...В 2000 г. заводу был предоставлен земельный участок площадью 100 га на праве постоянного пользования. В этом году планировали часть земли сдать в аренду, однако собственник земли нам это не позволил. Но ведь согласно ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, в том числе и право сдавать землю в аренду. Просим разъяснить ситуацию.

Земельные участки (за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ) могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.
Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков (за исключением обладателей сервитутов), осуществляют права собственников земельных участков, но не все.
Так, лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться (в том числе сдавать в аренду) этими земельными участками (п. 4 ст. 20 ЗК РФ).
Юридические лица (за исключением государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления) обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2006 г. (ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).
Став собственником земли или арендатором, юридическое лицо вправе сдать земельный участок в аренду или соответственно субаренду (ст. 22 ЗК РФ).
Г.Кузьмин
Ведущий эксперт "ЭЖ"
Подписано в печать
07.07.2005
"Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", 2005, N 27

Наше учреждение финансируется из бюджета. Законно ли вышестоящая организация при утверждении лимитов бюджетных обязательств на год утвердила и лимит оплаты труда административно-управленческого персонала?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также