ДОГОВОР АРЕНДЫ ЕДИНЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ ПРЕДПРИЯТИЙ (СТРУКТУРНЫХ ЕДИНИЦ, ОБЪЕКТОВ НЕПРОИЗВОДСТВЕННОЙ СФЕРЫ И ДРУГИХ МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ), НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, С ЦЕЛЬЮ СОЗДАНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОИЗВОДСТВА


Приложение 3
к Положению
о порядке сдачи в аренду
имущества, находящегося в
муниципальной собственности
ДОГОВОР АРЕНДЫ NO. ______
(ДЛЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА)
г. Черноголовка "_____" ____________ 200__ г.
I. Стороны договора
Администрация муниципального образования "Город Черноголовка",
именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы муниципального
образования "Город Черноголовка" Борисова Е.Н., действующего на
основании Устава, зарегистрированного Министерством юстиции
Российской Федерации, Управлением Министерства юстиции РФ
по Московской области, распоряжением от 03.12.2001 No. 147-ГР,
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
именуемое (его) в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________
(фамилия,
_________________________________________________________________,
имя, отчество)
_________________________________________________________________,
действующего на основании _______________________, заключили
настоящий договор.
II. Предмет договора
2.1. Целью настоящего договора является создание экономических
условий, обеспечивающих повышение эффективности производства,
усиление материальной ответственности коллектива и каждого
работника за конечные результаты производства.
2.2. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду
__________________________________________________________________
(единые имущественные комплексы предприятий, структурные единицы,
_________________________________________________________________,
объекты непроизводственной сферы и др. материальные ценности)
далее именуемые "Имуществом", по балансу на установленную дату
общей балансовой стоимостью __________________ тыс. руб., износ на
дату передачи _________________ тыс. руб. согласно приложению
2.3.
2.3. Оборотные средства (кроме заемных), включая финансовые
активы, в сумме ___________ тыс. руб. передаются на условиях
выкупа в течение _______________________ по фактической стоимости
равными долями.
2.4. Имущество, сданное в аренду, остается муниципальной
собственностью.
III. Срок аренды
3.1. Имущество предоставляется Арендатору во временное
пользование для самостоятельного осуществления ___________________
__________________________________________________________________
(целевое назначение)
__________________________________________________________________
в порядке и на условиях, предусмотренных договором.
3.2. Срок аренды устанавливается на _____ лет с "__" __________
200__ г. по "_____" _______________ 200__ г.
IV. Размер и порядок внесения арендной платы
4.1. За передаваемое в аренду Имущество Арендатор уплачивает
Арендодателю арендную плату по расчету и в размерах согласно
приложениям 7 и 8.
4.2. В течение всего срока аренды арендуемое Имущество
находится во временном владении и пользовании Арендатора, если
иное не предусмотрено законодательством.
4.3. Арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком
на расчетный счет Арендодателя ___________________________________
__________________________________________________________________
_______________________________________. При этом платежи за
текущий месяц аренды должны быть полностью внесены Арендатором не
позднее 20 числа текущего месяца. Датой уплаты арендной платы
считается дата приема банком к исполнению платежного поручения
Арендатора. Налог на добавленную стоимость перечисляется
Арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты на основании
указаний местной налоговой инспекции. Арендодатель предоставляет
Арендатору счет - фактуру не позднее 25 числа текущего месяца.
V. Права и обязанности договаривающихся сторон
5.1. Арендатор обязуется:
5.1.1. Использовать по назначению и содержать в соответствии с
уставной деятельностью и правилами технической эксплуатации
арендуемое муниципальное имущество.
5.1.2. Обеспечивать сохранность муниципальной собственности и
за счет своих средств возмещать балансодержателю нанесенный ему
ущерб от порчи принятого в аренду Имущества.
5.1.3. Обеспечивать восстановление и ремонт арендуемого
Имущества.
5.1.4. Вносить Арендодателю арендную плату в размерах,
предусмотренных приложениями 7 и 8.
5.1.5. Страховать взятое в аренду Имущество и риск неуплаты
арендных платежей.
5.1.6. При прекращении договора аренды возвратить в
двухнедельный срок арендованный имущественный комплекс
Арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом
нормального износа.
5.2. Арендатор имеет право:
5.2.1. Заключать договор на субаренду арендуемых основных
производственных фондов. Сдача Арендатором оборудования в
субаренду на срок более одного года, а также продажа, мена,
предоставление во временное пользование либо взаймы материальных
ценностей, входящих в состав имущества арендованного предприятия,
за исключением средств, указанных в п. 2.3 настоящего договора,
допускается только с согласия Арендодателя.
5.2.2. Получить возмещение стоимости неотделимых улучшений
арендованного Имущества, произведенных с согласия Арендодателя.
5.3. Арендодатель обязуется:
5.3.1. Строго соблюдать условия договора, соблюдая интересы
Арендатора.
5.3.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду
Имущества, которые им были оговорены при заключении договора
аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть
обнаружены Арендатором во время осмотра или проверки его
исправности при заключении договора или передаче Имущества в
аренду.
VI. Имущественная ответственность сторон
6.1. Арендодатель не несет ответственности за убытки
Арендатора, возникающие в результате хозяйственной деятельности и
не связанные с нарушением Арендодателем условий настоящего
договора.
6.2. Арендатор за несвоевременное внесение арендной платы
платит пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной
Центральным банком на дату возникновения задолженности, от
недовнесенной суммы за каждый день просрочки.
6.3. При неисполнении обязанности, предусмотренной п. 5.1.6
настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю за все
время просрочки возврата Имущества арендную плату и, кроме того,
возмещает убытки, причиненные Арендодателю, в части, не покрытой
суммой арендных платежей.
6.4. Споры, возникающие в ходе выполнения договора,
рассматриваются в установленном порядке.
VII. Особые условия договора
7.1. Изменение условий договора может иметь место только по
соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных
законодательством или настоящим договором.
7.2. Изменение и уточнение условий настоящего договора
оформляются дополнительным соглашением в месячный срок со дня
получения одной из сторон предложения об изменении договора.
7.3. При систематическом нарушении условий настоящего договора
он может быть расторгнут по инициативе одной сторон судом или
арбитражным судом.
7.4. Досрочное расторжение настоящего договора по требованию
Арендодателя без согласия Арендатора возможно, если Арендатор:
- не вносит арендные платежи в течение двух месяцев;
- допускает грубые нарушения обязательств, вытекающих из
договора по использованию Имущества.
7.5. Не допускается залог арендованного Имущества.
7.6. Арендная плата устанавливается исходя из базовой ставки
арендной платы. Арендатор самостоятельно пересчитывает ставку
арендной платы с первого числа месяца, следующего за
опубликованием соответствующего нормативного документа, путем
умножения действующей ставки на коэффициент индексации (Кин).
Указанная форма и порядок расчета арендной платы не подлежат
изменению, если иное не установлено законодательством или
соглашением сторон.
7.7. Арендатор после истечения срока договора имеет
преимущественное право на заключение договора на новый срок.
Арендатор не позднее чем за 2 месяца обязан письменно уведомить
Арендодателя о желании заключить такой договор на новый срок.
7.8. Взаимоотношения сторон по договору об арендных отношениях,
не предусмотренных настоящим договором, регламентируются
действующим законодательством РФ, Московской области, нормативными
правовыми актами муниципального образования "Город Черноголовка"
по этим вопросам.
7.9. Настоящий договор по соглашению сторон может быть продлен
и на следующий период.
VIII. Юридические адреса, банковские реквизиты
и подписи сторон
8.1. Арендодатель:
142432, Московская область, Ногинский район, г. Черноголовка,
Институтский проспект, дом 10.
8.2. Комитет:
142432, Московская область, Ногинский район, г. Черноголовка,
Институтский проспект, дом 10.
Тел. 2-39-31.
8.3. Балансодержатель: ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Тел. _________________
8.4. Арендатор: _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Тел. _________________
8.5. Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Глава муниципального образования ________________________________
"Город Черноголовка" ________________________________
___________________ Е.Н. Борисов ________________________________
М.П. М.П.
Согласовано
Комитет по управлению Балансодержатель:
имуществом ________________________________
Председатель Комитета ________________________________
_________________ Х.Х. Рязапова ________________________________
М.П. М.П.
Договор составлен в четырех идентичных экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу. Каждый экземпляр содержит _________
листов. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй - в
Комитете, третий - у Арендатора, четвертый - у балансодержателя. К
договору прилагаются:
- приложение 1 "Расчет арендной платы";
- приложение 2 "Акт приема - передачи в аренду Имущества";
- приложение 3 "Договор с балансодержателем об участии в
расходах, связанных с содержанием Имущества".
Примечание. В платежном поручении указать "Плата за аренду".
НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствующие
бюджеты на основании указаний местной налоговой инспекции.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ (С ПРАВОМ ВЫКУПА; АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ В РУБЛЯХ)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также