Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2009 по делу n А03-537/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Набережная реки Ушайки, 24, г. Томск, 634050.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                             Дело № 07АП-4577/09 (А03-537/2009)

08 июля 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2009 года

Постановление в полном объеме изготовлено 08 июля 2009 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.А. Гойник

судей: М.Ю. Кайгородовой, О.Б. Нагишевой

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

без участия представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Стандартэнерго»

на решение Арбитражного суда Алтайского края от 21 апреля 2009 года по делу                     № А03-537/2009 (судья Т.Г. Кириллова)

по иску потребительского общества «Кооператор»

к обществу с ограниченной ответственностью  «Стандартэнерго»

о взыскании 67814 рублей 50 копеек,

установил:

Потребительское общество «Кооператор» (далее - ПО «Кооператор», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стандартэнерго» (далее – ООО «Стандартэнерго», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 01 июля 2008 года в размере  67814 рублей 50 копеек.

            Решением Арбитражного суда Алтайского края от 21 апреля 2009 года (резолютивная часть объявлена 14 апреля 2009 года) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

            Не согласившись с решением суда, ответчик в апелляционной жалобе просит его отменить, указав, что судом не исследованы в полном объеме все обстоятельства дела, неверно определены юридически значимые обстоятельства дела. Кроме того, решение суда противоречит требованиям действующего законодательства РФ, условиям договора аренды и графика погашения задолженности, нарушает права и законные интересы ответчика.

            Истец в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит решение оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, указав, что ответчик ненадлежащим образом производил оплату по договору аренды, задолженность на момент обращения с иском в суд не погашена.

            В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

            Исследовав доказательства, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от     21 апреля 2009 года, суд апелляционной инстанции считает решение подлежащим оставлению без изменения.

            Как следует из материалов дела, 01 июля 2008 года между ПО «Кооператор» (арендодатель) и ООО «Стандартэнерго» (арендатор) был заключен договор аренды № 07, согласно условиям которого арендодатель сдает в аренду, а арендатор принимает на себя использование офисного помещения площадью 52,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Барнаул, 9-й Заводской проезд, 36, для хранения товарно-материальных ценностей на период с 01 июля 2008 года по 31 декабря 2008 года.

Согласно пункту 3.1. договора, арендная плата составляет 9795 рублей, кроме того, арендатор обязался оплачивать текущие   платежи.

Платежи  за аренду  производятся  ежемесячно,  не  позднее  5-го рабочего дня текущего месяца (пункт 3.7 договора).

Помещение было передано ответчику в соответствии с приемо-­сдаточным актом.

Ответчик осуществлял пользование помещением, однако обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнял, что привело к образованию задолженности в размере 67814 рублей 50 копеек.

Письмом от 04 декабря 2008 года ответчик представил истцу график оплаты задолженности, однако выплаты в соответствии с графиком не производил.

   29 декабря 2008 года ответчик освободил арендуемое помещение, при этом задолженность по договору аренды от 01 июля 2008 года не погасил, в связи с чем истец обратился с иском в арбитражный суд.

По правилам статей 308, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Так как долг по арендной плате ответчиком не погашен, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что ООО «Стандартэнерго» не исполнил надлежащим образом обязательство и принял решение о взыскании в пользу истца 67814 рублей 93 копейки  задолженности по арендной плате.

Доводы апеллянта о том, что решение суда противоречит требованиям действующего законодательства РФ, условиям договора аренды и графика погашения задолженности, нарушает права и законные интересы ответчика, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку они опровергаются материалами дела.

Как следует из графика погашения задолженности в сумме 67814 рублей 50 копеек по договору аренды, подписанного сторонами, последний платеж должен быть произведен ответчиком 30 января 2009 года. Поэтому, довод жалобы, что срок погашения задолженности истекает только 30 сентября 2009 года, не основан на представленных сторонами доказательствах.

Судом апелляционной инстанции не установлено нарушения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции оставляет решение  суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Расходы  по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 21 апреля 2009 года по делу             № А03-537/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                             Л.А. Гойник

Судьи                                                                                            М.Ю. Кайгородова

                                                                                                О.Б.  Нагишева