Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2010 по делу n А03-8068/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

1 ноября 2010 года                                   Дело № 07АП-8545/10 (А03-8068/2009)

Резолютивная часть постановления оглашена 18 октября  2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 1 ноября 2010 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                                                  Л.Е.  Лобановой

судей                                                                                  Е.В. Кудряшевой

                                                                                            И.И. Терехиной

при ведении протокола судебного заседания судьёй И.И. Терехиной

при участии сторон:

от истца: без участия

от ответчика: Смердина Л.К.

от третьих лиц: без участия

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Молдова»

 на решение Арбитражного суда   Алтайского края от 29 июля 2010 года

по делу № А03-8068/2009 (судья  О.В. Фролов)  

по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула

к обществу с ограниченной ответственностью «Молдова»

третье лицо: Главное управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю

о признании недействительным зарегистрированного права ответчика и о признании права собственности истца

установил:

 Комитет по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула обратился в Арбитражный судАлтайского края с иском к ООО «Молдова» с иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на нежилое помещение Н3 общей площадью 321,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Барнаул, ул.Л.Толстого, 28, о признании права собственности городского округа – города Барнаула Алтайского края на данный объект.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Главное управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 29 июля 2010 года по делу № А03-8068/2009 иск удовлетворен частично. Требование комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула о признании недействительным зарегистрированного права собственности                               ООО «Молдова», г.Барнаул на нежилое помещение Н3 общей площадью 321,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Барнаул, ул.Л.Толстого, 28, оставлено без удовлетворения. На нежилое помещение Н3 общей площадью 321,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Л.Толстого, 28 признано  право собственности городского округа – города Барнаула Алтайского края.

Не согласившись с решением от 29 июля 2010 года, ООО «Молдова» подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт. В жалобе, заявитель сослался на недействительность решения Малого Совета Барнаульского городского совета от 15.06.1993 г. № 163 «О составе муниципальной собственности», отсутствие передачи спорного объекта от ЖЭУ-1 к ЖЭУ-3 Центрального района. Судом первой инстанции не приняты во внимание договор купли-продажи муниципального имущества сдаваемого в аренду с правом выкупа от 30 июня 1992 года № 114 а, платежное поручение ТОО «Молдова» и физических лиц учредителей магазина № 20, внесших свои взносы денежных средств.

Комитет по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула в отзыве на апелляционную жалобу считает обжалуемое решение законным и обоснованным, ссылаясь на то, что спорный объект включен в муниципальную собственность в составе имущества жилищно-эксплуатационного участка №1 Центрального района,  соответственно, нежилое помещение  относится к муниципальной собственности в силу прямого указания закона.ООО «Молдова» с 1992 года арендовало помещение у ЖЭУ №1 Центрального района, а с 1995 у комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула. Балансодержателем спорного помещения являлся жилищно-эксплуатационный участок №1 Центрального района. ТОО «Молдова» было выкуплено только имущество предприятия согласно актам оценки, но не спорное нежилое помещение.

Истец и третье лицо в судебное заседание полномочных представителей не направили, о времени его проведения надлежаще уведомлены. Апелляционный суд считает возможным на основании частей 2, 3 и 5 статьи 156 АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствии указанных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного судаАлтайского края от 29 июля 2010 года по делу № А03-8068/2009, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Возникновение права собственности на недвижимое имущество связано с наличием одного из оснований приобретения права собственности, предусмотренных статьей 218 ГК РФ и с его обязательной государственной регистрацией. Нормы статей 8, 131 ГК РФ устанавливают, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Заявляя исковые требования, Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула сослался на то, что нежилое помещение Н3 общей площадью 321,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Барнаул,                         ул. Л.Толстого, 28 является муниципальной собственностью города Барнаула. Право собственности на указанное помещение было зарегистрировано за ООО «Молдова» незаконно, спорные помещения не вошли в состав имущества, выкупленного по договору купли-продажи от 30 июня 1992 года № 114 а.

В пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25.02.1998г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, из которого следует, что документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.Документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 22.12.1993г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность в соответствии с Приложением № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 объекты, указанные в Приложении 3 независимо от того, на чьем они балансе находятся, передаются в муниципальную собственность. В соответствии с пунктом 1 Приложения 3 указанного постановления к муниципальной собственности относятся жилищно-эксплуатационные предприятия и ремонтно-строительные предприятия.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что в  соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. №3020-1 было принято решение Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов «О составе муниципальной собственности» от 15.06.1993г. № 163. Нежилое помещение, расположенное  по адресу: г. Барнаул, ул. Л.Толстого, 28 было включено в муниципальную собственность в составе имущества жилищно-эксплуатационного участка № 1 Центрального района согласно перечню объектов, предприятий, являющихся муниципальной собственностью города Барнаула, утвержденного 06.07.1993 комитетом по управлению госимуществом Алтайского края (Приложение №1 к решению №163 от 15.06.1993).

Комитетом наряду с другими документами в подтверждении  права муниципальной собственности представлена также выписка из реестра объектов муниципальной собственности г .Барнаула №1730 от 20.03.2009 г.  согласно которой нежилое помещение в г.Барнауле, по ул. Л. Толстого, 28, 321,9 кв.м., является собственностью городского округа -города Барнаула Алтайского края.

Таким образом, спорное нежилое помещение перешло в муниципальную собственность в порядке разграничения государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

В качестве возражений ответчиком в материалы дела были представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение Н3 общей площадью 321,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Л.Толстого, 28 за ООО «Молдова».

Основанием для регистрации указаны: договор купли-продажи муниципального имущества, сдаваемого в аренду с правом выкупа от 30.06.92г. № 114-а, по условиям которого комитет по управлению имуществом г. Барнаула передал путем продажи в собственность Товариществу «Молдова» муниципальное имущество, арендованное по договору аренды с правом выкупа от 01.09.1990г., план приватизации, утвержденный комитетом по управлению имуществом г. Барнаула 23.04.1992г.

Между тем, доказательств того, что ТОО «Молдова» является правопреемником товарищества «Молдова» ответчик ни в  суде первой инстанции, ни в апелляционной инстанции не представил.

Суд апелляционной инстанции принимает во внимание и то, что решением Арбитражного суда Алтайского края  от 21 августа 2007 года  по делу № А03-13713/2006, имеющим преюдициальное значение для настоящего спора,  в удовлетворении иска ООО «Молдова» к комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Мало-Тобольская, 32, и на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Л.Толстого, 28, отказано.

Вышеназванным решением, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Алтайского края от 6 ноября 2007 года, постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13 февраля 2008 года, установлено, что нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Барнаул, ул. Мало-Тобольская, 32, и по адресу: г. Барнаул, ул. Л.Толстого, 28, не входили в состав имущества ТОО «Молдова», подлежащего выкупу по договору от 1 января 1990 года, поскольку использовались на основании иного  договора от 1 января 1992 года.

Таким образом, нежилые помещения Н3 общей площадью 321,9 кв.м., расположенные по адресу: г.Барнаул, ул. Л.Толстого, 28, относятся к объектам муниципальной собственности и не выбывали из владения собственника. Исковые требования в части признания права собственности городского округа – города Барнаула Алтайского края на нежилое помещение Н3 общей площадью 321,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Л.Толстого, 28, обоснованно удовлетворены.

Спорное нежилое помещение было включено в состав имущества Жилищно-эксплуатационного участка № 1 Центрального района г. Барнаула, было передано на баланс ЖЭУ-3 Центрального района. На основании решения Комитета по управлению имуществом Администрации г. Барнаула от 13.11.96 № 211 помещение по адресу: г. Барнаул, ул. Л.Толстого, 28 вновь было передано с баланса МУП ЖЭУ-3 Центрального района на баланс МУП ЖЭУ-1 Центрального района. На основании постановления Администрации г. Барнаула от 07.061.2000 г. № 1105 помещение по адресу: г. Барнаул, ул. Л.Толстого, 28 вновь было передано с баланса МУП ЖЭУ-3 Центрального района на баланс УМП ПЖЭТ Центрального района г. Барнаула.

Довод заявителя о недействительности решения Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов «О составе муниципальной собственности» от 15.06.1993 № 163 опровергается  вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 1 февраля 2010 года по делу №А03-12287/2009, в соответствии с которым в удовлетворении ООО «Молдова» в удовлетворении иска о признании недействительным указанного правового акта отказано.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалованное решение было принято судом на основании полного исследования фактических обстоятельств дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.

Апелляционная жалоба не содержит фактов, которые влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо имели юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.   Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 3 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены судебного акта,  судом апелляционной инстанции также не установлено.

Судебные расходы в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269,  статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 29 июля 2010 года по делу № А03-8068/2009 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

         Председательствующий          Л.Е. Лобанова

          Судьи                                                      Е.В. Кудряшева

 И.И. Терехина