Объясните, за счет какого источника финансирования покрываются расходы по уплате коммунальных платежей организацией - арендодателем и организацией - арендатором при арендных операциях. Обе организации осуществляют свою экономическую деятельность в г. Москве.

Согласно п.8 Письма Госналогслужбы России от 27 октября 1998 г. N ШС-6-02/768@ "Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли" расходы организации - арендодателя по оплате коммунальных платежей в части, относящейся к сданному в аренду помещению, в случае, если договором (заключенным в соответствии с действующим законодательством РФ) предусматривается покрытие всех расходов по предоставлению имущества в аренду (включая и коммунальные платежи) величиной арендной платы, то указанные расходы в бухгалтерском учете отражаются по дебету счета 80 "Прибыли и убытки" как операционные расходы. Для целей налогообложения не принимаются расходы по безвозмездным договорам, предусмотренным п.2 ст.423 ГК РФ.
В случае если договором аренды суммы коммунальных платежей при определении арендной платы не учтены, порядок отражения в бухгалтерском учете арендодателя сумм коммунальных платежей, подлежащих к получению (полученных) от арендатора, зависит от содержания договора, связанного с оказанием арендатору соответствующих коммунальных услуг.
Так, отражение в бухгалтерском учете арендодателя данной хозяйственной операции осуществляется с использованием счета 46 "Реализация продукции, работ, услуг" в случае, если в соответствии с действующим законодательством арендодатель вправе выполнять функции по оказанию коммунальных услуг (ст.ст.544, 545 ГК РФ).
Что же касается расходов организации - арендатора по оплате коммунальных платежей, то исходя из характера указанных расходов, как затрат, непосредственно связанных с производством и реализацией продукции (работ, услуг), они подлежат включению в себестоимость продукции (работ, услуг) арендатора вне зависимости от того, являются ли сдача имущества (помещения) в аренду и оказание коммунальных услуг основными уставными видами деятельности организации - арендодателя или нет, а также вне зависимости от определения в соответствии с договором суммы арендной платы (с учетом или без учета коммунальных платежей) и при условии заключения договоров на получение арендатором коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством РФ (для целей налогообложения не принимаются затраты по безвозмездным договорам, предусмотренным п.2 ст.423 ГК РФ) (основание: Письмо Госналогслужбы России от 27 октября 1998 г. N ШС-6-02/768@).
При этом указанные хозяйственные операции должны быть подтверждены документами, оформленными в соответствии с действующим законодательством РФ.
Подписано в печать
11.05.1999
"Консультант Бухгалтера", 1999, N 6

Руководство АО рассматривает возможность привлечения денежных средств путем выпуска купонных облигаций. Просим рассмотреть особенности совершения таких операций и порядок их учета.  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также