Как рассчитывается земельный налог за земли, занятые индивидуальной жилой застройкой с приусадебным участком?
В соответствии со ст.8 Закона N 1738-1 налог за
земли, занятые жилищным фондом
(государственным, муниципальным,
общественным, кооперативным,
индивидуальным), а также личным подсобным
хозяйством в границах городской черты,
взимается со всей площади (в пределах нормы)
земельного участка в размере 3% от ставок
земельного налога, установленных в городах,
но не менее 6 коп. за 1 кв. м земли в 1998 г., 12
коп. - в 1999 г., 14,4 коп. - в 2000 - 2001 гг.
Налог
за часть площади земельных участков сверх
установленных норм их отвода взимается в
двукратном размере.
В соответствии со
ст.15 Закона г. Москвы от 16.07.1997 N 34 "Об основах
платного землепользования в городе Москве"
действуют следующие нормы отвода земельных
участков:
под приусадебные участки
индивидуальной жилой застройки в границах
Московской кольцевой автодороги
(индивидуальный жилищный фонд с личным
подсобным хозяйством) - 0,06 га;
под
приусадебные участки индивидуальной жилой
застройки за границами МКАД - 0,12
га.
Пример 1. Индивидуальный дом с
приусадебным участком находится в зоне N 9 г.
Москвы и занимает земельный участок
площадью 0,08 га. Норма отвода земли в
границах МКАД равна 0,06 га.
Ставка
земельного налога (зона N 9) - 216 375 руб. за 1 га
в 1998 г. (Закон г. Москвы от 21.01.1998 N 1).
Требуется определить сумму земельного
налога к уплате за 2001 г.
Для правильного
расчета земельного налога необходимо по
данной территориально - экономической зоне
определить трехпроцентную ставку
земельного налога за 1 кв. м земли, которая
должна быть не менее 14,4 коп.
216 375 руб. х 2
х 1,2 х 0,03 : 10 000 = 1 руб. 56 коп.
Таким образом,
трехпроцентная ставка земельного налога 9-й
территориально - экономической зоны за 1 кв.
м земли равна 1 руб. 56 коп., что превышает 14,4
коп. за 1 кв. м земли.
В данном случае
земельный налог рассчитывается следующим
образом:
1) 216 375 руб. х 2 х 1,2 х 0,03 х 0,06 га = 934
руб. 74 коп. - в пределах нормы;
2) 216 375 руб.
х 2 х 1,2 х 0,03 х 2 х 0,02 га = 623 руб. 16 коп. - сверх
нормы;
3) 934 руб. 74 коп. + 623 руб. 16 коп. = 1557
руб. 90 коп. - всего к уплате.
Пример 2.
Индивидуальный дом с приусадебным участком
находится в зоне N 39 г. Москвы и занимает
земельный участок площадью 0,14 га. Норма
отвода земли за границами МКАД равна 0,12 га.
Ставка земельного налога (зона N 39) - 10 597 руб.
за 1 га в 1998 г. Требуется рассчитать сумму
земельного налога за 2001 г.
Определяем
трехпроцентную ставку земельного налога за
1 кв. м земли в 2001 г., которая должна быть не
менее 14,4 коп.
10 597 руб. х 2 х 1,2 х 0,03 : 10 000 =
0,08 руб.
Таким образом, трехпроцентная
ставка земельного налога территориально -
экономической зоны N 39 за 1 кв. м земли равна
0,08 руб. или 8 коп., что менее 14,4 коп.
Расчет земельного налога:
1) 0,144 руб. х 1200
м = 172 руб. 80 коп. - в пределах нормы;
2) 0,144
руб. х 2 х 200 м = 57 руб. 60 коп. - сверх нормы;
3) 172 руб. 80 коп. + 57 руб. 60 коп. = 230 руб. 40 коп. -
всего к уплате.
Подписано в печать
Г.Громова
28.11.2001 Советник налоговой
службы
III ранга "Финансовая газета.
Региональный выпуск", 2001, N 48
