ДОГОВОР ПОДРЯДА (ГЕНЕРАЛЬНОГО) НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА


Приложение 1
к Рекомендациям по заключению
договоров строительного подряда,
утвержденным Распоряжением Правительства
Москвы Премьера
от 06.06.1997 No. 597-РЗП
(ред. от 05.02.1998 No. 75-РЗП)
ДОГОВОР ПОДРЯДА
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование объекта строительства)
______________________________________________________________________
(местонахождение объекта строительства)
г. Москва 199 ___ года ________ месяца ________ дня
No. __________________
_____________________________________________________________________,
(наименование организации - заказчика)
именуемый(-ое) в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________
_____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________, с одной стороны, и
(устава, положения)
______________________________________________________________________
(наименование юридического лица/фамилия, имя, отчество
_____________________________________________________________________,
физического лица)
именуемый(-ое) в дальнейшем "Подрядчик", имеющий(-ее) лицензию на
производство строительной деятельности и строительно-монтажных работ
No. _______________________________, в лице __________________________
_____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________, с другой стороны,
(устава, положения, доверенности и т.п.)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный
подряд по строительству ______________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование объекта строительства)
______________________________________________________________________
(местонахождение объекта строительства)
по проекту, утвержденному ____________________________________________
______________________________________________________________________
(кем утвержден проект, дата утверждения)
1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1
настоящего договора, собственными силами и силами привлеченных
субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно -
сметной документацией ________________________________________________
______________________________________________________________________
(кем утверждено, дата утверждения)
с учетом возможных изменений объема работ. Условия и порядок внесения
изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора.
1.3. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект,
готовый к эксплуатации, в установленном порядке.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ
2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется
договорной ценой, которая на момент подписания договора определена
протоколом соглашения о договорной цене (приложение No. ___________) и
составляет ______________________________(______________________) руб.
(сума цифрами и прописью)
2.2. Условия и порядок внесения изменений в стоимость работы
оговорены в разделе 16 и п. 14.7 настоящего договора.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ
3.1. Календарные сроки выполнения работы определены сторонами:
Начало работ: 199__ года ______________ месяца __________ дня
Окончание работ: 199__ года ______________ месяца __________ дня
Общая продолжительность строительства составляет __________ дней.
3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работы является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.
3.3. Условия и порядок внесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора.
3.4. Сроки завершения отдельных этапов работы определяются графиком работ (приложение No. _____).
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ
И ОБОРУДОВАНИЕМ
4.1. Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п. 1.1 объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным (технологическим) оборудованием в соответствии с номенклатурой, количеством и в порядке, указанными в приложении No. _____ к настоящему договору.
4.2. Заказчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п. 1.1 объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным и технологическим оборудованием в согласованные с Подрядчиком сроки, в соответствии с номенклатурой, количеством и в порядке, указанными в приложении No. ____ к настоящему договору.
4.3. Подрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования, в том числе обеспечение которыми осуществляет Заказчик.
4.4. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за ____ дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
4.5. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия - изготовителя, необходимой для монтажа.
4.6. Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставленных для реализации договора материалов и оборудования до подписания акта приемки работ.
4.7. Каждая сторона несет ответственность за соответствие используемых материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
4.8. Реализация материалов и конструкций, не использованных Подрядчиком при строительстве данного объекта и оплаченных Заказчиком, осуществляется Заказчиком.
5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязан:
5.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.
5.2. Обеспечить:
- производство работ в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;
- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта;
- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта в течение гарантийного срока.
5.3. Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соотнесенности.
5.4. Возвести собственными силами за счет средств, предусмотренных на эти цели в сводном сметном расчете в соответствии с утвержденным ПОСом, все временные сооружения.
5.5. Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с ПОСом.
5.6. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.
5.7. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
5.8. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории.
5.9. Вывезти в _____ - дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество и строительный мусор в места, указанные Заказчиком.
5.10. Известить Заказчика за _________ до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
В случае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.
5.11. При готовности объекта Подрядчик в ______ - дневный срок должен известить об этом Заказчика.
5.12. Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном его опробовании в присутствии представителя Заказчика.
5.13. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, оборудования, технической документации;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
5.14. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению требований, обязательных для сторон, по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
5.15. Заказчик заключает договоры непосредственно с монтажными или иными специализированными строительными организациями, машиностроительными предприятиями и объединениями, а также с пусконаладочными организациями и производит пусконаладочные работы в сроки, в объеме и в порядке, установленными в приложении No. ____ к настоящему договору.
5.16. Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками.
5.17. Передать по окончании строительства Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания, и исполнительную документацию о выполненных строительных и монтажных работах.
5.18. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Для реализации настоящего договора Заказчик обязан:
6.1. Передать Подрядчику в ____ - дневный срок со дня подписания настоящего договора по акту (приложение No. ___), подписанному Подрядчиком и Заказчиком, на период строительства объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ. Одновременно с этим Заказчик передает Подрядчику документы об отводе мест для складирования лишнего грунта и строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта, а также разбивку осей объекта, произведенную Мосгоргеотрестом, и акт на право пользования землей.
6.2. Передать Подрядчику в ____ - дневный срок с даты подписания настоящего договора проектно - сметную документацию в объеме, в сроки и в составе, указанных в приложении No. ____. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и утверждена в установленном порядке.
6.3. Передать Подрядчику через ______ месяцев со дня подписания настоящего договора перечень исполнительной документации, необходимой для приема объекта.
6.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном в разделах 2, 12, и в соответствии с графиком оплаты работ (приложение No. _____) настоящего договора.
6.5. Привлечь для выполнения работ, связанных с вскрытием подземных коммуникаций, эксплуатационную организацию, а при выполнении этих работ Подрядчиком с его согласия - получить разрешение эксплуатационной организации и обеспечить ее надзор за выполнением указанных работ.
6.6. Осуществить предмонтажную ревизию оборудования либо привлечь для этого специализированную организацию за свой счет.
6.7. Переоформить с городскими организациями договоры на энерго-и водообеспечение сданного в установленном порядке объекта в эксплуатацию.
6.8. Заключать договоры на шеф-монтаж оборудования и вызывать персонал для шеф-монтажа.
6.9. Осуществлять технический надзор за строительством.
6.10. Обеспечивать непрерывный режим финансирования в течение всего периода ведения работ (строительства).
6.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
7. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
7.1. После подписания акта приемки объекта, части объекта или этапа работ Заказчик принимает объект или часть объекта под свою охрану и несет риск возможного его разрушения или повреждения или, соответственно, разрушения или повреждения принятой части.
7.2. Использование Заказчиком или собственником, интересы которого представляет Заказчик, для своих нужд или нужд эксплуатации части сооружаемого объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке. Указанные отношения при их возникновении оформляются дополнительным соглашением к договору.
7.3. До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
7.4. Подрядчик не имеет права продавать

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ КОМПЛЕКСА СТРОИТЕЛЬНЫХ (МОНТАЖНЫХ) РАБОТ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также