...Основной вид деятельности организации - оптовая торговля. Кроме того, организация предоставляет имущество в аренду или субаренду. Доля доходов от аренды и субаренды имущества незначительна. Являются ли эти доходы доходами от обычных видов деятельности или они включаются во внереализационные доходы? Как отразить предоставление имущества в аренду и субаренду в бухучете?

В соответствии с п.5 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н, организации, специализирующиеся на предоставлении в аренду своего имущества, должны рассматривать арендную плату как доход от обычных видов деятельности. В бухгалтерском учете данная операция отражается следующим образом (табл. 1).
Таблица 1
---------------------------------------------T---------T---------¬
¦ Содержание операции ¦ Дебет ¦ Кредит ¦
+--------------------------------------------+---------+---------+
¦Отражена выручка от сдачи имущества в аренду¦ 62 ¦ 90-1 ¦
¦(субаренду) ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+---------+
¦Отражено списание расходов, связанных ¦ 90-2 ¦ 20, 23, ¦
¦со сдачей имущества в аренду (субаренду) ¦ ¦ 25, 26 ¦
+--------------------------------------------+---------+---------+
¦Начислен НДС ¦ 90-3 ¦ 68 ¦
+--------------------------------------------+---------+---------+
¦Отражено поступление денежных средств ¦ 51 ¦ 62 ¦
¦от арендатора ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+---------+
¦Отражен финансовый результат, полученный ¦ 90-9 ¦ 99 ¦
¦за месяц (прибыль) ¦ ¦ ¦
L--------------------------------------------+---------+----------
Если у организации предоставление имущества в аренду не является систематическим видом деятельности, то поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование (временное владение и пользование) активов организации, признаются операционными доходами (п.7 ПБУ 9/99) и отражаются в бухгалтерском учете на счете 91 "Прочие доходы и расходы" (табл. 2).
Таблица 2
---------------------------------------------T---------T---------¬
¦ Содержание операции ¦ Дебет ¦ Кредит ¦
+--------------------------------------------+---------+---------+
¦Отражены доходы от сдачи имущества в аренду ¦ 62 ¦ 91-1 ¦
¦(субаренду) ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+---------+
¦Отражено списание расходов, связанных ¦ 91-2 ¦ 02, ¦
¦с предоставлением имущества в аренду ¦ ¦ 10, ...¦
¦(субаренду) ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+---------+
¦Начислен НДС ¦ 91-2 ¦ 68 ¦
+--------------------------------------------+---------+---------+
¦Отражено поступление денежных средств ¦ 51 ¦ 62 ¦
¦от арендатора ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+---------+---------+
¦Отражен финансовый результат, полученный ¦ 91-9 ¦ 99 ¦
¦за месяц (прибыль) ¦ ¦ ¦
L--------------------------------------------+---------+----------
Следует иметь в виду, что доход, полученный от сдачи имущества в аренду, облагается налогом на пользователей автомобильных дорог независимо от того, на каком счете будет отражена реализация.
Ю.Кольцов
ООО "ЮВК Аудит"
Подписано в печать
18.12.2002
"Финансовая газета. Региональный выпуск", 2002, N 51

В какой момент должен производиться вычет в том случае, если основные средства созданы хозяйственным способом?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также