Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2009 по делу n 07АП-2142/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                  Дело № 07АП-2142/2009

«13» апреля 2009 года                                                                          (№А27-12971/2008)

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2009г.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 апреля 2009г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Усенко Н.А.,

судей: Емашовой, Логачева К.Д.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Логачевым К.Д.,

при участии:

от истца: без участия (извещен),

от ответчика: Панферовой С.В. по доверенности №31 от 25.11.2008г., паспорт,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 26 января 2009г. (судья А.А. Филатов) по делу №А27-12971/2008

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово

к Обществу с ограниченной ответственностью «АКВАМАРКЕТ»

о взыскании 30 000 рублей штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (далее – КУМИ г. Кемерово) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквамаркет» (далее – ООО «Аквамаркет») с иском о взыскании 30 000 рублей штрафа по договору купли-продажи муниципального имущества от 21.11.2006г. №709.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3.2.4 договора купли-продажи муниципального имущества от 21.11.2006г. №709 и мотивированы тем, что ответчик не исполнил в установленный договором срок обязанность по предоставлению продавцу нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество для внесения соответствующих изменений в реестр муниципальной собственности города Кемерово.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 26 января 2009г. в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Кемеровской области от 26 января 2009г., КУМИ г. Кемерово обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору и наличие оснований для взыскания с ответчика установленного п. 2 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации штрафа в размере 30 000 рублей.

ООО «Акваиаркет» в отзыве на апелляционную жалобу считает решение суда первой инстанции от 26.01.2009г. законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению. По мнению ответчика, установленная пунктом 3.2.4 договора купли-продажи муниципального имущества от 21.11.2006г. №709 обязанность по представлению продавцу нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности исполнена им в установленный договором срок – 03.04.2009г., то есть в течение пяти рабочих дней с даты получения свидетельства о государственной регистрации права собственности (30.03.2009г.). Кроме того, в пункте 3.2.4 договора указан срок представления свидетельства о государственной регистрации права собственности, однако,  ответственность установлена не за нарушение срока его представления, а за непредставление документа. Ссылка истца на ст. 330 ГК РФ неправомерна, так как ответственность сторон за нарушение исполнения обязательств предусмотрена в разделе 4 договора.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по делу (что подтверждается почтовым уведомлением №90156), в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направил.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 156 (части 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика возражал против доводов апелляционной жалобы по изложенным в отзыве основаниям, просил оставить обжалуемое решение без изменения.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя ответчика, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кемеровской области от 26.01.2009г., суд апелляционной инстанции считает его подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между КУМИ г. Кемерово (продавцом) и ООО «Аквамаркет» (покупателем) заключен договор №709 купли-продажи муниципального имущества от 21.11.2006г., по условиям которого продавец передал в собственность покупателя нежилое помещение общей площадью 563,1 кв.м., расположенное в подвальном этаже трехэтажного жилого дома по адресу: г. Кемерово, ул. Невьянская, 1а, обозначенное в техническом паспорте под литерой А (комнаты подвала под номерами: 1, 2, 6, 8, 9, 13-28) с кадастровым номером 42:24:000000:656/1:1001, 002, 006, 008, 009, 013-028/А (л.д. 8).

Указанное недвижимое имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 25.12.2006г. (л.д. 9).

Пунктом 3.2.4 договора от 21.11.2006г. №709  установлено, что в течение пяти рабочих дней с даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права покупатель обязан представить продавцу нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество для внесения соответствующих изменений в Реестр муниципальной собственности города Кемерово. В случае непредставления покупателем нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество продавцу, покупатель уплачивает штраф в размере 30 000 рублей.

В связи с непредставлением покупателем нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности КУМИ г. Кемерово направило ООО «Аквамаркет» претензию от 13.08.2008г. исх. №3299, в которой потребовало в срок до 25.08.2008г. представить копию свидетельства и уплатить штраф в размере 30 000 рублей (л.д. 7).

Неисполнение указанного требования послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, исходил из недоказанности нарушения ответчиком исполнения обязательств по договору от 21.11.2006г. №709. Установив, что в пункте 3.2.4 договора установлена ответственность за непредставление свидетельства о государственной регистрации права, но не за нарушение срока его представления продавцу, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания штрафа.

Арбитражным судом первой инстанции принято по существу правильное решение.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Пунктом 3.2.4 договора от 21.11.2006г. №709 предусмотрена ответственность покупателя в виде уплаты штрафа в размере 30 000 рублей в случае непредставления нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество продавцу.

Согласно сопроводительному письму от 03.04.2009г. исх. №55, представленному ответчиком вместе с отзывом на апелляционную жалобу, 03.04.2009г. ООО «Аквамаркет» представлена в КУМИ г. Кемерово (и последним получена) нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество общей площадью 563,10кв.м. по договору купли-продажи от 21.11.2006г. №709.

Названное свидетельство о государственной регистрации права серии 42 АВ 924661 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 12.03.2009г.

Таким образом, на момент обращения в арбитражный суд с настоящим иском (13.10.2008г.) ответчик не имел  возможности представить истцу нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права в связи с его неполучением.

Доказательства получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права собственности до даты 12.03.2009г. истцом в материалы дела не представлены.

Кроме того, из буквального прочтения пункта 3.2.4 договора от 21.11.2006г. №709 следует, что необходимость представления покупателем продавцу нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество связана с внесением изменений в Реестр муниципальной собственности города Кемерово.

КУМИ г. Кемерово, как сторона договора, имел возможность самостоятельно получить в регистрирующем органе сведения о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение, являющееся предметом договора от 21.11.2006г. №709, для последующего внесения изменений в Реестр муниципальной собственности города Кемерово.

Ссылка истца в апелляционной жалобе на статью 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в обоснование своих доводов о неисполнении ответчиком обязательств по договору, неправомерна, поскольку применительно к предмету договора купли-продажи от 21.11.2006г. №709 установленный в пункте 3.2.4 штраф не является способом обеспечения исполнения обязательств покупателя по внесению платы за переданное в собственность имущество (ст. 329 ГК РФ), равно как и ответственностью покупателя за неисполнение обязательств (применительно к разделу 4 договора).

При изложенных обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения иска.

Принимая во внимание, что приведенные КУМИ г. Кемерово в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей  270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения Арбитражного суда Кемеровской области от 26.01.2009г., апелляционная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – неподлежащей удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе судом апелляционной инстанции не взыскиваются в связи с освобождением истца, не в пользу которого принят судебный акт, от уплаты государственной пошлины (п. п. 1.1 п. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 258, 268 (ч. 1), 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 26 января 2009г. по делу №А27-12971/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Аквамаркет» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                            Усенко Н.А.

Судьи                                                                                           Емашова Л.Н.

Логачев К.Д.