ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДЛЯ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И АРЕНДАТОРОВ ПРОЧНО СВЯЗАННОГО С НИМ ИНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА)


Приложение
к Распоряжению Комитета
по управлению имуществом
Московской области
от 2 июля 1996 г. No. 66
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(для приватизированных предприятий и арендаторов
прочно связанного с ним иного недвижимого имущества)
No. _______ "__"_________ 199_ г.
Комитет по управлению имуществом Московской области, действующий
на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем
Арендодатель, в лице Председателя (заместителя Председателя)
_____________________________________, с одной стороны, и ____________
(Ф.И.О.)
______________________________________________________________________
(полное наименование предприятия, организации)
_____________________________________________________________________,
действующего на основании Устава (Положения), зарегистрированного
__________________, в лице ___________________________________________
(дата регистрации)
______________________________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя)
именуемого в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили
настоящий Договор о следующем:
I. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает в пользование за плату земельный участок,
а Арендатор принимает его в пользование в соответствии с:
1.1.1. Планом приватизации (для арендаторов земельного участка
под приватизированным предприятием), утвержденным ____________________
_____________________________________________________________________,
(кем и когда)
и изменением к нему, утвержденным ____________________________________
______________________________________________________________________
(кем и когда)
1.1.2. Планом земельного участка (для арендаторов земельного
участка в случае аренды прочно связанного с ним иного недвижимого
имущества), выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
______________________________________________________________________
(района, города)
1.2. В соответствии с планом участка, на участке имеются:
а) ______________________________________________________________
(общая площадь участка, кв. м)
______________________________________________________________________
в том числе:
б) ______________________________________________________________
(площадь застроенная, кв. м)
в) ______________________________________________________________
(площадь незастроенная, кв. м)
______________________________________________________________________
План участка является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Участок предоставляется для ________________________________
______________________________________________________________________
(вид деятельности)
1.4. Арендатор, имеющий право выкупа арендованного земельного
участка, может выкупить этот участок в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Московской области на момент
заключения соглашения о выкупе между Арендодателем и Арендатором.
II. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ
2.1. Настоящий договор заключается на ______________________ лет.
2.2. Расчет арендной платы приведен в приложении 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.
2.3. Арендная плата за землю зачисляется на текущий счет по исполнению местного бюджета соответствующего органа власти (сельского, поселкового, районного, городского). Внесение в бюджет арендной платы за землю производится равными долями в два срока: не позднее 1 августа и 15 ноября с последующей централизацией в областной и федеральный бюджеты в установленном порядке.
2.4. Расчет арендной платы производится на дату заключения договора и пересматривается ежегодно с учетом изменения ставки земельного налога, коэффициента застроенности земельного участка и других причин, повлекших изменение условия использования земельного участка.
Ежегодно до 1 февраля Арендатор представляет Арендодателю справки о земельном налоге и коэффициенте застроенности участка. Данная справка является неотъемлемой частью настоящего Договора.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
3.1.2. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующего законодательства.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Заключать договор о передаче участка или его части в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок действия основного договора аренды (с соблюдением всех условий, предусмотренных в основном договоре) по согласованию с Арендодателем и регистрацией такого договора в соответствующем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения земельного участка.
3.3.2. С согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).
3.3.3. Арендатор обладает другими правами, предусмотренными законами Российской Федерации, Московской области и настоящим Договором.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
3.4.2. При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.
3.4.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого участка, экологической обстановки местности, а также к загрязнению территории города, в соответствии с законодательством РФ и МО.
3.4.4. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на участок, специально выделенные части участка, в расположенные на участке здания и сооружения.
3.4.5. Выполнять условия эксплуатации районных (городских) подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.6. В случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок, или заявить отказ.
3.4.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом.
3.4.8. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве взноса в уставный фонд, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о внесении изменений в настоящий Договор с последующей регистрацией в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
3.4.9. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ, МО и настоящим Договором.
4.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок.
4.3. За нарушение сроков внесения арендной даты Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,7% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.
4.4. В случае, если Арендодатель допускает какие-либо действия, которые приведут к невозможности использования земельного участка, в результате чего Арендатору будет нанесен имущественный ущерб, последний вправе обратиться в установленном порядке в арбитражный суд.
V. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Споры, возникающие из настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
VI. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
6.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды действительны при условии, что они оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон по настоящему Договору в форме дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежит регистрации в установленном порядке.
В случае отказа или уклонения стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном п. 5.1 настоящего Договора.
VII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. О форс-мажорных обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев или при неустранении последствий этих обстоятельств в течение 6 месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Настоящий Договор аренды составлен на ____ листах и подписан в ___ экземплярах.
ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
- план земельного участка;
- дополнительное соглашение (при необходимости);
- справка об изменении земельного налога и коэффициенте плотности застройки;
- расчет арендной платы.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Юридический адрес __________ Юридический адрес ______________
____________________________ ________________________________
____________________________ ________________________________
____________________________ ________________________________
____________________________ ________________________________
Расчетный счет No. _________ Расчетный счет No. _____________
в __________________________ в ______________________________
____________________________ ________________________________
МФО ________________________ МФО ____________________________
____________________________ ________________________________
Валютный счет ______________ Валютный счет __________________
____________________________ ________________________________
Телефон ____________________ Телефон ________________________
Телефакс ___________________ Телефакс _______________________
Телекс и код _______________ Телекс и код ___________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Председатель (зам. председателя) Арендатор
Мособлкомимущества
________________________________ _______________________________
_______________________________
(наименование предприятия,
организации)
"___"__________ 199_ г.
М.П. ________________________________
(Ф.И.О. руководителя)
Регистрационный номер No. ______
"___"___________________ 199_ г.
М.П.
Районный (городской) комитет
по земельным ресурсам и
землеустройству
____________________________
(Ф.И.О.)
М.П.

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также