Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2010 по делу n А27-2053/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                              Дело №07АП-5380/10(А27-2053/2010)

 «28» июля 2010 г.                                                            

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Л.Ф.Зубаревой

Судей В.М.Сухотиной, И.Н.Мухиной

при ведении протокола судебного заседания судьей Л.Ф.Зубаревой

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Энергоресурс» на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 22 апреля 2010 года по делу № А27-2053/2010 (судья А.В.Ерохин)

по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка

к ООО «Энергоресурс»

о взыскании денежных средств                                                                    

                                                                           УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка обратился в арбитражный суд Кемеровской области с иском о взыскании с ООО «Энергоресурс» 735 023,56 руб. задолженности по арендной плате за период с 19.05.08. по 31.12.09. на основании договора аренды № 04-3555 от 18.08.09.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 22 апреля 2010 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО «Энергоресурс» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела.

         Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, отзывы на апелляционную жалобу не представили. Апелляционный суд считает возможным на основании ч.ч.3,5 ст.156 АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и правильно установлено судом первой инстанции, что в соответствии с договором № 04-3555 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 18.08.2009 г., Администрация города Новокузнецка приняла обязательство передать, а ООО «Энергоресурс» принять на срок до 01.08.2010 земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 42:30:04 11 072:80, площадью 14117 кв.м., под сооружения открытого склада сыпучих материалов на шоссе Северное в Заводском районе г. Новокузнецка, в границах, указанных в кадастровом паспорте.

Условия договора стороны распространили на их отношения, возникшие с 19.05.2008, что соответствует пункту 2 статьи 425 Гражданского кодека РФ. Согласно условиям договора, арендные платежи вносятся равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца; арендная плата, исчисленная за период до заключения договора, оплачивается в течение месяца с даты его заключения.

В связи с тем, что ответчик арендные платежи за землю не вносил, суд первой инстанции установил, что долг по состоянию на 31.12.2009 составил 735 023 руб. 56 коп. и обоснованно взыскал указанную задолженность на основании ст. 614 Гражданского кодекса РФ.

Апелляционная жалоба ответчика сводится к тому, что договор аренды, на основании которого заявлен иск, ответчик считает незаключенным, т.к. он не прошел государственную регистрацию применительно к ст. 651 Гражданского кодекса РФ.

Заявляя такой довод, ответчик не учитывает, что в силу ст. 651 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный на срок не менее года. Договор № 04-3555 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 18.08.2009 г. заключен на срок менее года; при этом распространение условий договора на отношения, возникшие с 19.05.2008 г., не изменяет срока действия данного договора.

Таким образом, судом первой инстанции верно определены обстоятельства, имеющие значение для дела,  правильно применены нормы материального права, всем доказательствам  в полном соответствии со статьей 71  АПК РФ дана надлежащая оценка, ввиду чего оснований для изменения решения нет.

Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст.ст. 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 22 апреля 2010 года по делу № А27-2053/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение 2 месяцев.

Председательствующий 

                                             Л.Ф.Зубарева

Судьи                                                               

                                             В.М.Сухотина  

                                             И.Н.Мухина