МЕТОДИКА РАСЧЕТА ОПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)


Приложение N 1
к Договору
аренды жилого помещения
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ОПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Размер годовой арендной платы за жилое помещение определяется по следующей формуле:
Апж = S x Б х K1 x К2 х Кж x К5,
где:
1.1. S - общая площадь арендуемого жилого помещения (кв. м).
1.1.1. Для отдельной квартиры S - общая площадь жилого помещения с учетом 50% площади лоджии или 25% площади балкона.
1.1.2. Для комнаты в коммунальной квартире S - сумма жилой площади комнаты и доли площади мест общего пользования. Доля площади мест общего пользования определяется пропорционально занимаемой жилой площади.
1.1.3. Для здания S - площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест. кл.).
1.2. Базовая ставка арендной платы (Б) 1 кв. м в год с ____ 200_ г. в соответствии с решением Совета депутатов поселка Котельники от ___ г. N __ составляет ___
1.3. К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности Арендатора:
- бюджетные учреждения и приравненные к ним организации - 0,05;
- предприятия поселка, участвующие в обслуживании жилого фонда, - 0,5;
- предприятия, зарегистрированные в поселке, - 1,5;
- для иных предприятий - 2,5.
1.5. К2 - коэффициент, учитывающий качество материала строения:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
1.6. Кж - коэффициент, учитывающий качество жилого помещения:
Кж = К3 + К4.
К3 - коэффициент, учитывающий степень обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочие - 0,05.
К4 - коэффициент, учитывающий высоту потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):
- свыше 3,0 м - 0,27;
- от 2,60 до 3,0 м - 0,16;
- менее 2,60 м - 0,10.
1.7. К5 - коэффициент, учитывающий удобство использования.
К5 определяется администрацией, отражает месторасположение жилого помещения в поселке, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок.
К5 устанавливается для жилых помещений в пределах 1-2,5:
- мкр. "Ковровый" - 2,5;
- мкр. "Белая Дача" - 2,0;
- мкр. "Силикат" - 1,0.
Таблица расчета размера арендной платы за жилое помещение по договору от ___ г. N ___.
------T---------T----------T------T------T------T------T-------¬
¦N ¦Площадь, ¦Бап, руб. ¦К1 ¦К2 ¦Кж ¦К5 ¦Апж, ¦
¦п/п ¦кв. м ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб. ¦
+-----+---------+----------+------+------+------+------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------+----------+------+------+------+------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+---------+----------+------+------+------+------+--------
Размер годовой арендной платы за аренду жилого помещения составляет _____ плюс НДС _____ руб.
Размер арендной платы за месяц ______ руб. коп. () плюс НДС.
Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты на основании указаний местной налоговой инспекции.
Арендатор: Арендодатель:
_____________________ _____________________
М.П. М.П.

МЕТОДИКА РАСЧЕТА СКИДОК И НАДБАВОК К СТРАХОВЫМ ТАРИФАМ НА ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ОТ НЕСЧАСТНЫХ СЛУЧАЕВ НА ПРОИЗВОДСТВЕ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ЗАБОЛЕВАНИЙ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также