Статья 220. переработка. 1.
если иное не предусмотрено договором, право
собственности на новую движимую вещь,
изготовленную лицом путем переработки не
принадлежащих ему материалов,
приобретается собственником материалов.
Однако если стоимость переработки
существенно превышает стоимость
материалов, право собственности на новую
вещь приобретает лицо, которое, действуя
добросовестно, осуществило переработку для
себя. 2. Если иное не предусмотрено
договором, собственник материалов,
приобретший право собственности на
изготовленную из них вещь, обязан
возместить стоимость переработки
осуществившему ее лицу, а в случае
приобретения права собственности на новую
вещь этим лицом последнее обязано
возместить собственнику материалов их
стоимость. 3. Собственник материалов,
утративший их в результате
недобросовестных действий лица,
осуществившего переработку, вправе
требовать передачи новой вещи в его
собственность и возмещения причиненных ему
убытков. Комментарий к статье 220 1. В ст.
220 воспроизведены классические правила,
установленные для случаев переработки
(спецификации). Однако в прежнем
отечественном гражданском
законодательстве подобных правил не было.
Поэтому можно говорить не только о
восстановлении классических норм, но и о
новелле. Норма ст. 220 о переработке
предусматривает отсутствие договора об
использовании материалов между
собственником материалов и
переработчиком. Если переработчик
использует собственные материалы, то
действует правило ст. 218 ГК. 2. Если
материалы используются по договору, то
последствия их переработки определяются
договором. Например, подрядчик вправе
использовать собственные материалы или
материалы заказчика. Однако в любом случае
изготовленная вещь становится
собственностью заказчика. 3. Необходимо
отметить, что норма ст. 220 ГК
распространяется на движимые вещи. Режим
недвижимости в классическом праве
регулировался при помощи суперфиция - право
на строение приобреталось собственником
земельного участка, а не собственником
материала или лицом, осуществившим
строительство. При выпадении из
российского права суперфиция
распространение на недвижимость норм о
переработке все же представляется
невозможным хотя бы ввиду того, что
строительство предполагает соблюдение
норм публичного и земельного права, тогда
как институт переработки является чисто
частноправовым. 4. Под переработкой
понимается любое использование чужого
материала, даже сопровождающееся его
полным или частичным потреблением. Под
новой вещью понимается как вещь, ранее не
существовавшая, так и существенно
измененная так, что она приобрела новое
качество, утратив полное тождество с
прежней, например, на статую нанесена
позолота, заменен двигатель в поврежденном
автомобиле. 5. Правило, изложенное в п. п.
1 - 2 ст. 220 ГК, является компромиссным. По
общему правилу право на новую вещь
приобретает собственник материалов. Но
если стоимость переработки, т.е.
затраченного труда и иных усилий,
существенно превышает стоимость
материалов, то право собственности
приобретает лицо, которое, действуя
добросовестно, осуществило переработку для
себя. Таким образом, это правило
неприменимо для подряда: подрядчик не
создает вещь для себя, а заказчик не может
рассматриваться как переработчик.
Значит, если подрядчик использует чужие
материалы вполне добросовестно, то тем не
менее собственник материалов приобретает
право на изготовленную движимую вещь. В
любом случае собственник материалов,
получивший право на вещь в порядке ч. 1 п. 1
ст. 220 ГК, обязан компенсировать стоимость
переработки осуществившему ее лицу, а
переработчик вещи из чужого материала,
получивший право на вещь в порядке ч. 2 п. 1
ст. 220 ГК, компенсирует собственнику
материалов их стоимость. 6. Стороны -
изготовитель (переработчик) и собственник
материалов - могут заключить специальный
договор о последствиях переработки, и тогда
могут быть установлены иные условия.
Если такого соглашения нет, а между
сторонами возник спор, не урегулированный
п. 2 ст. 220 ГК, то применимыми следует считать
нормы гл. 60 ГК о неосновательном обогащении,
конечно, в части, выходящей за пределы ст. 220
ГК. 7. Если материалы утрачены
собственником в результате
недобросовестных действий лица,
осуществившего переработку, то собственник
вправе требовать передачи ему в
собственность новой вещи в любом случае.
Кроме того, он вправе требовать и
возмещения причиненных убытков. 8.
Следует обратить внимание на то, что
недобросовестным по смыслу п. 3 ст. 220 ГК
является не использование (переработка)
вещи, а действия переработчика, вследствие
которых собственник утратил материалы.
Имеются в виду хищения материалов в той или
иной форме, а также различные иные
недобросовестные действия переработчика,
направленные на завладение материалами.
Если материалы похищены иными лицами, а
переработчик затем их использовал, даже и
сознавая, что материалы ему не принадлежат,
то санкция, предусмотренная п. 3 ст. 220 ГК,
может быть применена к нему лишь в том
случае, если он так или иначе принимал
участие в присвоении материалов. 9. На
практике возникает вопрос: может ли быть
применена норма ст. 220 ГК для создания
объектов недвижимости по аналогии? Как
указывалось выше, действие ст. 220 ГК
законодатель ограничил лишь движимыми
вещами. Прямое указание на то, что норма
действует только для движимых вещей,
заставляет признать, что таким образом
распространение ее на объекты
недвижимости, в том числе по аналогии,
исключено.
