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2014 по делу n А10-4652/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Чита                                                                                                         Дело №А10-4652/2013

«05» августа  2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2014 года

Полный текст постановления изготовлен 05 августа 2014 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.В. Гречаниченко,

судей Е.Н. Скажутиной, А.В. Макарцева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хайбрахмановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «БКС» на решение Арбитражного суда Республики Бурятия  от 31 мая 2014 года по делу №А10-4652/2013 по иску муниципального учреждения "Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ"  к обществу с ограниченной ответственностью "Байкальские коммунальные системы" о взыскании 2 562 468,49 руб. (суд первой инстанции: судья  Н.Д. Немытышева),

при участии в судебном заседании:

от истца МУ  «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» (ОГРН 1020300983340; 643,670031,БУРЯТИЯ РЕСП, УЛАН-УДЭ Г, БАБУШКИНА УЛ,25): не явился, извещен;

от ответчика ООО «БКС» (ОГРН 11003270011883; г.Улан-Удэ, ул. Красноармейская 24): не явился, извещен;

установил:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» (далее - истец, МУ  «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ») обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Байкальские коммунальные системы»  (далее - ответчик, ООО «БКС») о взыскании суммы штрафа в размере 2 562 468, 49 руб. за неисполнение обязательств по капитальному ремонту арендованного имущества, предусмотренного п. 4.1. договора аренды № 01/11/АИК-01 от 01.02.2011.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 31 мая 2014 года иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано  2 213 779, 69 руб., в остальной части иска отказано. Кроме того, с ООО «Байкальские коммунальные системы» в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в размере 34 068,90 руб.

ООО «БКС», не согласившись с решением суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой ссылается на необоснованность вывода суда о взыскании суммы штрафа за невыполнение работ ввиду переноса сторонами срока выполнения работ на другой период – 2-3 квартал 2012 года и включены в другой договор аренды – от 06.12.2011.

Стороны о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь частью 1 статьи 123,  частью 3 статьи 156 и статьей 266 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 01.02.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 01/11/АИК-01 на предоставление во временное владение и пользование за плату имущественного комплекса, являющегося собственностью арендодателя и технологически и функционально связанного с имуществом, находящимся в пользовании у арендатора по договору аренды № 001 от 02.12.2010, согласно приложению № 1 (п. 1.1 договора).

Имущество предназначено для оказания услуг водоснабжения и водоотведения (п. 1.2 договора).

Арендная плата за период действия настоящего договора составляет 44 533, 77 руб. (годовая: 59 378, 36 руб., месячная: 4 948, 20 руб.) (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора арендатор обязан за свой счет произвести капитальный ремонт переданного в аренду  имущества. Стоимость работ по капитальному ремонту имущества должна быть не менее 4 454 000 руб.

Пунктами 4.2, 4.7 договора предусмотрена обязанность арендатора не позднее 90 календарных дней с момента заключения договора предоставить для согласования арендодателю график выполнения капитального ремонта арендованного имущества, а в течение 30 дней с момента истечения сроков, установленных в графике выполнения капитального ремонта арендованного имущества, - представить арендодателю акты о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

За неисполнение обязанности по капитальному ремонту арендованного имущества, предусмотренного пунктом 4.1. договора на момент окончания срока действия договора, арендатор уплачивает штраф в размере суммы невыполненного капитального ремонта (п. 5.5 договора).

Срок действия договора аренды установлен с 01.02.2011 по 01.11.2011 (п. 7.1 договора).

По акту приема-передачи муниципального имущества в аренду от 01.02.2011 арендованное имущество  передано ответчику.

Сторонами согласован график выполнения капитального ремонта к договору аренды, согласно которому срок исполнения обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту установлен - 3-4 квартал 2011 года. Сметная стоимость работ - 4 499 627 руб.

Ответчиком выполнены работы по замене насосов в с. Гурульба (6 шт) (№ 9300-9305). Вторые виды работ - замена участка канализационных сетей от 10612 до 1287 ул. Заовражная, 1 (№080.1.0244) ответчиком не исполнены.

Согласно локальным сметным расчетам стоимость работ по замене насосов ЭЦВ (6 шт) (№ 9300-9305) составляет 2 285 847 руб. Общая сметная стоимость работ замены участка канализационных сетей от 10612 до 1287 ул. Заовражная, 1 (№080.1.0244) составляет 2 213 779, 69 руб. В стоимость работ включен налог на добавленную стоимость 18 %, сумма которого при выполнении работ при замене участка канализационных сетей составляет 348 688, 53 руб.

Срок действия договора № 01/11/АИК-01 от 01.02.2011 истек. 06 декабря 2011 года между истцом и ответчиком заключен новый договор аренды имущественного комплекса № 01/11/АИК-09. Имущество передано ответчику по новому договору. Не выполненные работ по договору № 01/11/АИК-01 от 01.02.2011 по замене канализационной сети от К10612 до К1287 ул. Заовражная (080.1.0244) включены в программу выполнения капитального ремонта ООО «Байкальские коммунальные сети» о договору аренды № 01/11/АИК-09 от 06.12.2011 на 2012-2013 годы.

Судом первой инстанции обоснованно к правоотношениям сторон применены  нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения по договору аренды.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Суд апелляционной инстанции полагает  правомерным вывод суда первой инстанции о наличии оснований для  взыскания штрафа, предусмотренного сторонами в пункте 5.5. договора от 01.02.2011 в качестве меры ответственности арендатора, в размере стоимости невыполненного капитального ремонта 2 213 779, 69 руб.

Размер и основания для взыскания штрафа установлены сторонами в договоре, содержание которого согласовывалось сторонами на обоюдно выгодных условиях, доказательств наличия у сторон разногласий при заключении договора относительно условия пункта 5.5 договора, предусматривающего размер и основания штрафа, не представлено, как не имеется и доказательств того, что арендатор вынужденно подписал договор с таким условием.

Ходатайств о снижении размера штрафа ответчиком в суде первой инстанции не заявлялось.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам ответчика, приводимым в суде первой инстанции и в полной мере получившим оценку в обжалуемом решении суда. Ссылка на продление срока выполнения работ до 3 квартала 2012 года и включение работ указанного вида в новый договор аренды, не исключает факта невыполнения таких работ в рамках договора от 01.02.2011, что влечет применение договорной ответственности – взыскания штрафа.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену обжалуемого решения, судом не допущено.

При изложенных обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого решения.

Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия  от 31 мая 2014 года по делу №А10-4652/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий судья                                                      А.В. Гречаниченко

Судьи                                                                                               А.В. Макарцев

Е.Н. Скажутина