...Фирма в декабре 2004 г. по договору купли-продажи приобрела в собственность помещение . Документы на госрегистрацию сделки сданы в январе 2005 г. и тогда же получено свидетельство о госрегистрации. Выручка от реализации здания отражена в отчетности за 2005 г. По мнению налогового органа, выручка должна была быть учтена в отчетности 2004 г. Просим разъяснить.

В соответствии с п. 16 Положения о бухгалтерском учете "Доходы организации", утвержденного Приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. N 32н, поступления от продажи основных средств признаются в бухгалтерском учете в порядке, аналогичном предусмотренному п. 12 указанного Положения. Согласно п. 12 данного ПБУ выручка признается в бухгалтерском учете при наличии следующих условий: а) организация имеет право на получение этой выручки, вытекающее из конкретного договора или подтвержденное иным соответствующим образом; б) сумма выручки может быть определена; в) имеется уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет увеличение экономических выгод организации; г) право собственности (владения, пользования и распоряжения) на продукцию (товар) перешло от организации к покупателю или работа принята заказчиком (услуга оказана); д) расходы, которые произведены или будут произведены в связи с этой операцией, могут быть определены.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Применительно к праву собственности на объекты недвижимости иного законом не установлено. Следовательно, продавец нежилого помещения правомерно отнес выручку от его продажи в налоговую базу того налогового периода, в котором была зарегистрирована соответствующая сделка купли-продажи, т.е. в котором имело место прекращение права собственности на помещение у продавца и его возникновение у покупателя.
А.Анохин
К. ю. н.
Подписано в печать
14.09.2005
"Бизнес-адвокат", 2005, N 18

Банк, в котором у нас был открыт расчетный счет, объявлен банкротом. Когда мы сможем уменьшить налогооблагаемый доход на сумму, "зависшую" на этом счете?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также