Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2013 по делу n А27-813/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                             Дело №А27-813/2013

«26» июля 2013г.

Резолютивная часть постановления объявлена 23.07.2013

Полный текст постановления изготовлен 26.07.2013

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего И.И. Терехиной,

судей: О.Ю. Киреевой, Л.Е. Лобановой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Кардополовой,

при участии:

от истца:          без участия (извещен),

от ответчика:   без участия (извещен),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО «Новокузнецкие электрические сети» (07АП-4092/13) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 01.04.2013 по делу №А27-813/2013 (судья С.Е. Петракова) по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (ИНН 4217121181, ОГРН 1094217012284) к ОАО «Новокузнецкие электрические сети» (ИНН 4217094241, ОГРН 1074217005092) о взыскании 1 373 566,36 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (далее Комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском о взыскании с ОАО «Новокузнецкие электрические сети» 1 373 566,36 руб. задолженность по арендной плате за земельный участок.

Решением суда от 01.04.2013 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ОАО «Новокузнецкие электрические сети» в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований ссылаясь на то, что ответчик уведомление об изменении размера арендной платы №763/03 от 11.03.2012 не получал, документ подтверждающий полномочия представителя ответчика на получение корреспонденции в материалах дела отсутствует.

Комитет отзыва на апелляционную жалобу не представил.

Апелляционная жалоба рассмотрена судом в порядке ст.156 АПК РФ без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, проверив в соответствии со ст.268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 01.04.2013, апелляционный суд не находит оснований для его отмены.

Материалами дела установлено, что между Комитетом (арендодатель) и ОАО «Новокузнецкие электрические сети» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №81-03 от 01.07.2010,  согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял на основании распоряжения Главы города Новокузнецка №1236 от 15.04.2009 в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 42:30:0301006:0085, площадью 8969 кв.м., под здания и сооружения производственной базы по проезду Колхозный, 12, в Центральном районе г. Новокузнецка, в границах, указанных на кадастровом плане, выданном Управлением Росреестра по Кемеровской области (л.д.7-8).

Из содержания названного договора следует, что:

- настоящий договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п.1.2);

- земельный участок передается арендодателем арендатору в аренду до 01.07.2015. Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.01.2010 (п.п.2.1, 2.3);

- размер арендной платы определяется в порядке, указанном в Протоколе определения величины арендной платы, являющемся неотъемлемой частью договора (п.3.1);

- размер арендной платы до 2010 года установлен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области №37 от 19.02.2008 (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области №221 от 10.06.2008, №547 от 11.12.2008) Размер арендной платы за 2010 год, порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области №47 от 05.02.2010. Годовой размер арендной платы на 2010г. составляет 1 216 729,88 руб. (п.6.2);

- изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов, либо с иной даты, с которой распространяет свое действие указанный акт (п.3.4);

- арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (п.3.5).

В расчете (протокол определения) величины арендной платы за земельный участок арендная плата за период с 01.01.2012 по 31.12.2012 определена в размере 1 373 566,36 руб. (л.д.11).

Уведомлением  №763/03 от 11.03.2012 арендатор был извещен об изменении размера арендной платы, размер арендной платы за 2012 год установлен – 1 373 566,36 руб. (л.д.10).

ОАО «Новокузнецкие электрические сети» за период с 01.01.2012 по 31.12.2012 не исполнило обязательство во внесению арендной платы, в связи с чем Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что факт пользования спорным земельным участком в рассматриваемый период ответчиком не оспорен, доказательств уплаты арендных платежей не представлено.

Апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции об удовлетворении иска соответствует материалам дела.

Согласно ст.ст.606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ ).

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы определяется договором аренды (ст.22 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №47 от 16.11.2010 (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области №478 от 24.10.2011, №490 от 16.11.2010) утвержден Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово.

На основании указанного постановления Коллегии арендодателем в соответствии с п.3.4 договора аренды земельного участка №81-03 от 01.07.2010, на 2012г. установлен размер арендной платы.

Поскольку доказательств внесения арендных платежей ответчик не представил, суд правомерно взыскал в пользу истца долг в сумме 1 373 566,36 руб.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что ответчик не получал уведомление об изменении размера арендной платы №763/03 от 11.03.2012, документ подтверждающий полномочия представителя ответчика на получение корреспонденции в материалах дела отсутствует, подлежит отклонению.

Факт получения уведомления №763/03 от 11.03.2012 ОАО «Новокузнецкие электрические сети» подтверждается проставленной отметкой на нем – «Получено 14.03.2012 – Безносова Ю.В.».

Надлежащие доказательства как отсутствия у данного лица полномочий на получение  соответствующей корреспонденции на имя Общества, так и его отсутствие  в штате организации, ответчик в силу своих процессуальных обязанностей,  установленных ст.65 АПК РФ,  не представил.

К тому же,  по условиям договора  №81-03 от 01.07.2010 (п.3.4)  изменение размера арендной платы   связано с принятием законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (или) земельного налога с момента их принятия.

Принимая во внимание вышеизложенное, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе согласно ч.ч.1,5  ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.110, п.1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 01.04.2013 по делу №А27-813/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                                 И.И. Терехина

судьи                                                                                                 О.Ю. Киреева

                                                                                                           Л.Е. Лобанова