Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2010 по делу n А45-18915/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

23 июля 2010 года                                        Дело № 07АП-1871/10 (А45-18915/2009)

Резолютивная часть постановления оглашена 21 июля 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 июля 2010 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                                                  Л.Е.  Лобановой

судей                                                                                  Е.В. Кудряшевой

                                                                                            И.И. Терехиной

  при ведении протокола судебного заседания судьёй  И.И. Терехиной

при участии:

от истца: Перец Н.Г. (дов. № 258 от 7.12.2009г.)

от ответчика: Познарковой Г.Н. (дов. от 20.06.2010г.)

от третьих лиц: представители не явились

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО «Новосибирский муниципальный банк»

на решение Арбитражного суда  Новосибирской области от 3 марта 2010 года

по делу № А45-18915/2009 (судья  Л.В. Малимонова)  

по иску ОАО «Новосибирский  муниципальный банк»

к ООО «Аргумент»

третьи лица: ООО «Автопартнер», Ветров Валерий Александрович

об обращении взыскании на заложенное имущество по договору залога от 7 ноября 2008 года № 150/2

по встречному иску ООО «Аргумент»

к ОАО «Новосибирский  муниципальный банк»

третьи лица: ООО «Автопартнер», Ветров Валерий Александрович

о признании договора залога от 7 ноября 2008 года № 150/2  незаключенным

установил:

ОАО «Новосибирский муниципальный банк» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области  с иском к ООО «Аргумент» об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору по договору залога от 7 ноября 2008 года                       № 150/2, дополнительному соглашению от 5 июня 2009 года № 1 в счет погашения задолженности привлеченного к участию в деле третьего лица - ООО «Автопартнер» по договору о предоставлении кредитной линии от 29 сентября 2008 года № 150 в сумме 31943835,60 руб. на автозаправочную станцию стационарного типа, инвентарный номер 50:401:001:007422020:0001, литер А,Г, 1-6, по адресу:                            г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Большевистская, дом 265, кадастровый условный номер 54:35:073925:01:01 и земельный участок с категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 981 кв. м, по адресу: установлен относительно ориентира Октябрьский район, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Большевистская, кадастровый номер 54:35:073925:0001 с определением начальной продажной цены заложенного имущества на условиях согласования в договоре залога в размере 35700 000 руб.

До принятия решения ООО «Аргумент» обратилось со встречным иском о признании договора залога от 7 ноября 2008 года № 150/2,  дополнительного соглашения от 5 июня 2009 года № 1 незаключенным.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 3 марта                   2010 года по делу № А45-18915/2009 в удовлетворении основного иска отказано, встречный иск удовлетворен в полном объеме.

 Не согласившись с решением от 3 марта 2010 года, ОАО «Новосибирский муниципальный банк» подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, первоначальный иск удовлетворить.

По мнению подателя жалобы,  суд необоснованно пришел к выводу, что соглашения о предоставлении траншей являются дополнительными соглашениями к договору о предоставлении кредитной линии № 150. Соглашения заключались сторонами кредитного обязательства во исполнение договора о предоставлении кредитной линии, тогда как по общему правилу дополнительное соглашение к договору влечет изменение или прекращение условий договора. С момента подписания сторонами договора о предоставлении кредитной линии №150 и возникло кредитное обязательство. Договор залога от 7 ноября 2008 года № 150/2 содержит все существенные условия, определенные сторонами кредитного правоотношения. Залогодатель был ознакомлен с условиями договора о предоставлении  кредитной линии, не изъявил волю к их изменению, тем самым согласился с размером ответственности и размером принимаемых на себя обязательств. Кроме того, податель жалобы считает, что судом первой инстанции необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о привлечении третьим лицом Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, т.к. рассмотрение настоящего спора может повлиять на права и обязанности указанного лица.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили. Представитель                             ООО «Аргумент» в судебном заседании просил оставить решение суда без изменений, полностью согласившись с его выводами. Какие-либо возражения по доводам апелляционной жалобы им не высказаны.

 Исследовав материалы дела, заслушав представителей  сторон, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирской области от  3 марта 2010 года по делу                      №  А45-18915/2009, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, 29 сентября 2008 года между                                 ОАО «Новосибирский муниципальный банк» (Банк-Кредитор) и                                         ООО «Автопартнер» (заемщик) был заключен договор о предоставлении кредитной линии № 150, по условиям которого Банк-кредитор открывает заемщику кредитную линию с установлением в период действия договора единовременной задолженности заемщика (лимита задолженности) в размере 30000000 руб. на срок до 29 сентября 2011 года с выдачей кредита траншами на срок 180 дней.

Процентная ставка за пользование кредитом за период с 29.09.2008 г. по 31.10.2008 г. устанавливается в размере 22 % годовых до регистрации договора залога недвижимости в УФРС по НСО, после регистрации договора залога недвижимости в УФРС по НСО процентная ставка устанавливается в зависимости от величины суммарного ежемесячного кредитового оборота по расчетному счету заемщика, который определяется в соответствии с пунктом 1.1 кредитного договора.

Пункт 2.1 договора устанавливает, что предоставление денежных средств в рамках кредитной линии производится на основании соглашений к договору, в которых указывается сумма предоставляемого кредита, срок возврата предоставленных денежных средств и другие дополнительные условия.

В последующем между сторонами было заключено 4 соглашения о предоставлении транша от 29.09.2008 г., 23.03.2009 г., 24.03.2009 г., 25.03.2009 г.

В дальнейшем между банком (залогодержатель) и ООО «Аргумент» (залогодатель) заключен договор залога недвижимого имущества № 150/2 от 7 ноября 2008 года (в редакции дополнительного соглашения от 5 июня 2009 года № 1), который является обеспечением исполнения обязательств по договору № 150 от 29 сентября 2008 года.

Согласно пункту 1.1. договора залога № 150/2 от 7 ноября 2008 года банк открывает ООО «Автопартнер»  кредитную линию с установлением в период действия договора единовременной задолженности заемщика (лимита задолженности) в размере 30 000 000 руб., на срок по с выдачей кредита траншами на срок не более 180 дней, с уплатой процентов за пользование кредитом 22 % годовых до регистрации договора залога недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, после регистрации договора залога недвижимости в УФРС по НСО процентная ставка устанавливается в зависимости от величины суммарного ежемесячного кредитового оборота по расчетному счету заемщика, который определяется в соответствии с пунктом 1.1 кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1.2. договора залога № 150/2 от 7 ноября 2008 года в целях обеспечения исполнения обязательств по договору о предоставлении кредитной линии залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог следующее имущество:

- АЗС стационарного типа, назначение не определено, инвентарный номер 50:401:001:007422020:0001, литер А,Г, 1-6, по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Большевистская, дом 265, кадастровый условный номер 54:35:073925:01:01

- земельный участок с категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 981 кв. м, по адресу: установлен относительно ориентира Октябрьский район, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Большевистская, кадастровый номер 54:35:073925:0001. Указанные объекты принадлежат залогодателю на праве собственности.

Договор залога № 150/2 от 7 ноября 2008 года и дополнительное соглашение № 1 к нему зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

Во исполнение своих обязательств по договору банк предоставил заемщику в соответствии с дополнительными соглашениями кредитные денежные средства. ООО «Автопартнер»   в нарушение условий договора № 150 от 29 сентября                         2008 года  не выполнило надлежащим образом свои обязательства по возврату предоставленных траншей. По состоянию на 14 августа 2009 года задолженность ООО «Автопартнер» составила 31943835,6 руб., в том числе ссудная задолженность – 30000000 руб., 1763825,6 руб. - проценты за пользование кредитом, 180000 руб. – комиссия за ведение кредитной линии.

Письмом от 4 августа 2009 года  № 04-1-10/2025 Банк уведомил заемщика  о  неисполнении  обязательств  по  кредитному договору и потребовал досрочно исполнить обязательство, в связи с чем, в дальнейшем истец и ответчик обратились в арбитражный суд с исковыми заявлениями по настоящему делу.

Суд первой инстанции, удовлетворяя встречный иск, указал на то, что договор № 150 от 29 сентября 2008 года является генеральным (рамочным) соглашением, определяющим общие принципы взаимоотношения сторон и некоторые условия кредитного обязательства (лимит, задолженности, размер процентов), в то время как каждое соглашение о предоставлении транша представляет собой отдельный кредитный договор, которым стороны согласовывали выдачу конкретных сумм кредита на конкретные сроки в рамках условий, предусмотренных генеральным договором. Непосредственные обязательства сторон по кредитному договору должны были возникнуть после заключения дополнительных соглашений. При этом, в договор залога от 7 ноября 2008 года                   № 150/2  внесены условия соответствующие условиям кредитного договора № 150, т.е. без конкретных сумм траншей, которые могут быть выданы в разные сроки и различных суммах заемных средств.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оспариваемый по встречному иску договор залога 7 ноября 2008 года № 150/2 не содержит сведений об объёме обязательств залогодателя, т.к. существенные условия основного обязательства в договоре залога не указаны и с залогодателем не согласованы.

Исходя из этого, суд первой инстанции указал, что несогласование сторонами договора залога 7 ноября 2008 года № 150/2 (с дополнительным соглашением № 1 от 5 июня 2009 года) существа, размера и сроков исполнения основного обязательства, обеспечиваемого залогом в силу статей 432, 339 ГК РФ влечет признание его незаключенным. Это исключает возможность удовлетворения первоначального иска об обращении взыскания на заложенное имущество.

Вместе с тем, принимая решение по делу, суд первой инстанции не учёл следующие обстоятельства. Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 1 статьи 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Применительно к содержанию перечисленных норм, кредитный договор                        № 150 от 29 сентября 2008 года  содержит условия о сумме (лимите задолженности), сроке кредитной линии, максимальном сроке транша, процентной ставке. Аналогичные условия содержит и договор залога недвижимого имущества № 7 ноября 2008 года № 150/2

Из содержания п.п. 1.1 рассматриваемого договора залога № 7 ноября                      2008 года № 150/2  следует, что залогом обеспечиваются все обязательства                           ООО «Автопартнёр» в рамках установленного лимита кредитования, т.е.                     30000000 руб., а не конкретные транши, предоставляемые по соглашениям, на которые имеется ссылка в договорах залога. При этом соглашения между                        ОАО «Новосибирский муниципальный банк» и ООО «Автопартнёр» на предоставление траншей заключаются во исполнение условий кредитного договора  № 150 от 29 сентября 2008 года и не являются самостоятельными кредитными договорами, как на это неправомерно указал суд первой инстанции.

В связи с изложенными обстоятельствами, вывод суда первой инстанции о том, что  договор залога недвижимого имущества от  7 ноября 2008 года № 150/2   является незаключенным, нельзя признать обоснованным.

Из материалов дела следует, что по соглашениям между                                      ОАО «Новосибирский муниципальный банк» и  ООО «Автопартнёр» от 29 сентября 2008 года, от 23, 24 и 25 марта 2009 года последнему были предоставленный транши на общую сумму 60000000 руб. Окончательный срок погашения последнего транша  установлен до 18 сентября 2009 года  (в соответствии с соглашением от 25 марта 2009 года).

Денежные