Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2015 по делу n А19-14002/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвертый арбитражный апелляционный суд

ул. Ленина 100б, Чита, 672000, http://4aas.arbitr.ru П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита

08 апреля 2015 года                                                                             Дело № А19-14002/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 апреля 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Доржиева  Э.П., Куклина О.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания  Куликовой  А.А., рассмотрел в судебном апелляционную жалобу конкурсного управляющего Иркутской региональной общественной патриотической организации ветеранов боевых действий в Чеченской Республике и других «горячих» точках «Патриот» Техова Руслана Георгиевича на определение Арбитражного суда Иркутской области от 25 декабря 2014 года по делу №А19-14002/2011 по заявление Ивановой Марины Александровны об исключении требования из реестра требований о передачи жилых помещений Иркутской региональной общественной патриотической организации ветеранов боевых действий в Чеченской Республике и других «горячих» точках «Патриот, по делу по заявлению Калининой Ирины Сергеевны о признании Иркутской региональной общественной патриотической организации ветеранов боевых действий в Чеченской Республике и других «горячих» точках «Патриот» (ИНН 3812051981; ОГРН 1033800007163; расположенного по адресу: 664003, город Иркутск, улица Карла Маркса, дом 19А, офис 3) несостоятельным (банкротом) (суд первой инстанции: Александрова О.О.)

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле:

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 20.09.2012 должник Иркутская региональная общественная патриотическая организация ветеранов боевых действий в Чеченской Республике и других «горячих» точках «Патриот» (далее – ИРОПОВБД в ЧР «Патриот») признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Техов Р.Г.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 25.07.2013 требование Ивановой Марины Александровны о передаче жилых помещений: двухкомнатной квартиры, общей площадью 63.01 кв.м, строительный номер 01, блок-секция «4-1», на 2-м этаже жилого дома № 04, расположенного по адресу: ул. Баумана в Ленинском административном округе города Иркутска, на земельном участке кадастровый номер 38:36:000005:0529, стоимость объекта по договору долевого участия 1 569 075 руб. 02 коп., двухкомнатной квартиры, общей площадью 60.86 кв.м, строительный номер 03, блок-секция «4-1», на 2-м этаже жилого дома № 04, расположенного по адресу: ул. Баумана в Ленинском административном округе города Иркутска, на земельном участке кадастровый номер 38:36:000005:0529, стоимость объекта по договору долевого участия 1 515 535 руб. 72 коп., включено в реестр требований о передаче жилых помещений ИРОПОВБД в ЧР «ПАТРИОТ».

Иванова Марина Александровна 25.11.2014 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору, о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ИРОПОВБД в ЧР «ПАТРИОТ» требования в размере 3 084 610 руб. 74 коп., о признании прекращенными договоров о долевом участии в строительстве жилого комплекса № 350 и № 351 от 06.08.2009, заключенных между ИРОПОВБД в ЧР «ПАТРИОТ» и Ивановой М.А., зарегистрированных в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 09.09.2009 за № 38-38-01/124/2009-035 и № 38-38-01/124/2009-036.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 25 декабря 2014 года принят односторонний отказ Ивановой Марины Александровны от исполнения договоров, предусматривающих передачу жилого помещения. Исключено из реестра требований о передаче жилых помещений Иркутской региональной общественной патриотической организации ветеранов боевых действий в Чеченской Республике и других «горячих» точках «Патриот» требование Ивановой Марины Александровны о передаче жилых помещений:

– двухкомнатной квартиры, общей площадью 63.01 кв.м, строительный номер 01, блок-секция «4-1», на 2-м этаже жилого дома № 04, расположенного по адресу: ул. Баумана в Ленинском административном округе города Иркутска, на земельном участке кадастровый номер 38:36:000005:0529, стоимость объекта по договору долевого участия 1 569 075 руб. 02 коп.,

– двухкомнатной квартиры, общей площадью 60.86 кв.м, строительный номер 03, блок-секция «4-1», на 2-м этаже жилого дома № 04, расположенного по адресу: ул. Баумана в Ленинском административном округе города Иркутска, на земельном участке кадастровый номер 38:36:000005:0529, стоимость объекта по договору долевого участия 1 515 535 руб. 72 коп. Признано требование Ивановой Марины Александровны обоснованным. Включено требование Ивановой Марины Александровны в размере 3 084 610 руб. 74 коп. – основной долг, в третью очередь реестра требований кредиторов Иркутской региональной общественной патриотической организации ветеранов боевых действий в Чеченской Республике и других «горячих» точках «Патриот». Признаны прекращенными договора о долевом участии в строительстве жилого комплекса № 350 и № 351 от 06.08.2009, заключенные между Иркутской региональной общественной патриотической организации ветеранов боевых действий в Чеченской Республике и других «горячих» точках «Патриот» и Ивановой Марины Александровны, зарегистрированные в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 09.09.2009 за № 38-38-01/124/2009-035 и № 38-38-01/124/2009-036.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий Иркутской региональной общественной патриотической организации ветеранов боевых действий в Чеченской Республике и других «горячих» точках «Патриот» Техов Руслан Георгиевич обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на то, что конкурсным управляющим ИРОПОВБД в ЧР «ПАТРИОТ» Теховым Р.Г. в порядке, установленным действующим законодательством, было направлено 05 марта 2013 года в адрес всех кредиторов уведомление о невозможности передачи жилого помещения со ссылкой на ст. 201.13 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», предупредив о последствиях бездействия.

Лицами, участвующим в деле отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность судебного акта суда первой инстанции проверена судом апелляционной инстанции установленной главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев   материалы   дела, апелляционный     суд установил   следующие обстоятельства , имеющие   существенное  значение  для рассмотрения спора.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 25.07.2013 требование Ивановой Марины Александровны о передаче жилых помещений: двухкомнатной квартиры, общей площадью 63.01 кв.м, строительный номер 01, блок-секция «4-1», на 2-м этаже жилого дома № 04, расположенного по адресу: ул. Баумана в Ленинском административном округе города Иркутска, на земельном участке кадастровый номер 38:36:000005:0529, стоимость объекта по договору долевого участия 1 569 075 руб. 02 коп., двухкомнатной квартиры, общей площадью 60.86 кв.м, строительный номер 03, блок-секция «4-1», на 2-м этаже жилого дома № 04, расположенного по адресу: ул. Баумана в Ленинском административном округе города Иркутска, на земельном участке кадастровый номер 38:36:000005:0529, стоимость объекта по договору долевого участия 1 515 535 руб. 72 коп., включено в реестр требований о передаче жилых помещений ИРОПОВБД в ЧР «ПАТРИОТ».

25.11.2014  Иванова М.А.  обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору, о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ИРОПОВБД в ЧР «ПАТРИОТ» требования в размере 3 084 610 руб. 74 коп., о признании прекращенными договоров о долевом участии в строительстве жилого комплекса № 350 и № 351 от 06.08.2009, заключенных между ИРОПОВБД в ЧР «ПАТРИОТ» и Ивановой М.А., зарегистрированных в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 09.09.2009 за № 38-38-01/124/2009-035 и № 38-38-01/124/2009-036.

Согласно  доводам   конкурсного  управляющего,   непредъявление  в течение месяца  с даты получения   уведомления   заявитель утрачивает   право  предъявления  в Арбитражный суд   денежного требования  при условии  одновременного   отказа от исполнения   договора, предусматривающего передачу   жилого помещения.

Исследовав   представленные доказательства, суд  апелляционной инстанции  пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, установленным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства" глава IX Закона о банкротстве дополнена параграфом 7, регулирующим банкротство застройщиков. Указанные положения вступили в силу 15.08.2011.

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Пунктом 1 статьей 201.5 Закона о банкротстве установлено, что открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из вышеизложенного следует, что отказ от исполнения договора возможен только в случае, если обязательства по договору не исполнены.

Согласно статье 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, прекращение обстоятельства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Исходя из пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Исходя из положений статьи 201.13 Закона о банкротстве, основанием для решения вопроса о включении денежного требования участника строительства в реестр требований кредиторов должника ввиду невозможности погашения требования путем передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме является заявление участника строительства о включении денежного требования в реестр требований кредиторов с одновременным отказом участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Как  следует из материалов  дела кредитор свои обязательства в части внесения суммы по договорам долевого участия в строительстве № 350 и № 351 от 06.08.2009 в общей сумме 3 084 610 руб. 74 коп. исполнил в полном объёме, что установлено вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Иркутской области от 25.07.2013 по настоящему делу.

Должник - ИРОПОВБД в ЧР «ПАТРИОТ» денежные средства, уплаченные заявителем, не возвратил, жилое помещение не передал, тем самым существенно нарушил условия договора.

Таким образом, суд первой инстанции   обоснованно  признал, односторонний отказ заявителя от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения – правомерным.

Как указано ранее, в соответствии с пунктом 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.10 названного Закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и направляет в порядке, установленном статьей 13 Закона о банкротстве, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также о последствиях непредъявления такого требования.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 14452/12 изложена правовая позиция, в соответствии с которой основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей. Следовательно, в случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия