ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


Приложение No. 2
к Постановлению главы
Волоколамского района
от 20 января 1999 г. No. 26
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА No. __________________
г. _________________ от "___"______________ 199_ г.
Арендодатель ____________________________________________________
(наименование организации)
в лице ______________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
действующего на основании __________________________, с одной стороны,
(устава, положения)
и Арендатор _________________________________________________________
(для юридических лиц указываются полное наименование,
______________________________________________________________________
правовая форма, юридический адрес, Ф.И.О. директора (полностью),
______________________________________________________________________
действующего на основании учредительных документов. Для физических
______________________________________________________________________
лиц указываются полностью Ф.И.О., паспортные данные,
______________________________________________________________________
местожительство (по паспорту)
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный
участок площадью ______________ кв. м, кадастровый номер ____________,
расположенный по адресу ______________________________________________
______________________________________________________________________
__________________________, на основании _____________________________
(указываются вид
______________________________________________________________________
документа, его номер, дата, на основании которого заключается
______________________________________________________________________
договор аренды земельного участка)
______________________________________________________________________
согласно прилагаемому чертежу границ (плана) земельного участка для
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Приведенное описание целей использования участка является
окончательным.
1.2. Настоящий Договор заключен сроком на _____________________ с __________________________ по __________________________________ и вступает в силу с момента его государственной регистрации представительством Московской областной регистрационной палаты в Волоколамском районе.
1.3. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к Договору плане участка поворотными точками. План участка и экспликация земель (для земель сельскохозяйственного назначения) являются составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Арендодатель гарантирует, что указанный земельный участок никому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременен.
1.5. Расходы, связанные с регистрацией настоящего Договора несет Арендатор.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Сумма ежегодной арендной платы за 1 кв. метр (за 1 га земель
сельскохозяйственного назначения) арендованного земельного участка
составляет _________ руб. _______ коп.
Общая сумма ежегодной арендной платы за арендованный земельный
участок составляет _________________ руб. _________________ коп.,
расчет которой является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями
ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем
перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на _________________________
(указываются
______________________________________________________________________
расчетные счета, на которые осуществляется
______________________________________________________________________
перечисление арендной платы)
______________________________________________________________________
2.3. Арендная плата может быть изменена Арендодателем в
одностороннем порядке в случае изменения ставок земельного налога в
соответствии с действующим законодательством и иными нормативными
документами.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
- использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
3.2. Арендатор обязан:
- эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;
- не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
- осуществлять комплекс мероприятий по рациональному
использованию и охране земель в соответствии с действующим
законодательством РФ _________________________________________________
(использование природоохранных технологий
______________________________________________________________________
производства, защита почв от эрозии, подтопления, заболачивания,
_____________________________________________________________________;
загрязнения и др.)
- соблюдать специально установленный режим использования земель;
- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
- своевременно вносить арендную плату за землю;
- возводить указанные в Договоре строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно - градостроительными, пожарными, санитарными природоохранными и другими органами;
- возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
- вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства с обязательным уведомлением Арендатора;
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий действующего Договора;
- расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке (с обязательным уведомлением Арендатора) в случаях:
1) использования земли не по целевому назначению;
2) использования земельного участка способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки;
3) неуплаты арендой платы в сроки, установленные Договором;
4) ликвидации Арендатора;
5) передачи Арендатором прав по настоящему Договору третьим лицам без согласия Арендодателя;
6) неисполнения Арендатором других обязательств по настоящему Договору.
4.2. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных настоящим Договором.
5.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки 0,7% от размера платежа за истекший расчетный период.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, стороны будут решать по договоренности.
6.2. Если сторонам не удается решить спор по договоренности, для его разрешения стороны обращаются в арбитражный суд.
7. ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
7.1. Под особыми обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как наводнения, военные действия и т.д., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств.
7.2. Об этих обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах. Подписанные тексты настоящего Договора и приложений по одному хранятся у Арендодателя, Арендатора и в регистрирующем органе Волоколамского района.
Приложения:
1. План земельного участка, предоставленного в аренду.
2. Расчет арендной платы.
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель
Юридический адрес _______________________________________________
______________________________________________________________________
Расчетный счет No. ___________________________________________________
______________________________________________________________________
Телефон ______________ Телефакс __________________
Арендатор
Юридический адрес _______________________________________________
______________________________________________________________________
Расчетный счет No. ___________________________________________________
Телефон ______________ Телефакс __________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
За Арендодателя За Арендатора
_____________________ _____________________
М.П. М.П.

ТИПОВОЙ ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИЙ, АКВАТОРИЙ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТАМИ ЖИВОТНОГО МИРА, В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также