ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО СОСТАВУ И СОДЕРЖАНИЮ ЭКСПЕРТНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО ПРОЕКТУ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ


Приложение Б
(обязательное)
к Инструкции о порядке проведения
государственной экспертизы
проектов строительства
(в ред. Изменений Nо. 1,
утв. Постановлением Госстроя РФ
от 29.01.98 Nо. 18-10)
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
ПО СОСТАВУ И СОДЕРЖАНИЮ ЭКСПЕРТНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО ПРОЕКТУ
СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО И
ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование объекта и его месторасположение)
1. Заказчик _____________________________________________________
_________________________________________________________________
2. Инвестор, источники финансирования ___________________________
_________________________________________________________________
3. Генпроектировщик, наличие лицензии на проектные работы _______
_________________________________________________________________
4. Подрядная строительная организация (если она определена) _____
_________________________________________________________________
5. Основание для разработки:
- задание на проектирование;
- государственные программы, проекты застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов и жилых групп.
6. Основные данные и принятые решения. <*>
--------------------------------
<*> По проекту строительства, возвращаемому на доработку, излагаются в минимально необходимом объеме, обосновывающем замечания и предложения пункта 7. По проекту строительства, рассматриваемому повторно, - излагаются с учетом изменений и дополнений, внесенных по замечаниям и предложениям экспертизы.
6.1. Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:
- назначение объекта, ожидаемый в результате строительства социальный эффект;
- мощность (вместимость) и функциональная структура объекта.
6.2. Характеристика участка строительства:
- краткая характеристика рекомендуемого для строительства участка по размерам, расположению в инфраструктуре населенного пункта, транспортной доступности, рельефу, инженерно-геологическим, гидрогеологическим и экологическим условиям, наличию подземных и наземных сооружений и коммуникаций на площадке строительства;
- варианты размещения объекта, результаты сравнительного анализа (при отсутствии данного объекта в утвержденной градостроительной документации), согласование с органами госнадзора.
6.3. Решения генплана объекта:
- зонирование территории, организация пешеходных и транспортных потоков, размещение зданий и их взаимосвязь на площадке, увязка предлагаемых решений с окружающей застройкой;
- инженерная подготовка территории, ее благоустройство и озеленение, использование существующего рельефа, формирование доступной для инвалидов среды жизнедеятельности;
- основные показатели по генплану.
6.4. Объемно-пространственные, архитектурно - планировочные и конструктивные решения:
- варианты градостроительного и объемно-планировочного решений, их сравнительный анализ;
- этажность, общая площадь, строительный объем;
- краткая характеристика конструктивных решений, теплозащиты ограждающих конструкций;
- решения по фундаментам;
- обеспечение прочности и устойчивости зданий и сооружений;
- соответствие архитектурно-планировочных решений уровню комфортности и функциональному назначению объекта, формирование доступной для инвалидов среды жизнедеятельности;
- выразительность по фасадам;
- применяемые отделочные материалы;
- решения по интерьерам, естественному освещению помещений и коридоров, художественному оформлению.
6.5. Технологические решения:
- состав и площади запроектированных помещений и служб;
- общая характеристика основного технологического оборудования, систем инженерного технологического оснащения зданий;
- мероприятия по соблюдению нормативных и технических требований государственного надзора и инспекций по обеспечению санитарно-гигиенического режима и безопасности работы в помещениях, отдельных службах, территории и зданиях проектируемого объекта.
6.6. Инженерное обеспечение:
- отопление, вентиляция, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, слаботочные устройства, автоматика, газоснабжение, холодоснабжение и другие инженерные системы, включая приборы контроля, учета и регулирования газа, воды и тепла.
6.7. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (Г.О.):
- характеристика инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, использование помещений Г.О. в обычных условиях хозяйственной деятельности.
6.8. Охрана окружающей среды:
- общая характеристика экологической ситуации на площадке строительства;
- решение вопросов очистки, уничтожения и утилизации образующихся выбросов и отходов, использования и рекультивации земель;
- мероприятия по защите от шума, электромагнитных излучений, радиационного загрязнения и других вредных факторов.
6.9. Противопожарная безопасность:
- решения по пожарной безопасности и обеспечению надежности эвакуации людей в экстренных условиях.
6.10. Организация строительства:
- объемы основных строительно-монтажных работ;
- потребность в строительных материалах, механизмах и транспортных средствах;
- трудоемкость и сроки строительства объекта;
- очередность строительства, пусковые комплексы.
6.11. Стоимость строительства.
7. Замечания и предложения по принятым решениям и результатам экспертизы:
- соответствие заданию на проектирование, государственным программам, проектам застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов и жилых групп;
- оценка состава и комплектности представленных материалов, полноты и качества инженерных изысканий;
- оценка качества всех разделов проектной документации, изложенных в п. 6;
- соответствие рассмотренной документации новым требованиям по энергосбережению в части теплозащиты ограждающих конструкций и установки приборов контроля, учета и регулирования газа, воды и тепла;
- предложения по повышению экономической эффективности, эксплуатационной надежности, уровня комфортности за счет совершенствования технических решений и их результативность: изменение (уменьшение, увеличение) стоимости строительства, продолжительности строительства, уменьшение расхода потребляемых топливно-энергетических ресурсов, трудозатрат в строительстве, расхода основных строительных материалов (проката, цемента, лесоматериала) и др. (форма произвольная в зависимости от характера изложения).
8. Выводы.
Общие выводы о целесообразности строительства объекта и условиях его реализации.
С учетом оценки качества проекта строительства в целом и внесенных в процессе экспертизы изменений и дополнений, проект рекомендуется к утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико-экономические показатели, состав которых определяется в зависимости от функционального назначения объекта), отклоняется или возвращается на доработку.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОМУ ОБОСНОВАНИЮ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РОССИЙСКИХ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА РУБЕЖОМ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также