Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2009 по делу n А19-14589/08-54. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

четвертый арбитражный апелляционный суд

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100-б

www.4aas.arbit.ru

E-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                        Дело № А19-14589/08-54

“ 06 ” мая 2009   г.

Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2009 года

Полный текст постановления изготовлен 06 мая 2009 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бурковой О.Н., судей Стасюк Т.В., Ошировой Л.В.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Деревцовой А.В.

при участии представителя истца Саидова Р.Ш. по доверенности №20 от 08.05.2008

представители ответчиков, третьего лица  уведомлены, отсутствуют

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ФГУП «Строительное управление Сибирского военного округа Министерства обороны Российской Федерации»

на решение Арбитражного суда Иркутской области от 03 марта 2009 года по делу №А19-14589/08-54 по иску Федерального     государственного     унитарного     предприятия     «Строительное     управление Сибирского военного округа Министерства обороны Российской Федерации» к Специализированному   государственному  учреждению   «Российский   фонд  Федеральной имущества»     в     лице     Читинского     филиала    и     открытому     акционерному     обществу «Производственно-коммерческий центр химкомбината «Енисей» с участием третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Ривьера» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

(судья первой инстанции – Кулик Е.Н.)

установил:  Федеральное   государственное   унитарное   предприятие   «Строительное   управление Сибирского   военного   округа   Министерства   обороны   Российской   Федерации»      обратилось     в     арбитражный     суд     с     иском     к     Специализированному государственному    учреждению    «Российский    фонд    Федерального    имущества»    в    лице Читинского филиала и открытому акционерному обществу «Производственно-коммерческий центр химкомбината «Енисей» о признании недействительным договора купли-продажи здания по адресу г.Иркутск, пр.Амурский, 14, оформленного по результатам публичных торгов протоколом от 24.10.2006 № 5/А-44 (1/АР-А/44), и о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 22 января 2009 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ривьера», как собственник объекта недвижимости, являющегося предметом оспариваемого договора.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 03 марта 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Истцом по делу подана апелляционная жалоба на решение, в которой заявитель жалобы просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований. Истец полагает, что оспариваемый договор является недействительным в силу противоречия положениям Земельного кодекса Российской Федерации (статьям 1, 35), предусматривающим обязательность разрешения вопроса о праве покупателя на земельный участок при продаже недвижимости, расположенном на земельном участке.

В суде апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы и требования по апелляционной жалобе.

Ответчики и третье лицо уведомлены о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, письменных отзывов на жалобу не представили, представителей не направили.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, Четвёртый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Истцом оспаривается договор купли-продажи здания по адресу: г.Иркутск, пр.Амурский, 14. Оспариваемый договор оформлен по результатам публичных торгов протоколом от 24.10.2006 № 5/А-Ф (1/АР-А/44). Истец просил применить последствия недействительности ничтожной сделки.

          В качестве правового основания заявленных требований истец указал статью 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

           Арбитражный суд Иркутской области не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных требований.

          Четвёртый арбитражный апелляционный суд также не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ввиду следующего.

          Как указано выше, оспариваемый договор заключён по результатам торгов.

          В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признание торгов недействительными влечёт недействительность договора, заключённого с лицом, выигравшим торги.

          Исходя из статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации без признания недействительными в судебном порядке торгов не может считаться недействительным договор, заключённый по результатам проведения данных торгов.

         Судебными актами по делу №А78-446/2007 отказано ФГУП «Строительное управление Сибирского военного округа Министерства обороны Российской Федерации» в иске о признании недействительными торгов, проведенных 24 октября 2006 года специализированным государственным учреждением (СГУ) при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» в лице его Читинского филиала, по продаже находившегося в его хозяйственном ведении и арестованного судебным приставом-исполнителем административного здания, расположенного в г. Иркутске, проезд Амурский, 14.

Поскольку торги по продаже имущества, по результатам которых заключён оспариваемый договор  в судебном порядке признаны проведёнными в соответствии с действующем законодательством, оснований для признания недействительным заключённого по результатам данных торгов договора не имеется.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 03 марта 2009 года по делу №А19-14589/08-54 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший судебный акт.

Председательствующий                                                                         О.Н.Буркова

Судьи                                                                                                        Т.В.Стасюк

Л.В.Оширова