ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ


Приложение No. 2
к Положению о порядке
предоставления в аренду
земельных участков,
находящихся в государственной
собственности, для ведения
предпринимательской и
некоммерческой деятельности
на территории г. Железнодорожный
и пос. Купавна МО
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
No. ________
"___" ____________________ _______ г.
г. Железнодорожный
Комитет по управлению имуществом г. Железнодорожный, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета Трушиной Веры Николаевны, действующей на основании Положения о Комитете и решения Совета депутатов г. Железнодорожный от 16.06.99 No. 10/38 и _______________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________ ________________________________, действующего на основании ________________, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору земельный участок без права последующего выкупа в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.2. По настоящему Договору передается земельный участок общей площадью ______ (_____) кв. м (га) в границах, указанных на плане (приложение к настоящему Договору), а также на местности с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм, и расположенный по адресу: ___________________________________________________.
Земельный участок предоставляется в соответствии с заявкой на заключение договора аренды земельного участка от "___" ________ ____ г.
1.3. Земельный участок передается для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (цели использования): __________________________
____________________________________________________________________________.
2. СРОК АРЕНДЫ
Земельный участок передается Арендодателем Арендатору во временное владение и пользование на "___" (__________________) лет с "____" __________ ____ г. по "____" _________ ___ г.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. Размер арендной платы за земельный участок, определяется в приложении No. 2 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.
Сумма ежеквартальной арендной платы устанавливается в размере ___________ (_______________________________________________________) рублей. Расчет арендной платы производится на дату заключения настоящего Договора и пересматривается не чаще одного раза в год в случае централизованного изменения ставки земельного налога и в других случаях, предусмотренных законодательными актами. Ежегодно Арендатор в срок до 01.01 текущего года представляет справку об основном виде деятельности.
Размер арендной платы считается измененным со дня введения новой ставки земельного налога и других изменений к Договору в соответствии с принятым нормативным правовым актом.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа на счет Отделения федерального казначейства (ОФК) по г. Железнодорожный "Налоги, распределяемые органами федерального казначейства", ИНН 5012006510, р/с 40101810340040018076 в МОБ СБ РФ, Балашихинское отделение 8038, к/с 30101810900000000323, БИК 044652323.
При этом платежи за текущий квартал аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, равными частями.
Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Заключать договор о передаче земельного участка (или его части) в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок, не превышающий срок действия договора аренды, с получением предварительного письменного согласия Арендодателя и с регистрацией договора субаренды в соответствии с действующим законодательством.
4.1.2. По окончании срока Договора при прочих равных условиях имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. О данном намерении Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее чем за два месяца до окончания срока Договора.
4.1.3. Арендатор обладает иными правами, предусмотренными законами Российской Федерации, Московской области и настоящим Договором.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора.
4.2.2. Пользоваться земельным участком, передаваемым по настоящему Договору, в соответствии с условиями настоящего Договора, целевым назначением участка, требованиями, предъявляемыми к группе земель, к которым относится арендуемый земельный участок, своими целями и задачами, действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
При этом соблюдать следующие сервитуты и другие условия:
____________________________________________________________________________.
4.2.3. Принять у Арендодателя земельный участок и обеспечить выделение его границ на местности в соответствии с планом участка.
4.2.4. По истечении срока Договора возвратить земельный участок арендодателю в течение 10 (десяти) календарных дней в состоянии, пригодном для дальнейшего целевого использования.
4.2.5. При выделении участка под строительство осуществлять застройку земельного участка в соответствии с его целевым назначением по проекту, согласованному в установленном порядке.
4.2.6. Не допускать действия, приводящие к ухудшению качественных характеристик арендуемого земельного участка, экологической обстановки местности.
4.2.7. Обеспечить соблюдение публичных сервитутов: безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на участок соответствующих муниципальных служб.
4.2.8. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.2.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
4.2.10. При досрочном расторжении настоящего Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.
4.2.11. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на земельный участок, специально выделенные части земельного участка, в расположенные на земельном участке здания и сооружения.
4.2.12. В случае прекращения деятельности Арендатора его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом в течение 10 (десяти) календарных дней с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить отказ.
4.2.13. В случае передачи (продажи) строения, его части, расположенных на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве взноса в уставный фонд в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя в письменной форме об этом и ходатайствовать перед ним о внесении изменений в настоящий Договор с последующей регистрацией по месту нахождения земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
4.2.14. Использование недр и других природных ресурсов при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области.
4.3. Арендодатель имеет право:
4.3.1. Пересматривать не чаще одного раза в год величину арендной платы с учетом изменения в установленном законом порядке ставки земельного налога и в других случаях, предусмотренных законодательными актами. Все изменения арендной платы оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.3.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.
4.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за два квартала и в случаях нарушения других условий настоящего Договора.
4.3.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
4.4. Арендодатель обязуется:
4.4.1. Передать земельный участок Арендатору во владение и пользование, а по окончании срока аренды принять земельный участок от Арендатора.
4.4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.
4.4.3. Сообщать Арендатору о правах третьих лиц на данный земельных участок, возникающих после подписания данного договора, в течение 10 дней с момента возникновения этих прав.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором, законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Московской области.
5.2. За несвоевременное внесение арендной платы начисляются пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
6.1. Изменение и дополнение к условиям настоящего Договора аренды действительны при условии, что они оформлены надлежащим образом в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон по настоящему Договору в форме дополнительных соглашений к настоящему Договору, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора и подлежат регистрации в установленном порядке.
6.2. В случае отказа или уклонения Стороны от подписания дополнительных соглашений к настоящему Договору спор рассматривается в порядке, установленном действующим законодательством.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. О форс-мажорных обстоятельствах, к которым относятся: пожар, взрыв, землетрясения, наводнения, разрыв магистральных трубопроводов и других коммуникаций, забастовки, военные действия, каждая из Сторон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев или при неустранении последствий этих обстоятельств в течение 6 (шести) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
7.2. Все споры, возникающие в связи с настоящим Договором, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7.3. Настоящий Договор аренды составлен на ___________ листах и подписан в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение No. 1 - План границ земельного участка.
Приложение No. 2 - Сумма арендной платы, ее расчет.
Приложения No. 1 и 2 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
143980, г. Железнодорожный, _________________________
ул. Пролетарская, д. 27 _________________________
факс (095) 522-5382, _________________________
тел. (095) 522-6041 _________________________
Председатель Комитета Руководитель предприятия
по управлению имуществом _________________________
г. Железнодорожный _________________________
__________________ В.Н. Трушина _________________________
М.П. М.П.
Договор зарегистрирован:
Московская областная
регистрационная палата
_______________________
М.П.

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ)  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также