Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2009 по делу n А24-2777/2009. Об удовлетворении ходатайства о выдаче судебных актов,Отменить решение полностью и принять новый с/а

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. 1-я Морская,  2,4, Владивосток, 690007

тел.: [phone], 215-063, 215-098, факс [phone], 215-023

e-mail: [email protected] , http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А24-2777/2009

 20 ноября 2009 г.

Резолютивная часть постановления оглашена 18 ноября 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 ноября 2009 г.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: С.В. Шевченко

судей:                               И.С. Чижикова, Т.А. Аппаковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания: А.А. Госпаревич

при участии:

от рыболовецкого колхоза им. В.И. Ленина – представитель не явился;

от Администрации Петропавловск - Камчатского городского округа – представитель не явился;

от Комитета по управлению имуществом Петропавловск - Камчатского городского округа – представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Рыболовецкого колхоза им. В.И.Ленина

апелляционное производство № 05АП-5476/2009

на решение от 16.09.2009

судьи Ж.П. Алексеевой

по делу № А24-2777/2009 Арбитражного суда Камчатского края  

по иску Рыболовецкого колхоза им. В.И.Ленина

к Администрации Петропавловск - Камчатского городского округа, Комитету по управлению имуществом Петропавловск - Камчатского городского округа

о признании права собственности

           УСТАНОВИЛ:

         Рыболовецкий колхоз им. В.И. Ленина обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание Биохимлаборатории, инвентарный номер 8777, литер В, литер В1, общей площадью 500,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Мишенная на основании статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         Решением от 16.09.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, истец обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Истец считает ошибочным вывод суда первой инстанции о неприменении к спорным отношениям статей 234, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанный на том, что спорное имущество было создано истцом для себя, следовательно, иного владельца не имело и бесхозяйным не является.

Указывает на то, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным в течение 20 лет, что является основанием для признания его права собственности на спорный объект.

В подтверждение того, что истец нес бремя содержания спорного объекта, ссылается на договоры, свидетельствующие о содержании здания за счет истца, его обслуживания, справку ГУП «Камчатское краевое БТИ», свидетельствующую об идентичности объектов «лаборатория Рыбколхоза» и «биохимлаборатория», справки об отводе земельного участка под спорным объектом, поставщиков коммунальных услуг.

Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа и Комитет по управлению имуществом Петропавловск - Камчатского городского округа указали в отзывах на апелляционную жалобу об на отсутствии возражений по существу заявленных требований, поскольку материальной заинтересованности в исходе дела не имеют, по существу заявленных требований не возражают.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От Рыболовецкого колхоза им. В.И. Ленина поступило ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие его представителя. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства по делу, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, колхозом им. Ленина в 1989 году хозяйственным способом было построено здание по адресу: Петропавловск-Камчатский, ул.Мишенная, инв. № 8777.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств от 07.07.2009 здание Биохимлаборатории состоит на бухгалтерском учете Рыболовецкого колхоза им. В.И. Ленина с 01.12.1989.

Постановлением Градоначальника г. Петропавловска-Камчатского № 721 от 10.08.2000 Рыболовецкому колхозу им. И.В. Ленина предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,5125 га для эксплуатации химлаборатории и склада горючесмазочных материалов по ул. Мишенной.

13.10.2000 Камчатским областным центром по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования Рыболовецкого колхоза им. В.И. Ленина на данный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 41-01/01-8/2000-646, выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 41КО № 007474.

Истцу был выдан технический паспорт на здание ремонтного бокса с бытовыми помещениями, 1989 года постройки, инвентарный номер 8777, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул.Мишенная.

В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, и невозможностью зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю, Рыболовецкий колхоз им. В.И. Ленина обратился в Арбитражный суд Камчатского края с рассматриваемым иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Поскольку спорное имущество было создано истцом для себя, соответственно владельца у этого имущества не было, суд посчитал, что бесхозяйным оно не является, в связи с чем сделал вывод о том, что статьи 234, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным отношениям неприменимы.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что согласно статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Апелляционной коллегией признается обоснованным довод истца о том, что положения статей 234, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации не ставят приобретение права собственности на имущество в силу приобретательной давности в зависимость от того, имелся ли когда - либо у этого имущества иной владелец или нет, а также не содержат условия невозможности их применения в случае, если данное имущество создано для себя самим лицом, добросовестно и открыто владеющим этим имуществом, но не являющимся его собственником.

Таким образом, вышеуказанный вывод суда первой инстанции основан на неверном толковании статей 234, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств Рыболовецкого колхоза им. В.И. Ленина (форма ОС-6), инвентарной карте № 00100159 от 07.07.2009 объект биохимлаборатории принят к бухгалтерскому учету 01.12.1989, фактический срок эксплуатации 73 месяца.

Представленные истцом в материалы дела договор № 17 от 04.07.1990 на выполнение противопожарных работ с приложением (календарный план), договор на дератизацию здания полевой лаборатории от 1987 года, акт разграничения балансовой принадлежности теплопроводов, являющийся приложением к договору № 39 от 01.09.1999 на пользование тепловой энергией, справка ОАО «Камчатскэнерго» № 28-22/6142 от 10.08.2009 об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию по договору № 143 по объекту здание биохимлаборатория (полевая лаборатория), справка ГУП «Камчатсккоммунэнерго» № 10/1542 от 17.08.2009 об отсутствии задолженности за тепловую энергию за период с 1991 года по настоящее время по объекту здание биохимлаборатория (полевая лаборатория), учитывая, что в соответствии с письмом от 23.06.2009 № 1602 Камчатского краевого бюро технической инвентаризации наименование объектов: полевая лаборатория, химлаборатория, биохимлаборатория, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Мишенная, идентичен объекту: биохимлаборатория, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Мишенная, свидетельствуют о том, что истец нес бремя содержания спорного объекта с 1989 года.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд считает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным объектом как своим собственным недвижимым имуществом в течение 20 лет.

В силу вышеизложенного, апелляционный суд приходит к выводу об обоснованности требований Рыболовецкого колхоза им. В.И. Ленина о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание биохимлаборатории по адресу: Петропавловск-Камчатский, ул. Мишенная, инв № 8777.

Учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект третьих лиц, достаточность доказательств, представленных истцом, необходимость устранения неопределенности правового статуса имущества, апелляционный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, а обжалуемый судебный акт отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

В связи с тем, что в соответствии со ст. 333.37 НК РФ ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины, не препятствовали истцу в осуществлении его правомочий, истцом заявлено о возложении на него судебных расходов по делу, расходы по государственной пошлине по иску и по апелляционной жалобе относятся на истца.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 16.09.2009 по делу №А24-2777/2009 отменить.

Признать право собственности Рыболовецкого колхоза им. В.И. Ленина на объект недвижимого имущества: здание Биохимлаборатории, инвентарный номер 8777, литер В, литер В1, общей площадью 500,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Мишенная.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

С.В. Шевченко

Судьи:

Т.А. Аппакова

И.С. Чижиков