Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2013 по делу n А45-12023/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда полностью и принять новый судебный акт

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                        Дело № А45-12023/2013

02.12.2013

Резолютивная часть постановления объявлена 25.11.2013

Постановление изготовлено в полном объеме 02.12.2013

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Павлюк Т. В.

судей:                                Ждановой Л.И.

                                           Шатохиной Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кардополовой С.И.

при участии:

от истца: Иваницкая Е.Е., представитель по доверенности от 02.04.2013, паспорт (до перерыва);

от ответчика: без участия (извещен);

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги

на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 04.09.2013

по делу № А45-12023/2013 (07АП-9066/13)

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги

к обществу с ограниченной ответственностью «СтройСибСервис»

о взыскании 405 138 рублей 97 копеек.,

УСТАНОВИЛ:

            Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «СтройСибСервис» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги задолженности по арендной плате 402 162 рубля 79 копеек, пени 2 876 рублей 18 копеек по договору от 12.03.2013 № 1997.

            Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 04.09.2013 по делу № А45-12023/2013 с общества с ограниченной ответственностью «СтройСибСервис» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги взыскана задолженность по арендной плате 402 262 рубля 79 копеек за период с 11.03.2013 по 31.07.2013, пеню в размере 2 876 рублей 18 копеек за период с 13.06.2013 по 09.07.2013, в федеральный бюджет 11 102 рубля 77 копеек госпошлины.

            Истец не согласившись с принятым судебным актом, обратился с апелляционной жалобой в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Апелляционная жалоба мотивирована неполным выяснением обстоятельств имеющих значение для дела; при принятии решения суд первой инстанции не учел, что в расчете цены иска отсутствуют начисления за июль 2013 года.

            Отзыв на апелляционную жалобу в соответствии со статьей 262 АПК РФ не поступил.

            В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал, просил изменить решение суда первой инстанции в части периода взыскания основного долга по арендной плате 402 262 рубля 79 копеек, указав период с 11.03.2013 по 30.06.2013.

            В соответствии со статьей 123,156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

            В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв с 20.11.2013 до 25.11.2013.

   Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения подателя жалобы, приходит к следующим выводам.

           12.03.2013 между истцом - Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Юрги и ответчиком - ООО «СтройСибСервис» заключен договор № 1997 аренды земельного участка, с кадастровым номером 42:36:01 02 001:1204, общей площадью 23183,9 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, микрорайон №4, стр. №№ 7/4, 7.1/4, 7Г/4, 7В/4, 9/4, 10/4, 10Б/4, разрешенный вид использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки с объектами соцкультбыта (период строительства), сроком действия с 11.03.2013 по 11.03.2017.

            В соответствии с п. 3.1. договора аренды земельного участка № 1997 от 12.03.2013 арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 1 312 647 (один миллион триста двенадцать тысяч шестьсот сорок семь) рублей в год.

            Оплата за аренду по указанному выше договору, в соответствии с п. 3.2. договора аренды земельного участка № 1997 от 12.03.2013, должна производиться ежемесячно равными долями до 10 числа от начала текущего месяца.

            Ответчиком договорные обязательства по оплате аренды выполнялись не регулярно, в связи с чем, задолженность по арендной плате составляет 402 262 рубля 79 копеек. При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из совокупности представленных в дело документов с учетом направленности воли сторон и последующего их поведения. В соответствии с  положениями статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к правомерному выводу о наличии задолженности по арендной плате в размере 402 262 рубля 79 копеек.

   Судом первой инстанции правильность заявленного истцом требования не проверена, с учетом не соответствия, размера взыскиваемой задолженности периоду задолженности, расчет суммы задолженности от истца дополнительно не затребован.

            При этом в силу неправильного определения судом периода задолженности решение суда в данной части подлежит изменению, подлежащая взысканию сумма во исполнение обязательств, предусмотренных п. 3.1. договора аренды земельного участка № 1997 от 12.03.2013, составляет 402 262 рубля 79 копеек за период с 11.03.2013 по 30.06.2013, а не за период с 11.03.2013 по 31.07.2013, как это указано в решении.                                                         

   Согласно п. 4.1. указанного договора, в случае невнесения арендатором суммы арендной платы в установленные сроки, начисляется пеня, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

            Согласно указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" с 14.09.2012 ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых.

            За период с 13.06.2013 по 09.07.2013 сумма начисленной пени составила 2 876 рублей 18 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности по договору составляет 405 138 рублей 32 копейки.

            Поскольку при удовлетворении исковых требований в части взыскания размера и периода задолженности, судом первой инстанции не был проверен расчет и обоснованность их начисления, решение суда первой инстанции подлежит изменению на основании пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

   Государственная пошлина за подачу иска и апелляционной жалобы истца распределяется между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований, истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

            На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 269. пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

            Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 04.09.2013 по делу № А45-12023/2013 изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройСибСервис» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги задолженность по арендной плате 402 262 рубля 79 копеек за период с 11.03.2013 по 30.06.2013, пеню в размере 2 876 рублей 18 копеек за период с 13.06.2013 по 09.07.2013. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройСибСервис» в федеральный бюджет 11 102 рубля 77 копеек госпошлины.

             Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

             Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке  в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

                  Председательствующий                                                           Павлюк Т. В.

Судьи                                                                                          Жданова Л. И.

                                                                                                     Шатохина Е. Г.