Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2009 по делу n А27-14888/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15 июня  2009 года                                  Дело № 07АП-3841/09 (А27-14888/2008-7)       

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 июня 2009 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                              Л.Е. Лобановой

судей                                                              И.Н. Мухиной

                                                                        И.И. Терёхиной

при ведении протокола заседания судьёй И.Н. Мухиной

при участии:

от истца – Исаенко Е.В. (дов. от 31.07.2008г.)

от ответчика – представитель не явился

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу                                              ООО «Кузбасспромактивы»

на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 27 марта 2009 года 

по делу №  А27-14888/2008-7 (судья Ю.Ю. Кормилина) 

по иску ООО «Кузбасспромактивы»

к комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области

третье лицо – ОАО «Инвестсибуголь»

о признании права собственности

установил:

ООО «Кузбасспромактивы» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению государственным имуществом и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по кемеровской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1828823,81 кв.м с кадастровым номером 42:10:21 04 01:0030, расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Инвестсибуголь».

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 27 марта 2009 года по делу № А27-14888/2008-7 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда от 27 марта 2009 года,                              ООО «Кузбасспромактивы» подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, а иск удовлетворить. Жалоба мотивирована тем, что суд неправильно указал на обязанность истца доказать нарушение ответчикам его прав. Иск имеет целью устранить неопределённость в праве на имущество. Удовлетворение иска не ущемит ничьих прав и законных интересов. Истец полагает себя добросовестным приобретателем права собственности. Доводы жалобы в судебном заседании были полностью поддержаны представителем истца.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Кемеровской области в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение суда первой инстанции без изменений. Оно ссылает на отсутствие каких-либо  обязательств перед истцом и отсутствие спора с ним.

Комитет  по управлению государственным имуществом Кемеровской области со ссылкой на статью 216 ГК РФ утверждает, что не является надлежащим ответчиком, т.к. обязательств перед истцом не имеет. В реестре государственной собственности  спорный объект не учитывается.

ОАО «Инвестсибуголь» отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание полномочных представителей не направили. О времени его проведения они  надлежаще уведомлены. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия истца и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, проверив в соответствии со статьёй 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кемеровской области от 27 марта 2009 года по делу  № А27-14888/2008-7, суд апелляционной инстанции оснований для его отмены не находит.

Как следует из материалов дела, 24 декабря 2002 года на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 19 декабря 2002 № 4-2/970 Российский фонд федерального имущества  и ДКХ «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Красный Брод» заключили договор      № 326  купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 42:10:21 04 01:0030, находящийся по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район общей площадью 1828823,81 кв.м. 

В соответствии со статьёй 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В отношении сделки по купле-продаже недвижимости в статье 551 ГК РФ установлено, что переход справа собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Учитывая, что переход права собственности на земельный участок, являющийся объектом недвижимости, к  ДКХ «Кузбассразрезуголь»                        ОАО «Разрез Красный Брод» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован не был, соответственно данное юридическое лицо его собственником не стало и прав на распоряжение не имело.

27 апреля 2004 года ДКХ «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Красный Брод» заключило с иными лицами учредительный договор о создании                     ООО «Кузбасспромактивы».

Согласно акту приёма-передачи от 5 мая 2004 года в уставный капитал ООО «Кузбасспромактивы» им внесено имущество, в том числе земельный участок с кадастровым номером 42:10:21 04 01:0030, находящийся по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район общей площадью 1828823,81 кв.м.

Учитывая, что на момент заключения сделки по внесению земельного участка в уставный капитал общества у ДКХ «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Красный Брод» право собственности на этот объект недвижимости отсутствовало, на основании статьи  168 ГК РФ она является ничтожной как не соответствующая статье 209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал ООО «Кузбасспромактивы» в исковых требованиях о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:10:2104 01:0030.

Апелляционным судом отклоняется довод истца о его статусе добросовестного приобретателя. Факт владения объектом недвижимости, полученного по ничтожной сделке, в качестве основания для признания права собственности в законодательстве не предусмотрено.

Нарушения норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения судом апелляционной инстанции не установлены. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

  Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

постановил:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 27 марта 2009 года по делу № А27-14888/2008-7 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                      Л.Е. Лобанова

Судьи                                                                                   И.Н. Мухина

                                                                                                И.И. Терёхина