Облагаются ли НДС затраты на содержание службы заказчика-застройщика по окончании строительства объекта, возведенного подрядным способом?
Сами по себе затраты инвестора на
содержание заказчика-застройщика НДС
облагаться не могут - здесь нет объекта
налогообложения. В то же время услуги по
организации строительства, которые
заказчик-застройщик оказывает инвестору,
согласно пп.1 п.1 ст.146 НК РФ облагаются НДС на
общих основаниях. На это, в частности,
указано в Письме МНС России от 21.02.2003 N
03-1-08/638/17-Ж751 "Об обложении НДС средств на
содержание служб заказчика-застройщика". Стоимость услуг заказчика-застройщика с
учетом НДС может быть определена в договоре
на организацию строительства или в
проектно-сметной документации. Если
стоимость услуг заказчика-застройщика с
учетом НДС не указана, то сумму налога
заказчик-застройщик определяет расчетным
путем в порядке, предусмотренном п.4 ст.164 НК
РФ, исходя из сумм, полученных от инвестора
на содержание службы
заказчика-застройщика. При этом затраты на
содержание заказчика-застройщика,
произведенные за счет средств на
финансирование капитального
строительства, включаются в инвентарную
стоимость объекта. М.Ю.Скапенкер
Подписано в печать 19.10.2004
"Российский налоговый курьер", 2004, N 21
Читайте также
|