Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.03.2010 по делу n А03-7978/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда полностью и принять новый с/а

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                          Дело № 07АП-801/10 (А03-7978/2009)

Полный текст постановления изготовлен 09 марта 2010 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 03 марта 2010 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего                                                                            Сухотиной В.М.

судей:                                                                                                           Калиниченко Н.К.

Мухиной И.Н.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» в лице филиала «Алтайэнерго» на решение Арбитражного суда Алтайского края от 03 декабря 2009 года по делу № А03-7978/2009 (судья Фролов О.В.)

по иску Муниципального образования Залесовский сельсовет

к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» в лице филиала «Алтайэнерго»

о взыскании 112 607,16 рублей

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Залесовский сельсовет в лице Администрации Залесовского сельсовета (далее – Залесовский сельсовет) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» в лице филиала «Алтайэнерго» (далее – ОАО «МРСК Сибири») о взыскании, с учетом уточнения размера исковых требований, 82 249  рублей 96 копеек долга по договору аренды земельного участка № 70 от 13 марта 2006 года за период с марта 2006 года по октябрь 2009 года.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 03 декабря 2009 года исковые требования удовлетворены, распределены расходы по государственной пошлине

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просил отменить решение суда полностью, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование жалобы податель указал, что является субъектом естественных монополий, расположенное на земельном участке здание является объектом электроэнергетики, используется в процессе обеспечения передачи электроэнергии. Полагает, что размер арендной платы не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности и энергетики, пункт 3.2 договора не соответствует требованиям закона, истец не вправе предоставлять земельный участок в аренду и получать арендные платежи, обязательства сторон по договору прекращены. Расчет истца не верен, за март 2006 года должно быть начислено 1 647 рублей 49 копеек.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил, известил суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в порядке частей 1, 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, обсудив  доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции считает его подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Из материалов дела следует, что между Залесовским сельсоветом (арендодатель) и ОАО энергетики и электрификации Алтайского края «Алтайэнерго» (арендатор, правопредшественник ответчика) заключен договор аренды земельного участка № 70 от 13 марта 2006 года, согласно которому ответчику в аренду на неопределенный срок передан земельный участок с кадастровым номером 22:12:700215:0001 площадью 11 947 кв.м. для использования в целях эксплуатации производственной базы Залесовского района электрических сетей (л.д. 4 – 6).

Согласно пункту 3.2 договора исходная базовая ставка земельного налога для данного участка составляет 2,7 руб./кв.м, общая сумма арендной платы составляет 32 255 рублей в год, 2 688 рублей в месяц.

Арендная плата вносится землепользователем в бюджет сельсовета по приходному кассовому ордеру через кассира по налогам (пункт 3.5 договора).

Обязательства по арендной плате исполнены ответчиком частично, претензия истца № 14/1 от 19 февраля 2009 года об уплате долга в сумме 89 225 рублей 28 копеек (л.д. 31, 32) оставлена ответчиком без удовлетворения.

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что задолженность ответчика перед истцом в заявленной сумме подтверждается материалами дела.

Повторно рассматривая дело, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу требований статьи 309, статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Договор аренды заключен сторонами на неопределенный срок, является действующим, не расторгнут и не прекращен, установленный пунктом 3.2 договора размер арендной платы не изменен.

Доводам ответчика о ничтожности пункта 3.2 договора, отсутствии у истца полномочий арендодателя обоснованно отклонены судом первой инстанции в связи со следующим.

Согласно статье 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 07 июля 2003 года), размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, а также земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в районах Крайнего Севера, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Как следует из приказа Федеральной службы по тарифам от 28 мая 2008 года № 179-э ОАО «МРСК Сибири» является субъектом естественных монополий, в отношении которого введено государственное регулирование и контроль (л.д. 97).

В соответствии с кадастровым планом спорный земельный участок с кадастровым номером 22:12:700215:0001 площадью 11 947 кв.м. относится к землям поселений, расположен в Алтайском крае, с. Залесово, , д. 49 (л.д. 42 – 43).

Ответчику на праве собственности принадлежит здание АБК с пристроем в с. Залесово по ул. Кирова, 49 (л.д. 41).

Из пояснений ответчика, в том числе в апелляционной жалобе следует, что данное здание является административным.

Суд первой инстанции правильно установил, что данное здание не может рассматриваться в качестве объекта транспортных систем ОАО «МРСК Сибири», доводы ответчика о несоответствии закону пункта 3.2 договора являются необоснованными, судом апелляционной инстанции отклоняются.

Федеральный закон от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ, которым в статью 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, касающиеся права распоряжения земельными участками, вступил в законную силу с 01 июля 2006 года, то есть после заключения договора аренды. Однако закон не содержит положений о прекращении действия ранее заключенных договоров аренды земельных участков, о переходе прав и обязанностей арендодателей по таким договорам от сельских администраций к районным.

В данной части апелляционная жалоба также отклоняется.

Вместе с тем, представленный истцом расчет является ошибочным в части арендной платы за март 2006 года.

Как установлено пунктом 3.4 договора арендные платежи начисляются с момента подписания договора, то есть с 13 марта 2006 года (за 19 дней марта). Однако арендная плата за март 2006 года в расчете указана как за полный месяц – 2688 рублей.

Таким образом, арендная плата за период с марта 2006 года по октябрь 2009 года составила 117 229 рублей 49 копеек.

Ответчиком внесена арендная плата в сумме 36 020 рублей 04 копейки платежными поручениями №№ 683, 575, 238, 710, 204, 276, 3752, 8593, 13071, 3750, 15010, 15009 (л.д. 53, 54, 73 – 84).

Сумма долга составила 81 209 рублей 45 копеек.

С учетом изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции признает обжалуемое решение не фактическим обстоятельствам дела и подлежащим изменению.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Сумма государственной пошлины по иску составляет 2 936 рублей 28 копеек на основании пункта 1 части статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 03 декабря 2009 года по делу № А03-7978/2009 изменить, изложив в следующей редакции.

Взыскать с открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» в лице филиала «Алтайэнерго» в пользу Муниципального образования Залесовский сельсовет 81 209 рублей 45 копеек долга по арендной плате.

Взыскать с открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» в лице филиала «Алтайэнерго» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 936 рублей 28 копеек.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                   В.М. Сухотина

Судьи                                                                                                 Н.К. Калиниченко

И.Н. Мухина