Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2010 по делу n А51-12546/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. 1-я Морская,  2,4, Владивосток, 690007

тел.: [phone], 215-063, 215-098, факс [phone], 215-063

e-mail: [email protected] , http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А51-12546/2009

 22 июня 2010 года

Резолютивная часть постановления оглашена 17 июня 2010 года

Постановление в полном объеме изготовлено 22 июня 2010 года

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: И.Л. Яковенко,

судей: Н.А. Скрипка, И.С. Чижикова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания: А.А.Госпаревич,  

при участии:

от истца: Засыпкин Д.И., представитель по доверенности от 17.06.09,

от ответчика: Измайлова О.В., представитель по доверенности от 19.11.09 № 1-3/5220,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации г. Владивостока

апелляционное производство № 05АП-3009/2010

на решение от 21.04.2010

судьи В.И.Куриленко,

по делу № А51-12546/2009 Арбитражного суда Приморского края  

по иску открытого акционерного общества «Дальневосточное морское пароходство»

к Администрации г. Владивостока

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

о признании права собственности,

           УСТАНОВИЛ:

          Открытое акционерное общество «Дальневосточное морское пароходство» (далее по тексту – ОАО «ДВМП») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к администрации г.Владивостока о признании права собственности на нежилое сооружение назначением: подъездной железнодорожный путь протяженностью 1230 м, лит. 18, кадастровый паспорт от 31.12.08, инвентарный номер 05:401:002:000223940:0018, адрес объекта: Приморский край, г.Владивосток, ул.Морозова, 7 «А»; на нежилое сооружение назначением: подкрановая дорожка площадью 1580 кв.м, лит. 27, кадастровый паспорт от 31.12.08, инвентарный номер 05:401:002:000223940:0031, адрес объекта: Приморский край, г.Владивосток, ул.Морозова, 7 «А»; на нежилое сооружение назначением: контейнерная площадка площадью 4720 кв.м, лит. 28, кадастровый паспорт от 31.12.08, инвентарный номер 05:401:002:000223940:0032, адрес объекта: Приморский край, г.Владивосток, ул.Морозова, 7 «А».

         К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено с учетом перенаименования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

         Решением суда от 21.04.10 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

         Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Пятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить  в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

         В обоснование жалобы заявитель указал на нарушение истцом норм действующего земельного и градостроительного законодательства при осуществлении строительства объектов капитального строительства. Считает, что суд не учел, что общество, создавшее самовольные постройки, не предпринимало меры к получению разрешения на строительство, а, согласно разъяснениям Президиума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если суд установит, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо предпринимало меры. Кроме того, заявитель указал на то, что согласно представленным в материалы дела кадастровым планам земельных участков значительная их часть расположена в зоне ограничения застройки, а именно, в инженерных коммуникациях.

В заседании суда апелляционной инстанции заявитель доводы жалобы поддержал, просил решение отменить.

         Представитель истца по доводам жалобы возразил, указал на законность принятого по делу решения.

         В заседание суда апелляционной инстанции третье лицо не прибыло, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещено надлежащим образом.

         Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда не подлежит отмене в связи со следующим.

         Как следует из материалов дела, ОАО «ДВМП» на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 10628 кв.м и площадью 60345 кв.м, расположенных по адресу: г.Владивосток, ул.Морозова, 7 «А», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии 25-АА № 801543 и серии 25-АА № 353200.

         ОАО «ДВМП» также на праве собственности принадлежит сооружение подъездной железнодорожный путь протяженностью 580 п.м. (лит. 18) инвентарный номер 05:401:002:000223940:0018, расположенный по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Морозова, 7 «А». В результате реконструкции указанного железнодорожного пути изменилась его протяженность, которая составила 1230 п.м. По указанному адресу также возведена контейнерная площадка (лит. 28) и подкрановая дорожка (лит. 27).

ОАО «ДВМП», ссылаясь на то, что спорные объекты являются самовольными постройками, поскольку возведены в отсутствие разрешительной документации, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции установив, что подъездной железнодорожный путь протяженностью 1230 м, подкрановая дорожка площадью 1580 кв.м, контейнерная площадка площадью 4720 кв.м, построены обществом в отсутствие разрешительной документации, пришел к выводу о том, что данные объекты являются самовольными постройками.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. При этом такое признание возможно за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта № 316/50 от 15.03.10 Государственного учреждения Приморская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ подъездной железнодорожный путь протяженностью 1230 м. лит.18, подкрановая дорожка площадью 1580 кв.м. лит. 28, по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул. Морозова, 7 «А» возведены по чертежам рабочих проектов, разработанных лицензированными организациями. Принятые технические решения при реконструкции соответствуют требованиям СНиПов и требованиям экологических и санитарно-гигиенических норм СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 и нормативно-технической литературы. Подъездной железнодорожный путь лит.18 и подкрановая дорожка лит. 28 являются объектами капитального строительства, что относит их к капитальным сооружениям. Сохранение указанных объектов недвижимости и их дальнейшая эксплуатация не повлечет за собой уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций, из которых возведены данные сооружения. Эксплуатация данных сооружений не представляет опасности для жизни людей, обвалом не грозит, отвечает предъявляемым к ним требованиям, техническое состояние характеризуется как нормальное, работоспособное. Указанные объекты недвижимости полностью расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:02: 00 31:0081 и 25:28:02 00 31:0156, принадлежащих ОАО «ДВМП» на праве собственности и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Оценив согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи и установив факт строительства объектов на земельном участке, принадлежащем истцу, его соответствие установленным требованиям градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, то, что сохранение данных объектов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для признания права собственности ОАО «ДВМП» на нежилое сооружение назначением: подъездной железнодорожный путь протяженностью 1230 м, лит. 18, кадастровый паспорт от 31.12.08, инвентарный номер 05:401:002:000223940:0018, адрес объекта: Приморский край, г.Владивосток, ул.Морозова, 7 «А»; на нежилое сооружение назначением: подкрановая дорожка площадью 1580 кв.м, лит. 27, кадастровый паспорт от 31.12.08, инвентарный номер 05:401:002:000223940:0031, адрес объекта: Приморский край, г.Владивосток, ул.Морозова, 7 «А»; на нежилое сооружение назначением: контейнерная площадка площадью 4720 кв.м, лит. 28, кадастровый паспорт от 31.12.08, инвентарный номер 05:401:002:000223940:0032, адрес объекта: Приморский край, г.Владивосток, ул.Морозова, 7 «А».

Довод жалобы о том, что согласно разъяснениям Президиума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если суд установит, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо предпринимало меры, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку указанные разъяснения приняты после принятия судом первой инстанции обжалуемого решения.

Ссылка заявителя жалобы о занятии спорными объектами земельных участков, которые ограничены в использовании, поскольку их значительная часть расположена в зоне инженерных коммуникаций, отклоняется как не подтвержденная документально. Кроме того, указанное не имеет правового значения для разрешения вопроса обоснованности требования о признании права собственности на самовольные постройки.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Приморского края от 21.04.10 по делу № А51-12546/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

Н.А. Скрипка

И.С. Чижиков