Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2010 по делу n А51-20728/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Пятый арбитражный апелляционный суд

690001,  Владивосток,  ул. Светланская, д. 115,

e-mail: [email protected] , http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А51-20728/2009

 13 июля 2010 года

Резолютивная часть постановления оглашена 08 июля 2010 года .

Постановление в полном объеме изготовлено 13 июля 2010 года .

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: К.П. Засорина

судей: Н.А. Скрипки, И.С. Чижикова

при ведении протокола секретарем судебного заседания:  А.А.  Госпаревич

при участии:

от истца – Бабанина Л.П. (паспорт, доверенность №04/08 от 11.01.2010),

от ответчика – Коврова М.Н. (удостоверение №3633, доверенность от 23.12.2009 №1-3/5883),

от Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю – Киричек Е.В. (служебное удостоверение ПРМ №014279, доверенность от 16.10.2007 №25/4/3-31),

от Учреждения ИЗ-25/1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю – Бадерик М.В. (паспорт, доверенность от 14.05.2010 №25/СИ1/4/3-2685),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации г. Владивостока

апелляционное производство № 05АП-2918/2010

на решение от 14.04.2010

судьи В.В. Саломая

по делу № А51-20728/2009 Арбитражного суда Приморского края  

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Советского района"

к Администрации г. Владивостока

третьи лица: Главное управление Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю, Учреждение ИЗ-25/1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю

о взыскании 177 343  руб. 

           УСТАНОВИЛ:

        Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Советского района» (далее – ООО «УК  Советского района») обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации г. Владивостока о взыскании как с собственника муниципального помещения 168 347 руб. 40 коп. задолженности за оказанные услуги по санитарному содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу г. Владивосток, ул. Магнитогорская, 18, в период с 01.06.2005 по 30.11.2009.

В судебном заседании 12.01.2010 истец, применив срок исковой давности, о пропуске которого заявлял ответчик, уменьшил период начисления задолженности, а также произвел перерасчет суммы иска в соответствии с тарифом, утвержденным Администрацией г. Владивостока для населения, в результате чего сумма иска составила 177 343 руб. за период с 01.11.2006 по 30.09.2009.

Определением суда от 12.01.2010 по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Главное управление Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю (далее – ГУФСИН по ПК)  и Учреждение ИЗ-25/1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю (далее - Учреждение ИЗ-25/1 ГУФСИН по ПК).

Решением Арбитражного суда Приморского края от 14.04.2010 по делу №А51-20728/2009 с Администрации  г. Владивостока за счет казны    муниципального образования  г. Владивостока  в пользу   ООО «УК  Советского района»   взыскано  177 343  руб.  основного долга. 

         Не согласившись с решением арбитражного суда первой инстанции, Администрация  г. Владивостока  обратилась с апелляционной жалобой о его отмене и принятии по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

         В обоснование жалобы  ответчик, ссылаясь на договор аренды   от 05.01.1995, заключенный с  Учреждением ИЗ-25/1 ГУФСИН по ПК,  и  акт от 20.11.2009 №236 проверки использования муниципального имущества, указывает, что  спорные помещения используются в качестве общежития для проживания сотрудников  ГУФСИН по ПК, в связи с чем в соответствии с ч.ч. 3 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и  п. 38 Правил содержания общего имущества  в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации  от 13.08.2006 №491, расходы  по содержанию имущества  должны нести проживающие  в нем  лица-наниматели.

         От ГУФСИН по ПК, в адрес суда поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором  третье лицо,  участвующее в деле, выразило несогласие с доводами, изложенными в ней. Решение арбитражного суда первой  инстанции  считает  законным, обоснованным,  апелляционную жалобу просит оставить  без удовлетворения. 

         В судебном заседании апелляционной инстанции 08.07.2010 представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

         Представитель истца представил отзыв на апелляционную жалобу,  на доводы жалобы возразил по основаниям, изложенным в нем.

         Представитель ГУФСИН по ПК на доводы апелляционной жалобы возразил, огласил доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

  Представитель Учреждения ИЗ-25/1 ГУФСИН по ПК на доводы апелляционной жалобы возразил. Решение Арбитражного суда Приморского края считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзывов на апелляционную жалобу, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный  суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены  обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела,  Администрация г. Владивостока является собственником жилых помещений общей площадью 306 кв.м., расположенных в цокольном этаже жилого дома по ул. Магнитогорская, 18 в г. Владивостоке.

Постановлением мэра г. Владивостока от 15.07.1997 №1991, распоряжением КУМИ №370 от 01.08.1997 жилой дом передан на баланс Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока.

На основании агентского договора № 064-1370/05 от 08.07.2005 об оказании услуг по организации обслуживания общего имущества в многоквартирных домах, заключенного между Администрацией г. Владивостока (принципал) и ООО «УК  Советского района» (агент) истец по поручению принципала и за его счет совершает юридические и иные действия направленные на организацию оказания услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанных в приложении №1 к договору, в том числе доме по адресу г. Владивосток, ул. Магнитогорская, 18.

Претензионным письмом исх. №04/1156 от 05.10.2009 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность в размере 168 347 руб. 40 коп., сложившуюся за период с 01.06.2005 по 01.11.2009 по возмещению расходов на содержание общедомового имущества.

Неоплата ответчиком в установленные в претензии сроки суммы задолженности явилась основанием для   обращения  истца  в суд с настоящим иском.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрена обязанность участника долевой собственности нести расходы по содержанию имущества, соразмерно своей доли, а также нести издержки связанные с его содержанием.

         При таких обстоятельствах, поскольку спорное имущество является муниципальной собственностью, а факт выполнения  истцом  работ по содержанию  и ремонту общего имущества в период с 01.06.2005 по 01.11.2009, их объём и стоимость подтверждены материалами дела,  арбитражный суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме. 

         Довод  заявителя о наличии заключенного  с  Учреждением ИЗ-25/1 ГУФСИН по ПК договора аренды   от 05.01.1995, согласно которому спорные помещения используются в качестве общежития для проживания сотрудников  ГУФСИН по ПК, отклоняется как документально не подтвержденный. 

Других доказательств,  что спорное помещение передано в установленном порядке, либо находится на законных основаниях в пользовании иных лиц ответчиком  не представлено.

С учётом  изложенного  доводы  апелляционной жалобы  подлежат отклонению.

Нарушений норм процессуального права, которые привели к принятию неправильного судебного акта, либо являются безусловным основанием для его отмены, арбитражным  судом  апелляционной инстанции  не установлено.

При таких обстоятельствах основания для изменения или отмены обжалуемого судебного  акта  и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

  Решение Арбитражного  суда Приморского края от 14.04.2010 по делу №А51-20728/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Владивостока – без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

К.П. Засорин

Судьи:

Н.А. Скрипка

И.С. Чижиков