ДОГОВОР НА СДАЧУ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ


Приложение No. 4
к Решению Совета депутатов
муниципального образования
"Люберецкий район"
Московской области
от 20 марта 2002 г. No. 84/12
ДОГОВОР
НА СДАЧУ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Люберцы No. ____________ "___"________ 200_ г.
Администрация муниципального образования "Люберецкий район"
Московской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", являясь
представителем собственника имущества, действующего на основании
_____________________________________________________________________,
в лице _______________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
действующего на основании доверенности главы муниципального
образования "Люберецкий район" Московской области No. ________________
от __________________, и _____________________________________________
_____________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", в лице руководителя
(заместителя руководителя) __________________________________________,
действующего на основании ________________________, с одной стороны, и
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование организации, предприятия)
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________,
действующего на основании _____________, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
Арендодатель при участии Балансодержателя передает в аренду
Арендатору на период с ________________ по __________________ движимое
имущество (далее именуется "имущество") согласно приложению No. 1 к
настоящему договору балансовой стоимостью ____________________________
_____________________________________________________________________,
принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию
"Люберецкий район" Московской области, для использования _____________
______________________________________________________________________
На момент заключения договора имущество не обременено правами
третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель при участии Балансодержателя обязуется передать по акту движимое имущество в надлежащем состоянии, пригодном для его использования в целях, предусмотренных настоящим договором.
2.2. Арендодатель не несет ответственности за недостатки переданного имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны быть обнаружены во время осмотра имущества при передаче или при заключении договора.
2.3. Имущество передается в аренду на основании распоряжения главы Люберецкого района No. ________________ от ____________________.
2.4. В случае истечения срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям Арендатор обязуется вернуть по акту Балансодержателю полученное по договору имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего договора дополнительно.
2.5. Если в период срока действия настоящего договора Арендатором с согласия собственника были произведены улучшения принятого им имущества, то:
- отделимые улучшения являются собственностью Арендатора;
- стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без согласия собственника, возмещению не подлежит.
3. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ
3.1. Передать по акту приема-передачи (приложение No. 2 к настоящему договору) Арендатору имущество, являющееся объектом передачи по настоящему договору, в течение 10 дней со дня подписания договора (вступления договора в силу).
3.2. В присутствии Арендатора по договору проверить пригодность передаваемого имущества, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим имуществом.
4. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ
4.1. Использовать полученное в аренду имущество в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названного имущества.
4.2. Бережно относиться к полученному в аренду имуществу, поддерживать его в исправном состоянии, производить своими силами и за свой счет текущий и капитальный ремонт указанного имущества.
4.3. Нести расходы по содержанию имущества, полученного в аренду.
4.4. Нести ответственность за сохранность полученного в аренду имущества.
4.5. Возвратить полученное имущество в течение 7 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Порядок расчета арендной платы за передаваемое в аренду имущество устанавливается и изменяется решением Совета депутатов муниципального образования "Люберецкий район" Московской области.
5.2. При подписании настоящего договора за указанное в п. 1 движимое имущество устанавливается арендная плата в сумме ____________ руб. ___________ коп. без учета налога на добавленную стоимость в соответствии с порядком расчета, утвержденным решением Совета депутатов от _______________ No. __________________.
5.3. Арендная плата перечисляется Арендатором самостоятельно в местный бюджет на расчетный счет _____________________________________ за каждый месяц вперед, с оплатой 5 числа текущего месяца.
Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисления в бюджет суммы арендной платы, в течение 7 дней со дня проплаты передаются Арендодателю для осуществления контроля за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет. Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно.
6. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ
6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения полученного по настоящему договору в аренду имущества несет Арендатор, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия собственника имущества.
6.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в аренду по данному договору, Арендатор несет также и в том случае, когда с учетом фактических обстоятельств Арендатор мог предотвратить его гибель или повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
7.1. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб).
7.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).
7.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при нарушении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форсмажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. При невозможности достигнуть взаимного согласия споры, возникшие в связи с реализацией настоящего договора, решаются путем обращения в Арбитражный суд Московской области.
9. ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ СТОРОН
9.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
10. ИЗМЕНЕНИЕ И/ИЛИ ДОПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА
10.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших необходимость таких действий сторон.
10.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.
10.3. Любые соглашения по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
11. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
11.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.
11.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения этого имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает состояние имущества;
- не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;
- не обеспечивает сохранность имущества;
- без согласия Арендодателя передал имущество третьему лицу.
11.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
- имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- при заключении договора Арендодатель не предупредил Арендатора о правах третьих лиц на переданное в аренду имущество.
11.5. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
11.6. Последствия расторжения договора определяются взаимным соглашением его сторон или судом по требованию любой из сторон договора.
12. ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ (ПРОЛОНГАЦИЯ) ДОГОВОРА
12.1. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению сторон настоящий договор может быть пролонгирован (продлен сроком действия) на период, определяемый соглашением сторон.
12.2. При этом одна из сторон - инициатор действия не менее чем за 30 (тридцать) дней до истечения срока действия настоящего договора направляет другой стороне в письменном виде свои предложения о пролонгации и при наличии в том необходимости об уточнении условий договора на последующий период. Другая сторона рассматривает данные предложения и при согласии с ними не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до истечения срока действия договора письменно извещает сторону - инициатора пролонгации о своем решении.
12.3. Решение сторон о продлении срока действия настоящего договора оформляется дополнительным соглашением.
13. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ
13.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
13.2. Настоящий договор действует на период с ___________________
(число,
_____________________________ по ____________________________________.
месяц, год) (число, месяц, год)
13.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.
14. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ СТОРОН
14.1. В случае изменения местонахождения или обслуживающего банка стороны договора обязаны в семидневный срок уведомить об этом друг друга.
14.2. Реквизиты сторон:
Арендодатель Арендатор
(полное наименование) (полное наименование)
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
Почтовый адрес и индекс: _______ Почтовый адрес и индекс: _______
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
Телефон: _______________________ Телефон: _______________________
ИНН ____________________________ ИНН ____________________________
Р/счет No. _____________________ Р/счет No. _____________________
в банке ________________________ в банке ________________________
в г. ___________________________ в г. ___________________________
корр./счет No. _________________ корр./счет No. _________________
БИК ____________________________ БИК ____________________________
Руководитель ___________________ Руководитель ___________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
"___"_________________ 200_ года "___"_________________ 200_ года
М.П. М.П.
Балансодержатель
(полное наименование)
________________________________
________________________________
________________________________
________________________________
________________________________
Почтовый адрес и индекс: _______
________________________________
________________________________
Телефон: _______________________
ИНН ____________________________
Р/счет No. _____________________
в банке ________________________
в г. ___________________________
корр./счет No. _________________
БИК ____________________________
Руководитель ___________________
(Ф.И.О.)
"___"_________________ 200_ года
М.П.

ДОГОВОР НА СДАЧУ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ, СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также