Договор дарения комнаты в коммунальной квартире
ДОГОВОР N ____
дарения комнаты в
коммунальной
квартире
______________________________________________________________________
(место и дата заключения договора
прописью)
Гр. ______________, именуем__ в
дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр.
____________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с
другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ
ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с
настоящим Договором Даритель
безвозмездно передает в собственность
Одаряемому одну комнату N
_____ в _______ -
комнатной коммунальной квартире,
расположенной
на __ этаже __________
(блочного, панельного, кирпичного,
бревенчатого) дома, находящегося по
адресу: индекс: ___________,
__________________________
область, город _________________, улица
_________________, дом _______, корп. ______, квартира N
____
(далее по тексту Договора -
"Комната").
1.2. Общая полезная площадь
Комнаты ____ (____________) кв. м,
(указать цифрами и прописью)
в том
числе жилая площадь ________ (______________________) кв.
м.
(указать цифрами
и прописью)
Комната расположена в
______-комнатной квартире общей площадью
_______ (_______________________) кв. м, жилой площадью
__________
(___________________________) кв. м, в том числе
площадь остальных
комнат: _________
(_____________________) кв. м <*>.
1.3. Вместе с
Комнатой N _____ отчуждается _____ сотых
(указать дробью) долей в праве на места
общего пользования в
данной
коммунальной квартире <**>.
1.4.
Инвентаризационная оценка Комнаты N _____
составляет
_______________
(____________________________________) рублей, что
подтверждается справкой N __________ от "___"___________
_____ г.,
выданной
____________________________________________________ БТИ.
(указать наименование муниципального
образования)
1.5. Указанная Комната и
доля в праве на общее имущество
квартиры принадлежит Дарителю на праве
собственности на основании
____________________________________________________________,<***>
(договора купли-продажи, иного
правоустанавливающего документа)
что
подтверждается Свидетельством о
государственной регистрации
права от
"___"__________ _____ г. серия ___________ N ___________,
выданным ___________________________, регистрационный
номер _____,
о чем в Едином
государственном реестре прав на
недвижимое
имущество и сделок с ним
"___"_____________ ____ г. сделана запись
N
__________.
1.6. Одаряемый принимает в дар от
Дарителя указанную Комнату и
долю в
праве на общее имущество квартиры.
2.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый
вправе в любое время до регистрации
перехода права собственности на Комнату
отказаться от дара. В этом случае настоящий
Договор считается расторгнутым. Отказ от
дара должен быть совершен в письменной
форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от
исполнения настоящего Договора, если после
заключения Договора имущественное или
семейное положение либо состояние здоровья
Дарителя изменилось настолько, что
исполнение Договора в новых условиях
приведет к существенному снижению уровня
его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить
дарение, если Одаряемый совершил покушение
на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его
семьи или близких родственников либо
умышленно причинил Дарителю телесные
повреждения.
2.4. В случае отмены дарения
Одаряемый не вправе требовать возмещения
убытков.
2.5. Даритель не вправе
отчуждать свою долю в праве собственности
на места общего пользования в коммунальной
квартире, а также совершать иные действия,
влекущие передачу этой доли отдельно от
права собственности на Комнату.
3.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия
настоящего Договора и дополнительных
соглашений к нему конфиденциальны и не
подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ
СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия,
которые могут возникнуть между сторонами
по вопросам, не нашедшим своего разрешения
в тексте данного Договора, будут
разрешаться путем переговоров на основе
действующего законодательства.
4.2. При
неурегулировании в процессе переговоров
спорных вопросов, споры разрешаются в суде
в порядке, установленном действующим
законодательством.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ
РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Настоящий Договор
вступает в законную силу и считается
заключенным с момента государственной
регистрации прав собственности Одаряемого
в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2.
Расходы, связанные с государственной
регистрацией Договора, а также права
собственности Одаряемого, оплачиваются за
счет Одаряемого.
5.3. Одаряемый
приобретает право собственности на
указанную Комнату и долю в праве на общее
имущество квартиры после государственной
регистрации перехода права собственности в
Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Комната является переданной от Дарителя к
Одаряемому с момента государственной
регистрации права собственности
Одаряемого на Комнату.
6. ОСОБЫЕ
УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до
подписания настоящего Договора Комната
никому не продана, не подарена, не заложена,
не обременена правами третьих лиц, в споре и
под арестом (запрещением) не состоит.
6.2.
Комната свободна от проживания третьих лиц,
имеющих в соответствии с законом или
Договором право пользования данной
Комнатой.
6.3. Стороны Договора
подтверждают, что не лишены дееспособности,
не состоят под опекой и попечительством, не
страдают заболеваниями, препятствующими
осознать суть Договора, а также отсутствие
обстоятельств, вынуждающих совершить
данный Договор.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не
предусмотрено настоящим Договором, стороны
руководствуются действующим
законодательством РФ.
7.2. Любые
изменения и дополнения к настоящему
Договору действительны при условии, если
они совершены в письменной форме, подписаны
сторонами и зарегистрированы в
установленном порядке.
7.3. Настоящий
Договор может быть расторгнут в
установленном законодательством порядке
до регистрации перехода права
собственности к Одаряемому.
7.4. Договор
составлен в трех экземплярах, имеющих
равную юридическую силу, один из которых
находится у Дарителя, второй - у Одаряемого,
третий - в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество.<****>
7.5. Адреса и
подписи сторон:
Даритель: гр.
_______________________________________________,
паспорт:
серия _______ N ____________, выдан "___"________ ____ г.
____________________________________________, проживает по
адресу:
_________________________________________________________________.
Одаряемый: гр. ______________________________________________,
паспорт: серия _______ N ____________, выдан "___"_________ ___
г.
____________________________________________, проживает по
адресу:
_________________________________________________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель:
___________________ Одаряемый: ____________________
(подпись)
(подпись)
--------------------------------
<*>
Технические характеристики комнаты и
квартиры указываются в соответствии с
данными технического паспорта квартиры,
составленного БТИ. Если комната не имеет
общей полезной площади, например, нет
встроенных шкафов, а имеет только жилую, то
общая полезная площадь не указывается.
<**> Размер доли в праве указывается в
соответствии с правоустанавливающими
документами Дарителя.
<***>
Правоустанавливающий документ указывается
со всеми реквизитами: номером, датой, местом
составления и нотариального заверения,
данными о его регистрации.
<****>
Следует указать полное наименование
соответствующего регистрирующего
органа.
