Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2008 по делу n 07АП-6695/08. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                          Дело № 07АП-6695/08

(А45-6878/2008-51/136)

19 декабря 2008 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2008 года

Постановление изготовлено в полном объеме 19 декабря 2008 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                            Марченко Н.В.

судей                                                            Гойник Л.А.

Нагишевой О.Б.

при ведении протокола судебного заседания судьей Марченко Н.В.

при участии:

от истца – Шварцмана Л.Б., доверенность от 27.06.2008 года,

от ответчика -  не явились (извещены),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО «Областной земельный фонд» на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 15 сентября 2008 года по делу №А45-6878/2008-51/136 по иску ЗАО «Национальная земледельческая корпорация» к ОАО «Областной земельный фонд» взыскании 1017970 руб., расторжении договора (судья Карбовская И.В.),

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Национальная земледельческая корпорация» (далее – ЗАО «Национальная земледельческая корпорация») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу «Областной земельный фонд» (далее – ОАО «Областной земельный фонд») о расторжении агентского договора № 2712/05-А от 27 декабря 2005 года, взыскании неосновательного обогащения в размере 956200 руб., неустойки в размере 58470 руб.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 15 сентября 2008 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ОАО «Областной земельный фонд» в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; нарушены нормы материального права.

Ответчик считает агентский договор ничтожной сделкой в связи с отсутствием у истца статуса сельскохозяйственной организации. По мнению ответчика, заключенный 27 декабря 2005 года договор направлен на заключение договоров купли-продажи земельных долей заведомо с нарушениями требований закона.

В отзыве на апелляционную жалобу истец указал на законность и обоснованность решения суда первой инстанции, несостоятельность доводов апелляционной жалобы.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве на жалобу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 15 сентября 2008 года, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, 27 декабря 2005 года между ЗАО «Национальная земледельческая корпорация» (принципал) и государственным унитарным предприятием Новосибирской области «Областной земельный фонд», реорганизованный в форме преобразования в ОАО «Областной земельный фонд», (агент) заключен агентский договор № 2712/05-А, в соответствии с которым принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение совершить от имени и за счет принципала сделку по покупке 40 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок без выдела в натуре площадью 17,4 га каждая, расположенный по адресу: Новосибирская область, Искитимский район, закрытое акционерное общество «Гилевское» с кадастровым номером 54:07:04 74 09:0001 общей площадью 14703 га.

Поручение считается выполненным агентом после государственной регистрации права собственности принципала на земельные доли (пункт 1.3. договора).

Согласно пунктам 2.1.2, 2.2.2 договора принципал обязан не позднее одного дня с момента подписания договора обеспечить агента средствами, необходимыми для исполнения поручения в сумме 974500 руб., а агент исполнить поручение не позднее трех месяцев с момента перечисления денежных средств.

В случае неисполнения агентом в срок своих обязательств агент обязуется вернуть принципалу сумме, указанную в пункте 2.2.2, и уплатить неустойку в размере 6 % от этой денежной суммы (пункт 4.1. договора).

Неисполнение ответчиком обязательств по агентскому договору явилось основанием для обращения ЗАО «Национальная земледельческая корпорация» в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия оснований, предусмотренных частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, для расторжения договора; доказанности фактов неисполнения обязательства ответчиком в срок, а также неосновательного обогащения.

В соответствии с правилами части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции проверена законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах апелляционной жалобы.

Суд апелляционной инстанции находит несостоятельными доводы ответчика о ничтожности агентского договора в связи с отсутствием у истца статуса сельскохозяйственной организации, предусмотренного абзацем 2 пункта 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для сделок купли-продажи земельных долей.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

Агентский договор № 2712/05-А от 27 декабря 2005 года не противоречит Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что не может быть признан недействительным в силу ничтожности агентский договор, направленный на заключение в будущем договоров, действительность которых будет зависеть от совершения сторонами после заключения агентского договора действий, предшествующих заключению договоров оборота земельных долей.

С учетом указанного, доводы апелляционной жалобы признаны судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции от 15 сентября 2008 года.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

  П О С Т А Н О В И Л:

Решение  Арбитражного суда Новосибирской области от 15 сентября 2008  по делу № А45-6878/2008-51/136 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                         Н.В.Марченко

Судьи                                                                                                       Л.А.Гойник

О.Б.Нагишева