Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2009 по делу n 07АП-2322/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                         Дело № 07АП-2322/09

17 апреля 2009 г.                                                                                          (№А67-323/09)

(резолютивная часть постановления объявлена 16.04.2009г.)

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи                              Логачева К.Д.,

судей:                                                       Емашовой Л.Н., Усенко Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания      судьей Усенко Н.А.,

при участии:

от истца: Злобина Е.А. по доверенности от 13.04.2009г. № 32,

от ответчика: Осипов В.Г. по доверенности от 20.11.2007г. № 11/143,

от третьего лица: Злобина Е.А. по доверенности от 30.03.2008г. № 30,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Томского отделения № 8616 на решение Арбитражного суда Томской области от 11.02.2009 года по делу № А67-323/09 (судья Куренкова Т.А.)

по иску ООО «Снежный мир»

к Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации (ОАО) в лице Томского отделения № 8616

третье лицо: ООО «Томская продовольственная компания»

о прекращении ипотеки,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Снежный мир» обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к акционерному коммерческому Сберегательному банку России (далее Сбербанк) о прекращении ипотеки на нежилое здание в г. Томске по пер. Шегарскому, № 54 «а», строение 1, с инвентарным номером 18967001, на право аренды земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100013:0261 по этому же адресу, возникшую на основании дого­вора ипотеки № 302/5 от 28.11.07г., обязании Акционерного коммерческого Сберегательного банка России совершить предусмотренные статьей 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» дей­ствия по погашению регистрационной записи об ипотеке в связи с ее прекращением, а именно: подать письменное заявление о прекращении залога в орган, осуществивший государственную регистрацию договора № 302/5 от 28.11.07г., в срок не позднее 10 дней с даты вступления решения по данному делу в законную силу.

Решением Арбитражного суда Томской области от 11.02.2009 года иск удовлетворен частично: на Акционерный коммерческий Сберегательный банк России возложена обязанность совершить предусмот­ренные статьей 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» действия по погашению регистрацион­ной записи об ипотеке в связи с ее прекращением; в удовлетворении остальной части иска отказано. Суд исходил из того, что ООО «Томская продовольственная компания» полностью выбрало сумму кредитов, ограниченную размером лимита и у заемщика отсутствует право требования заключения с ним нового кредит­ного договора даже при условии открытия кредитной линии на срок до 27.08.2010 года. Залоговые обязательства ООО «Снежный мир», возникшие на основании договора залога недвижимости № 302/5 от 28.11.07 г., прекращены в силу прямого указания закона. Возложение на ответчика обязанности совершения соответствующих действий предусмотрено ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Не согласившись с принятым решением, Сбербанк обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Томской области от 11.02.2009 года, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что в случае погашения ранее полученного кредита лимит кредитной линии восстанавливается, и ООО «Томская продовольственная компания» вправе вновь потребовать предоставления кредитных ресурсов. Возникшие из Генерального соглашения № 302 от 28.08.2007 г. отношения нельзя считать прекратившимися. Соответственно, основания для того, чтобы считать залоговые обязательства, возникшие из договора ипотеки № 302/5 от 28.11.2007 г. прекратившимися, также отсутствуют.

Представитель ответчика в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал и настаивал на её удовлетворении.

Представитель истца и третьего лица возражал против удовлетворения жалобы, считая решение суда законным и обоснованным.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что между Акционерным коммерческим Сберегательным банком России и ООО «Томская продовольственная компания» было заключено генеральное соглашение № 302 от 28.08.07г., по которому банк обязался заемщику (ООО «Томская продовольственная компания») выдавать по отдельным договорам кредиты с лимитом их выдачи в сумме 120000000 руб. За открытие кредитной линии истец обязан был произвести плату в сумме 600000 руб. Срок действия кре­дитной линии по 27.08.2010 г.

В рамках этого договора с соблюдением ограничения размера заемных средств по догово­ру № 302-1 от 29.08.07г. заемщику выдан кредит в сумме 30000000 руб., по договору № 302-2 от 10.09.07г. выдан кредит в сумме 30000000 руб., по кре­дитному договору №  302-3 от 18.09.07г. выдан кредит в сумме 60000000руб.

В обеспечение исполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Томская про­довольственная компания» обязательств по указанным договорам между банком и ООО «Снежный мир» был заключен договор залога недвижимости № 302/5 от 28.11.2007 г., согласно которому в залог банку передано принадлежащее ООО «Снежный мир» на праве собственности нежилое здание, площадью 10960 кв.м., расположен­ное по адресу: г. Томск, пер. Шегарский, № 54 «а», строение 1, а также право аренды, располо­женного по тому же адресу земельного участка, площадью 35497 кв.м. Договор залога недви­жимости зарегистрирован в установленном законом порядке.

Платёжными документами, а также заявлением ответчика подтверждается факт возврата заемщиком сумм полу­ченных им в пределах срока действия кредитной линии денежных средств.

Считая, что прекращение обязательств между заемщиком и банком по трём кредитным договорам влекут для залогодателя прекращение договора ипотеки, истец обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции обоснованными и соответствующими действующему законодательству исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии с пунктом 1.1. соглашения № 302 КРЕДИТОР открывает ЗАЕМЩИКУ возобновляемую рамочную кредитную линию для пополнения оборотных средств, для приобретения отечественного сельскохозяйственного сырья для нужд дальнейшей промышленной переработки на срок по 27 августа 2010 года с лимитом в сумме 120 000 000 (Сто двадцать миллионов) рублей.

Пунктом 2.2. указанного соглашения предусмотрено, что в целях своевременного и полного выполнения обязательств по отдельным Договорам, заключенным в рамках Соглашения, ЗАЕМЩИК обеспечивает предоставление КРЕДИТОРУ обеспечения, указанного в пунктах 2.2.1.-2.2.4.

Как следует из пункта 6.1. ЗАЕМЩИК обязан в срок до 01.11.2007 г. обеспечить предоставление в залог объекта недвижимости - двухэтажное нежилое здание, площадью 10 954,9 кв.м., принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Снежный мир» и расположенное по адресу: г. Томск, Шегарский  переулок, д. 54а, стр. 1.

Соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по Соглашению и Договорам, заключенным в рамках Соглашения (пункт 7.1. соглашения).

Согласно пункту 2.1. договора ипотеки № 302/5 предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Томская продовольственная компания» (далее именуемого «Заемщик»), возникших на основании Генерального соглашения № 302 от 28.08.2007г., Кредитным договорам и/или Договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии, заключенным в рамках Генерального соглашения, заключенным между Заемщиком и ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ (Кредитором) в городе Томске, в том числе Договором об открытии невозобновляемой кредитной линии № 302-1 от 29.08.2007г., Договором об открытии невозобновляемой кредитной линии № 302-2 от 10.09.2007г., Договором об открытии невозобновляемой кредитной линии № 302-3 от 18.09.2007г.

Договор действует до полного выполнения обязательств, взятых Заемщиком по Генеральному соглашению и Кредитным договорам (пункт 8.2. договора).

Исходя из вышеизложенного, учитывая тот факт, что обязательства по договорам № 302-1, № 302-2, № 302-3 ООО «Томская продовольственная компания» исполнило полностью, погасив выданный кредит в полном объеме, принимая во внимание отсутствие у заемщика иных денежных обязательств по генеральному соглашению либо другим договорам, заключенным в его исполнение, а также позицию третьего лица, которое поддерживает исковые требования истца, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о прекращении ипотеки по договору № 302/5, и, как следствие, наличии оснований для внесения соответствующих изменений в реестр. Кроме того, обязательства ООО «Томская продовольственная компания» перед Сбербанком также обеспечены в порядке пункта 2.2. генерального соглашения.

Ссылка апеллянта на наличие у него обязанности предоставить новый кредит в случае обращения ООО «Томская продовольственная компания» с соответствующей просьбой, и, следовательно, на необходимость обеспечения вновь возникшего обязательства ипотекой, судом апелляционной инстанции отклоняется как несостоятельная. Обращение за предоставлением кредита является правом, а не обязанностью заемщика. Обязанностью последнего является возврат данного кредита. А поскольку на момент рассмотрения настоящего дела такой обязанности у ООО «Томская продовольственная компания» нет, и о наличии соответствующих намерений третье лицо не заявляло, то залог имущества, предусмотренного договором № 302/5, следует считать прекращенным.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены решения суда, поскольку судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана им правильная оценка и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, не нарушены.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

  П О С Т А Н О В И Л:

            Решение Арбитражного суда Томской области от 11.02.2009 года по делу № А67-323/09 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Томского отделения № 8616 – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                        Логачев К. Д.

Судьи                                                                                        Емашова Л.Н.

Усенко Н.А.