Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2010 по делу n А45-2490/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и прекратить производство по делу

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Томск                                                                               Дело №07АП-2377/10(А45-2490/2009)

 «26» апреля 2010 г.                                                             

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Л.Ф.Зубаревой

судей Н.К.Калиниченко, В.М.Сухотиной

при ведении протокола судебного заседания судьей В.М.Сухотиной

с участием в заседании:

от истца – Янушко А.В., доверенность № 10 от 12.01.2010 г.

от ответчиков – Филонов Д.К., доверенности от 05.04.2010 г.,  

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Новосибирск-Торг» на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 29 января 2010 года по делу № А45-2490/2009 (судья А.А.Уколов)

по иску Акционерного банка  «Содействие общественным инициативам» (ОАО) ОАО «Собинбанк»- филиал «Западно-Сибирский» ОАО «Собинбанк»

к ООО «Новосибирск-Торг»; ООО «СибАлко», ООО «Русская сеть магазинов»

о взыскании  12 750 849 рублей  16 копеек задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

                                                                     УСТАНОВИЛ:

ОАО «Собинбанк» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском о солидарном взыскании с ООО «Новосибирск-Торг»; ООО «СибАлко», ООО «Русская сеть магазинов» 10 000 000 рублей основного долга, 2 750 849 рублей 16 коп. пеней на основании договора № 51273ЮЛ-Р/03/08 об открытии кредитной линии от 02.07.08., дополнительного соглашения № 1 от 19.11.08., дополнительного соглашения № 2 от 23.12.08. года (далее - кредитный договор), обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке № 51273/2 от 02.07.08., дополнительному соглашению № 1 от 19.11.08., дополнительному соглашению № 2 от 23.12.08. (далее договор об ипотеке): нежилое здание магазина №13 «Техника» площадью 379,6 кв.м. Литер: А/1, А., инвентарный номер: 037:01/105/107, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, село   Толмачево, ул. Центральная, д. 43а, кадастровый (условный) номер: 54:19:030102:0027-037:01/105/107; земельный участок из земель населенных пунктов площадью 654 кв.м., по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, с/с Толмачевский, с. Толмачево, ул. Центральная, участок 43а, кадастровый номер (или условный номер) 54:19:030102:0027; квартиру, общей площадью 64,1 кв.м. по адресу г. Новосибирск, Ленинский район, улица Пархоменко, д. 90, кв. 76. Кадастровый (условный) номер: 54:35:06:3290:06-01-07.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29 января 2010 года исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков солидарно взыскан основной долг в сумме 10 000 000 руб., 860 000 руб. пеней с учетом применения ст. 333 ГК РФ и обращено взыскание на заложенное имущество. При этом суд первой инстанции установил начальную продажную цену заложенного имущества исходя среднеарифметического значения данных о рыночной стоимости объектов недвижимости, полученных от истца и ответчика (заемщика). Так, начальная продажная цена здания магазина определена судом в сумме 5 993 700 руб., земельного участка – 1 101 300 руб., квартиры – 2 285 000 руб.

Не согласившись с решением суда первой инстанции ООО «Новосибирск-Торг» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение в части определения начальной продажной цены имущества отменить, принять новый судебный акт в этой части и определить начальную продажную цену имущества, исходя из залоговой стоимости, согласованной в договоре ипотеки.

В судебном заседании представителями сторон заявлено о достижении мирового соглашения, которое участники спора просят утвердить в порядке ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ и прекратить производство по делу.

Мировое соглашение достигнуто между Акционерным банком  «Содействие общественным инициативам» (ОАО) ОАО «Собинбанк»- филиал «Западно-Сибирский» ОАО «Собинбанк» (истец) и ООО «Новосибирск-Торг»; ООО «СибАлко», ООО «Русская сеть магазинов» (ответчики) на следующих условиях:

«1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 138-140 АПК РФ на стадии рассмотрения апелляционной жалобы ООО «Новосибирск-Торг» на Решение арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-24290/2009 о взыскании солидарно с ООО «Новосибирск-Торг», ООО «Русская сеть магазинов», ООО «СибАлко» в пользу Истца задолженности по Договору № 51273ЮЛ-Р/03/08 об открытии кредитной линии от 02.07.2008, (далее по тексту - Кредитный договор), заключенному между Истцом и ООО «Новосибирск-Торг» и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество:

-     здание магазина №13 «Техника», назначение: нежилое, площадью 379,6 кв.м. Литер: А/1, А. Этажность: 1. Подземная этажность: 1. Инвентарный номер: 037:01/105/107, адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, село Толмачево, улица Центральная, д. 43а. Кадастровый (условный) номер: 54:19:030102:0027-037:01/105/107 (далее по тексту - Здание), являющееся предметом ипотеки по Договору об ипотеке № 51273/2 от 02.07.2008 г., заключенному между Истцом и ООО «Новосибирск-Торг» (далее по тексту -Договор об ипотеке - 1), права по которому удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной Регистрационной службы по Новосибирской области 25 марта 2009г. (далее по тексту - Закладная - 1);

-   земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения магазина, площадью: 654 кв.м., адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, с/с Толмачевский, с. Толмачево, ул. Центральная, участок 43а, кадастровый номер (или условный номер) 54:19:030102:0027 (далее по тексту -Земельный участок), являющийся предметом ипотеки по Договор об ипотеке - 1, права по которому удостоверены Закладной - 1;

-   квартиру, назначение: жилое, общей площадью 64,1 кв.м, этаж: 1; адрес (местоположение): город Новосибирск, Ленинский район, улица Пархоменко, д. 90, кв. 76. Кадастровый (условный) номер: 54:35:06:3290:06-01-07 (далее по тексту - Квартира), являющуюся предметом ипотеки по Договору об ипотеке № 51273/1 от 02.07.2008 г., заключенному между Истцом и ООО «Русская сеть магазинов» (далее по тексту -Договор об ипотеке - 2), права по которому удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной Регистрационной службы по Новосибирской области 19 февраля 2009г. (далее по тексту - Закладная - 2);

2. По настоящему мировому соглашению Стороны определяют следующий порядок исполнения обязательств Ответчиками:

2.1. Ответчики производят оплату задолженности перед Истцом в общей сумме 10 860 000 (Десять миллионов восемьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из них:

2.1.1. основной долг - 10 000 000 (Десять миллионов) рублей, в следующем порядке:

Срок погашения

Сумма погашения

До      даты      утверждения      судом настоящего мирового соглашения

1 408 051 (Один миллион четыреста восемь тысяч пятьдесят один) рубль 63 копейки

До 30 апреля 2010 года

2 360 000 (Два миллиона триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек

До 31 мая 2010 года

2 360 000 (Два миллиона триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек

До 30 июня 2010 года

2 360 000 (Два миллиона триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек

До 30 июля 2010 года

1 511 948 (Один миллион пятьсот одиннадцать тысяч девяносто сорок восемь) рублей 37 копеек

2.1.2.   пеня  за   просрочку  уплаты   основного  долга  за   период  с  29.04.2009  по 06.10.2009 в размере 860 000 (Восемьсот шестьдесят тысяч) рублей в следующем порядке:

Срок погашения

Сумма погашения

До 30 июля 2010

860 000 (Восемьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек

2.2. Судебные расходы, включающие в себя расходы Истца по оплате государственной пошлины в размере 77 146 (Семьдесят семь тысяч сто сорок шесть) рублей 23 копейки возлагаются на Ответчиков и подлежат уплате последними не позднее 30 июля 2010 года.

2.3. Судебные расходы, понесенные Ответчиками в связи с рассмотрением настоящего спора в Суде, возмещению не подлежат.

3.        Истец подтверждает, что на момент утверждения судом настоящего мирового соглашения денежные средства в размере 1 408 051 (Один миллион четыреста восемь тысяч пятьдесят один) рубль 63 копейки рублей были получены.

4.          Ответчики несут солидарную ответственность за исполнение денежных обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

5.        В случае нарушения хотя бы одного срока платежа, установленного настоящим мировым соглашением, Истец вправе требовать от Ответчиков досрочного исполнения всех неисполненных обязательств Ответчиков, установленных в настоящем мировом соглашении

6.         В случае неисполнения Ответчиками обязательства по уплате денежных средств в размере и в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, Истец вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа на взыскание соответствующих сумм задолженности и обращении взыскания (с обращением взыскания) на заложенное недвижимое имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке -1 и Договору об ипотеке - 2, а именно:

-  здание магазина №13 «Техника», назначение: нежилое, площадью 379,6 кв.м. Литер: А/1, А. Этажность: 1. Подземная этажность: 1. Инвентарный номер: 037:01/105/107, адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, село Толмачево, улица Центральная, д. 43а. Кадастровый (условный) номер: 54:19:030102:0027-037:01/105/107, являющееся предметом ипотеки по Договору об ипотеке № 51273/2 от 02.07.2008 г. (при этом, начальная продажная цена Здания, с которой будут начинаться торги, составляет 5 993 700,00 рублей);

-  земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения магазина, площадью: 654 кв.м., адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, с/с Толмачевский, с. Толмачево, ул. Центральная, участок 43а, кадастровый номер (или условный номер) 54:19:030102:0027 являющееся предметом ипотеки по Договору об ипотеке № 51273/2 от 02.07.2008 г. (при этом, начальная продажная цена Земельного участка, с которой будут начинаться торги, составляет 1 010 300 рублей);

-      квартиру, назначение: жилое, общей площадью 64,1 кв.м, этаж: 1; адрес (местоположение): город Новосибирск, Ленинский район, улица Пархоменко, д. 90, кв. 76. Кадастровый (условный) номер:  54:35:06:3290:06-01-07 (далее по тексту - Квартира), являющуюся предметом ипотеки по Договору об ипотеке № 51273/1 от 02.07.2008 г. (при этом, начальная продажная цена Квартиры, с которой будут начинаться торги, составляет 2 285 000 рублей);

7. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения Договора об ипотеке № 51273/2 от 02.07.2008, заключенного между Истцом и ООО «Новосибирск-Торг» и прекращения Договора об ипотеке № 51273/1 от 02.07.2008, заключенного между Истцом и ООО «Русская сеть магазинов».

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения Договор об ипотеке № 51273/2 от 02.07.2008, заключенный между Истцом и ООО «Новосибирск-Торг» и Договор об ипотеке № 51273/1 от 02.07.2008, заключенный между Истцом и ООО «Русская сеть магазинов», обеспечивает обязательство, измененное настоящим мировым соглашением.

ООО «Новосибирск-Торг» и ООО «Русская сеть магазинов» обязуются не позднее 10 дней с даты утверждения арбитражным судом настоящего мирового соглашения совместно с ОАО «Собинбанк» обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области для осуществления необходимых действий по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений, связанных с заключением настоящего мирового соглашения, а также представить в регистрирующий орган новые закладные, составленные с учетом изменений, внесенных в обязательство настоящим мировым соглашением».

Проверив в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение, достигнутое сторонами по делу, и установив, что оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд апелляционной инстанции утверждает его. Вопрос о распределении расходов по уплате судебных расходов разрешен сторонами в мировом соглашении.

При таких обстоятельствах, решение арбитражного суда Новосибирской области от 29 января 2010 года по делу № А45-2490/2009  подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

На сновании изложенного и руководствуясь ст. 49, ст. 110, п. 2 ст. 150, п. 3 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ

Решение арбитражного суда Новосибирской области от 29 января 2010 года по делу № А45-2490/2009 отменить.

            Утвердить заключенное 23 апреля 2010 г. между Акционерным банком  «Содействие общественным инициативам» (ОАО) ОАО «Собинбанк»- филиал «Западно-Сибирский» ОАО «Собинбанк» (истец) и ООО «Новосибирск-Торг»; ООО «СибАлко», ООО «Русская сеть магазинов» (ответчики) мировое соглашение, по условиям которого:

Ответчики - ООО «Новосибирск-Торг»; ООО «СибАлко», ООО «Русская сеть магазинов» производят оплату задолженности перед Истцом в общей сумме 10 860 000 (Десять миллионов восемьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из них:

основной долг - 10 000 000 (Десять миллионов) рублей, в следующем порядке:

Срок погашения

Сумма погашения

До 30 апреля 2010 года

2 360 000 (Два миллиона триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек

До 31 мая 2010 года

2 360 000 (Два миллиона триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек

До 30 июня 2010 года

2 360 000 (Два миллиона триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек

До 30 июля 2010 года

1 511 948 (Один миллион пятьсот одиннадцать тысяч девяносто сорок восемь) рублей 37 копеек

Пеня  за   просрочку  уплаты   основного  долга  за   период  с  29.04.2009  по 06.10.2009 в размере 860 000 (Восемьсот шестьдесят тысяч) рублей в следующем порядке:

Срок погашения

Сумма погашения

До 30 июля 2010

860 000 (Восемьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек

Судебные расходы, включающие в себя расходы Истца по оплате государственной пошлины в размере 77 146 (Семьдесят семь тысяч сто сорок шесть) рублей 23 копейки возлагаются на Ответчиков и подлежат уплате последними не позднее 30 июля 2010 года.

Судебные расходы, понесенные Ответчиками в связи с рассмотрением настоящего спора в Суде, возмещению не подлежат.

Ответчики несут солидарную ответственность за исполнение денежных обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

В