ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ ИМУЩЕСТВА (КВАРТИРЫ)


ДОГОВОР N ____
о залоге имущества (квартиры)
г. ____________ "___"___________ ____ г.
______________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации, банка)
"Залогодержатель", в лице _______________________________________,
(должность, ф.и.о.)
действующе__ на основании ______________________, с одной стороны,
(_____________)
и ________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)
"Заемщик", в лице _______________________________________________,
(должность, ф.и.о.)
действующего на основании ____________________________, и граждане
(__________________)
_______________________________ и _______________________________,
именуемые в дальнейшем "Залогодатели", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель
принимает, а гр-не ______________________ и ______________________
(Залогодатели) передают в обеспечение возврата полученного
Заемщиком ___________________ кредита согласно кредитному договору
(договору ссуды) N _____ от "___"_________ _____ г. на сумму
______________________________ рублей на срок ____________________
(прописью)
принадлежащую им на праве собственности квартиру стоимостью
_________________________________________________________________.
(сумма прописью)
Квартира находится по адресу: ________________________________
_________________________________________________________________.
1.2. Квартира (адрес: _______________________________________)
находится в общей совместной собственности Залогодателей.
1.3. Квартира, указанная в п. 1.1, остается у Залогодателя на
весь срок действия настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Залогодатели обязаны:
- принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая текущий и капитальный ремонт;
- осуществлять необходимые коммунальные платежи;
- по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности Залогодателя на заложенную квартиру;
- гарантировать, что на день заключения настоящего договора квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежит им на праве общей совместной собственности, а также не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом не состоит;
- немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не предусмотренного настоящим договором.
2.1.1. Залогодатели имеют право:
- владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствии с ее назначением;
- с согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом, или путем сдачи в аренду.
2.2. Залогодержатель имеет право:
- проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенной квартиры;
- требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии;
- требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением.
2.3. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира) может быть по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме и является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Реализованное Залогодержателем имущество перестает быть предметом залога с момента перехода в собственность приобретателя.
3.3. Взаимоотношения сторон, прямо не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
3.4. Залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их Фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие.
3.5. В случае частичного исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.
3.6. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.
4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ
4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров.
4.2. При недостижении договоренности спор будет передан на рассмотрение в соответствующее судебное учреждение Российской Федерации в соответствии с правилами о подсудности.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон.
5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:
- при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
- при переходе права собственности на предмет залога к Залогодержателю;
- в случаях, прямо установленных законодательством Российской Федерации.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы _____________________________ и действует до полного погашения обязательств Залогодателя, вытекающих из кредитного договора, обеспеченного залогом в соответствии с настоящим договором.
6.2. Договор составлен в четырех экземплярах - по одному экземпляру для каждой из сторон и один для Управления Федеральной регистрационной службы ______________. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
6.3. Приложение к договору:
1. Акт оценки стоимости квартиры.
2. Документы, удостоверяющие право собственности граждан _____________ и _____________ на данную квартиру.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Залогодержатель: _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Заемщик: _____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Залогодатели:
1. ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
паспорт: серия __________, N _______, выдан ______________________
_________________________________________________________________,
проживает по адресу: _____________________________________________
_________________________________________________________________.
2. ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
паспорт: серия __________, N _______, выдан ______________________
_________________________________________________________________,
проживает по адресу: _____________________________________________
_________________________________________________________________.

Залогодержатель
____________________ _____________
М.П. (подпись)
Заемщик
____________________ _____________
М.П. (подпись)
Залогодатели
_____________________ _____________
(подпись)
_____________________ _____________
(подпись)

ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также