ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ


Приложение 9
к Инструкции о порядке разработки,
согласования, экспертизы и утверждения
градостроительной документации

(образец)
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ
-------T-----------------------T-------------T---------T-------------¬
¦ No. ¦Наименование показате- ¦Единица изме-¦Современ-¦ Расчетный ¦
¦ п/п ¦лей ¦рения ¦ное сос- ¦ срок ¦
¦ ¦ ¦ ¦тояние на¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦____ год ¦ ¦
+------+-----------------------+-------------+---------+-------------+
¦1 ¦ Территория ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1 ¦Территории жилых квар- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦талов, микрорайонов в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пределах красных ли- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ний - всего ¦га/кв. м/чел.¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- территории жилой зас-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ тройки ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ из них: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ территории много- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ этажной застройки ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ территории 4 - 5- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ этажной застройки ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ территории мало- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ этажной застройки ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ малоэтажные жилые ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ дома с приквартир-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ными земельными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ участками ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ индивидуальные жи-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ лые дома с приуса-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ дебными земельными¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ участками ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦- территории объектов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ социального и куль- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ турно-бытового обслу-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ живания внемикрорай- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ онного значения ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦- территории общего ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ пользования - всего ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ из них: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ зеленые насаждения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ общего пользования ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ проезды, площадки ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ прочие территории ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ общего пользования ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦- территории гаражей и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ автостоянок для хра- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ нения индивидуального¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ автотранспорта ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прочие территории ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ микрорайонного значе-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ния ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1.2 ¦Коэффициент застройки ¦ % ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1.3 ¦Коэффициент плотности ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1.4 ¦Из общей территории: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ земли федеральной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ собственности ¦ га ¦ ¦ ¦
¦ ¦ земли субъектов Рос- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ сийской Федерации ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ земли муниципальной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ собственности ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ земли частной собс- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ твенности ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2 ¦Население ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Численность населения ¦ тыс. чел. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Плотность населения ¦ чел./га ¦ ¦ ¦
¦ ¦(брутто) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3 ¦Жилищный фонд ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.1 ¦Общая площадь жилых до-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мов - всего ¦ тыс. кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦общей площади¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ квартир ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- малоэтажный: ¦ тыс. кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦общей площади¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ квартир/% ¦ ¦ ¦
¦ ¦ малоэтажные жилые до-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ма с приквартирными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ земельными участками ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ индивидуальные жилые ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ дома с приусадебными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ земельными участками ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦- 4 - 5-этажный ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦- многоэтажный ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.2 ¦Средняя этажность жилой¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ этаж ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.3 ¦Количество квартир в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦существующем жилищном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦фонде - всего ¦ квартир ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- однокомнатные ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦- двухкомнатные ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦- трехкомнатные ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦- четырехкомнатные и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦более ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.4 ¦Существующий сохраняе- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мый жилищный фонд - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего ¦ тыс. кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦общей площади¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ квартир ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.5 ¦Убыль жилищного фонда -¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего ¦ тыс. кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦общей площади¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ квартир/% ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦к существую- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦щему фонду/ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ % к новому ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительству¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - государственной и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ муниципальной собс-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ твенности ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - частной собствен- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ности ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.6 ¦Из общего объема убыли ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда убыль ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- техническому состоя- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ нию ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦- реконструкции ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦- другим причинам (ор- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ганизация санитарно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ защитных зон, пере- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ оборудование и пр.) ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.7 ¦Новое жилищное строи- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельство - всего ¦ тыс. кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦общей площади¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ квартир/% ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- малоэтажное: ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ из них ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ малоэтажные жилые ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ дома с приквартир- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ными земельными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ участками ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ индивидуальные жи- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ лые дома с приуса- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ дебными земельными ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ участками ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦- 4 - 5-этажное ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦- многоэтажное ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4 ¦Объекты социального и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦культурно-бытового обс-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦луживания ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.1 ¦Детские дошкольные уч- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦реждения всего/1000 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чел. ¦ мест ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.2 ¦Общеобразовательные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦школы всего/1000 чел. ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.3 ¦Аптеки ¦ объект ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.4 ¦Раздаточные пункты ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦детской молочной кухни ¦ порций в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ смену ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.5 ¦Предприятия розничной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦торговли, питания и бы-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тового обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- всего/1000 чел. ¦соответствую-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦щие единицы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.6 ¦Учреждения культуры и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦искусства - всего/1000 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чел. ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.7 ¦Физкультурно-спортивные¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружения - всего/1000¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чел. ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.8 ¦Учреждения жилищно-ком-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мунального хозяйства ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.9 ¦Организации и учрежде- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния управления, кредит-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но-финансовые учрежде- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния и предприятия связи¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.10 ¦Гаражи для индивидуаль-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ных легковых автомоби- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лей - всего/1000 чел. ¦ маш.-мест ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.11 ¦Открытые автомобильные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стоянки для постоянного¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦хранения легковых авто-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мобилей - всего/1000 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чел. ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.12 ¦Прочие объекты социаль-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ного и культурно-быто- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вого обслуживания насе-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ления ¦соответствую-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦щие единицы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5 ¦Инженерное оборудование¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и благоустройство ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.1 ¦Водопотребление - всего¦ тыс. куб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ м/сут. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.2 ¦Водоотведение - всего ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.3 ¦Электропотребление ¦ кВт. ч/год ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.4 ¦Количество квартир, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспеченных электро- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦плитами ¦ квартир ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.5 ¦Расход газа ¦ млн. куб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ м/год ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.6 ¦Общее потребление тепла¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на отопление, вентиля- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦цию, горячее водоснаб- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жение ¦ Гкал ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.7 ¦Объем специальных меро-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приятий по инженерной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подготовке территорий ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(вертикальная планиров-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ка, отвод поверхностных¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вод, защита от затопле-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния, иные мероприятия) ¦соответствую-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦щие единицы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.8 ¦Потребность в иных ви- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дах инженерного обору- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дования ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6 ¦Охрана окружающей среды¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6.1 ¦Озеленение санитар- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но-защитных зон ¦ га ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6.2 ¦Уровень загрязнения ат-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мосферного воздуха ¦ % от ПДК ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6.3 ¦Уровень шумового воз- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦действия ¦ дБ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6.4 ¦Территории, требующие ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проведения специальных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мероприятий по охране ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦окружающей среды ¦ га ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7 ¦Стоимость строительства¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7.1 ¦Всего ¦ млн. руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ в том числе ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - жилищное строитель-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ство ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - социальная инфраст-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ руктура ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - улично-дорожная ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ сеть ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - инженерное оборудо-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ вание и благоустрой- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ство ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - прочие ¦ - " - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7.2 ¦Удельные затраты: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- на 1 жителя ¦ тыс. руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦- на 1 кв. м общей пло-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ щади квартир нового ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ жилищного строитель- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ства ¦ - " - ¦ ¦ ¦
L------+-----------------------+-------------+---------+--------------
Примечание. Перечень основных технико-экономических показателей, перечисленных в приложениях 2 - 9, может уточняться при разработке градостроительной документации в зависимости от особенностей развития территорий и поселений.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО СОСТАВУ И СОДЕРЖАНИЮ ЭКСПЕРТНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО ПРОЕКТУ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также