Необходима ли государственная регистрация результата капитальных вложений, право собственности на который возникло до вступления Федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество в силу?

Федеральный закон о регистрации прав применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие (с 29 января 1998 г.). По правоотношениям, возникшим до введения в действие данного Федерального закона, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие (п.6 ст.33 Федерального закона о регистрации прав).
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации прав, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом, т.е. например, при их регистрации не в ЕГРП, а в иных реестрах прав (федеральном реестре, реестрах субъектов РФ).
Тем не менее в случае совершения сделки с таким имуществом одновременно со сделкой регистрируется (вносится запись в ЕГРП) уже возникшее и юридически действительное право собственности лица на недвижимое имущество.
В остальных случаях государственная регистрация возникших прав проводится по желанию их обладателей.
С.С.Щербинин
К. ю. н.,
специалист по гражданскому, конституционному праву
и по системному анализу законодательства,
руководитель Аналитического правового центра
"Юридического Дома "Юстицинформ"
Подписано в печать
01.09.2004
"Право и экономика", 2004, N 9

Требуется ли государственная регистрация договора о совместной деятельности, в котором в качестве инвестиции выступает недвижимое имущество?  »
Бухгалтерские консультации »
Читайте также