Нужно ли регистрировать договор аренды недвижимости, если в нем не определен срок аренды?

Нет, не нужно.
Государственной регистрации подлежат договоры аренды зданий и сооружений, заключенные на срок не менее года (п.2 ст.651 ГК РФ). Это правило также распространяется на договоры аренды нежилых помещений, о чем сказано в п.2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений".
Если же в договоре аренды не определен срок, на который он заключен, то по инициативе одной из сторон договор может быть расторгнут в любой момент (п.2 ст.610 ГК РФ). Поэтому такой договор нельзя считать заключенным на какой-либо определенный срок. И регистрировать его также не нужно. Такой вывод содержится, например, в Постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 июня 2002 г. N А56-69/02 и Постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 23 января 2001 г. N КГ-А40/6418-00.
Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в п.11 Информационного письма от 16 февраля 2001 г. N 59 указал, что также не нужно регистрировать договоры аренды, которые стороны перезаключили на неопределенный срок.
Ю.А.Бурканов
Юрист
Подписано в печать
06.09.2004
"Главбух". Приложение "Учет в туристической деятельности", 2004, N 3

Турфирма получает от клиентов оплату за путевки наличными в кассу. Нужно ли сдавать в банк деньги, если лимит их остатка в кассе не установлен?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также