Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2009 по делу n А59-2929/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. 1-я Морская,  2,4, Владивосток, 690007

тел.: [phone], 215-063, 215-098, факс [phone], 215-023

e-mail: [email protected] , http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А59-2929/2009

 18 ноября 2009 г.

Резолютивная часть постановления оглашена 17 ноября 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 ноября 2009 г.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: К.П. Засорина

судей: Н.А. Скрипки, Т.А. Аппаковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания:  К.А. Сухецкой

при участии:

лица, участвующие  в деле, не явились

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Некоммерческой организации  Товарищество собственников жилья "Хомутово-2"

апелляционное производство № 05АП-5400/2009

на решение  от  10.09.2009

судьи в.В. Иванова

по делу № А59-2929/2009 Арбитражного суда Сахалинской области  

по исковому заявлению Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "Хомутово-2"

к Закрытому акционерному обществу "Управляющая компания Юг"

третьи лица: Администрация города Южно-Сахалинска, Государственное  учреждение Бочинская квартирно-эксплуатационная  часть района

о признании недействительным общего собрания собственников помещений жилых домов, признании незаконным присвоения ответчиком функций управляющей компании

           УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья  "Хомутово-2" (далее –  ТСЖ "Хомутово-2") обратилась в арбитражный суд с иском к   Закрытому   акционерному   обществу "Управляющая компания Юг" (далее – ЗАО  "УК  Юг") о признании недействительным общего собрания собственников помещений жилых домов, признании незаконным присвоения ответчиком функций управляющей   компании.

Определением от 14.07.2009 к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Государственное учреждение Бочинская КЭЧ  района (далее – ГУ Бочинская КЭЧ).  

Решением Арбитражного суда Сахалинской области   от 10.09.2009  по делу №А59-2929/2009  в удовлетворении исковых  требований отказано.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Хомутово-2" просит решение арбитражного суда первой инстанции  отменить, принять по делу новый  судебный акт.  В обоснование своих доводов истец указывает,  что  ТСЖ  "Хомутово-2" обратилось   в арбитражный  суд  за  защитой  прав и интересов домовладельцев   помещений   обслуживаемого  жилищного фонда  и  членов  товарищества собственников жилья,  а не  своих собственных.

         От ЗАО  "УК  Юг"  в адрес суда поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором  ответчик  выразил несогласие с доводами, изложенными в ней.

От  третьих   лиц,  участвующих в деле,  отзыв на  апелляционную жалобу  не поступал. 

Надлежащим  образом  извещённые о времени и месте  судебного заседания  лица,  участвующие  в  деле,  явку  представителей не обеспечили,   на   основании  ч. 3 ст. 156 АПК РФ,  апелляционная жалоба рассматривается в  их  отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный  суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены  обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, Распоряжением территориального управления Федерального Агентства по управлению  федеральным имуществом по Хабаровскому краю №1907 от 19.12.2007   имущество согласно перечню, в том числе жилой фонд – многоквартирные  жилые дома расположенные по адресу: г.Южно-Сахалинск, п. Хомутово-2, ул. 3-я Набережная, дома №№ 1, 8-12, 14, 16, находящееся в федеральной  собственности и закрепленное на праве оперативного управления за Бочинской  КЭЧ, переданы в собственность Муниципального образования «Городской округ  «Город Южно-Сахалинск».

Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска №1986 от 22.08.2008 в муниципальную собственность Городского округа «Город Южно-Сахалинск»  приняты указанные объекты жилищно-коммунального назначения федеральной  собственности, состоящих на балансе Бочинской КЭЧ.

В период с 24 по 26 апреля 2008 года в форме заочного голосования  проведено общее собрание собственников помещений многоквартирных  домов, расположенных по адресу: г.Южно-Сахалинск, п. Хомутово-2, ул. 3-я  Набережная, дома №№ 1, 8, 9, 10, 11, 12, 16, по итогом которого по выбору способа управления многоквартирным жилым домом утверждена –   ЗАО  "УК  Юг".

Согласно имеющемуся в материалах акта приема-передачи от 10.01.2009 жилой фонд и объекты социального назначения п. Хомутово, Бочинской КЭЧ переданы на обслуживание ЗАО  "УК  Юг".

Истец, полагая, что собрание по выбору способа управления  многоквартирным домом проведено с нарушением требований  законодательства, обратился в суд с настоящим иском.

В силу ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекс Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме определен в ст. 45 ЖК РФ.  Внеочередное общее собрание собственников помещений в  многоквартирном доме (в том числе в форме заочного голосования, проведение которого регулируется  ст. 47 ЖК РФ) может быть созвано по инициативе любого из собственников  (ч. 2  ст. 45 ЖК РФ).

Вместе с тем, ТСЖ "Хомутово-2" как некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в  установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 135 ЖК РФ) не наделен полномочиями собственника недвижимого имущества, а, следовательно,  оспаривать  принятое  на общем  собрании собственников  решение  не  вправе.

В силу   п. 3  ст. 49 ГК РФ   правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Некоммерческая организация  ТСЖ "Хомутово-2" создана 23.10.2008, о чем выдано  свидетельство №000856672.

Спорное собрание в форме заочного голосования  по выбору способа управления многоквартирными домами, расположенными в  г. Южно-Сахалинске   п. Хомутово-2, ул. 3-я Набережная, дома №№ 1, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16 проведено с 24 по 26 апреля 2008 года, то есть до даты создания НО  ТСЖ "Хомутово-2", следовательно,  проведением   указанного собрания не могли быть затронуты права и интересы еще не   созданного юридического лица.

Довод  истца  о  том,  что  ТСЖ  "Хомутово-2" обратилось   в арбитражный  суд  за  защитой  прав  домовладельцев   помещений   обслуживаемого  жилищного фонда  и  членов  ТСЖ,  а не  своих собственных,  отклоняется  в  силу  следующего.

Согласно п. 8  ст. 138  ЖК РФ  товарищество собственников  жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В  пункте 3.2  устава  ТСЖ  "Хомутово-2", утверждённого   решением  общего собрания  собственников  помещений  в  спорных  многоквартирных  домах,  установлено,  что  товарищество   собственников  жилья   от своего имени  и  по поручению    членов товарищества  собственников  жилья     осуществляет   представление общих интересов домовладельцев в органах  государственной  власти, органах местного самоуправления,  в  суде  общей  юрисдикции   и арбитражном  суде.

Вместе  с тем,  материалами  дела  не  подтверждается,  что   домовладельцы   помещений   обслуживаемого  жилищного фонда  и  члены  товарищества   собственников  жилья      поручили    ТСЖ  "Хомутово-2"     представлять их интересы   по  оспариванию  решения  о  выборе способа управления многоквартирным   домом, принятого   по результатам голосования в период с 24 по 26 апреля 2008 года.  

С учётом  изложенного,  доводы  апелляционной жалобы  подлежат отклонению.

Нарушений норм процессуального права, которые привели к принятию неправильного судебного акта, либо являются безусловным основанием для его отмены, арбитражным  судом  апелляционной инстанции  не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного  акта  и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного  суда Сахалинской  области от 10.09.2009 по делу №А59-2929/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу Некоммерческой организации  Товарищество собственников жилья "Хомутово-2" – без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.

Председательствующий:

К.П. Засорин

Судьи:

Н.А. Скрипка

Т.А. Аппакова