ОХРАННО-АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР НА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ПАМЯТНИКОМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ


Приложение No. 8
к Инструкции о порядке учета,
обеспечения сохранности,
содержания, использования
и реставрации недвижимых
памятников истории и культуры
ОХРАННО-АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР
НА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ПАМЯТНИКОМ
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
______________________________________________________________________
(наименование, местонахождение памятника)
__________________________________ "__"__________ 19__ г. ____________
(наименование населенного пункта)
______________________________________________________________________
(наименование Госоргана охраны памятников)
в лице _______________________________________________________________
______________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя и отчество)

действующего на основании Закона СССР "Об охране и использовании
памятников истории и культуры" от 29.10.76 и Положения об охране и
использовании памятников истории и культуры, утвержденного
Постановлением Совета Министров СССР от 16.09.82 за No. 865 и
именуемый в дальнейшем Госорганом с одной стороны, и _________________
______________________________________________________________________
(наименование предприятия, учреждения, организации)
в лице _______________________________________________________________
(должность, фамилия, имя и отчество)

с другой стороны, действующий на основании ___________________________
______________________________________________________________________
(положение, доверенность, кем выдана, дата, No.)
именуемый в дальнейшем Арендатором, заключили настоящий Договор в
следующем:
I. Общие условия
1. Госорган сдает, а Арендатор принимает в арендное пользование
памятник _____________________________________________________________
(наименование памятника)
для использования его под ____________________________________________
______________________________________________________________________
(точно указать вид использования)

2. Памятник сдается по акту технического осмотра, подписанному сторонами и составляющему одно целое с настоящим Договором.
Обмер площади сдаваемого помещения, состояние памятника в момент передачи, необходимые ремонтно - реставрационные, консервационные или реставрационные работы по памятнику, а также характер его использования устанавливаются тем же актом.
3. Срок аренды с __________________ по _______________
II. Арендная плата
4. За использование указанного в п. 1 настоящего Договора здания - памятника Арендатор обязуется уплачивать Госоргану в течение срока действия Договора арендную плату в соответствии с _________________ из расчета ______________ в год.
Сумма договора определяется сторонами в _________________ руб.
5. Платежи вносятся за каждый квартал вперед, причем Арендатор обязан одновременно уведомлять об этом Госорган.
6. В случае изменения действующих тарифов на аренду памятников, арендная плата соответственно изменяется, начиная со срока введения нового тарифа, и вносится в срок, указанный в извещении Госоргану о перерасчете.
III. Обязанности арендатора
7. Арендатор принимает на себя полную ответственность за сохранность памятника и обязуется использовать помещение исключительно по назначению с установленным для этого помещения режимом использования, оговоренным в этом акте.
8. Арендатор обязан:
а) содержать здания памятника и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке и нести все расходы, связанные с этим; своевременно оплачивать за свой счет установленные законодательством налоги и сборы, выполнять все возложенные обязанности и содержать за свой счет необходимый для обслуживания памятника штат работников и сторожей - хранителей памятника в количестве, оговоренном в особых условиях;
б) содержать в благоустроенном состоянии территорию памятника и его зон охраны, не допускать их использования под новое строительство и хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к арендуемому зданию - памятнику и переделок как снаружи, так и внутри его, без специального письменного разрешения Госоргана;
в) не заселять помещений памятника для проживания как постоянного, так и временного характера;
г) не производить без разрешения Госоргана никаких работ по ремонту памятника, а также побелку и покраску стен, покрытых живописью, и работ по подновлению и ремонту живописи, лепнины и предметов внутреннего оборудования, являющихся произведениями искусства;
д) не сдавать в субаренду арендуемого помещения памятника, а также не передавать его другим организациям без письменного согласия Госоргана;
е) беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Госорганов для контроля за выполнением правил использования или научного обследования;
ж) немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и по приведению его в порядок;
з) по окончании срока действия Договора передать Госоргану памятник в полной сохранности со всеми разрешенными переделками и перестройками;
и) иметь в арендуемом помещении противопожарное оборудование, согласно требованиям пожарной охраны;
к) в случаях, установленных действующим законодательством, страховать памятник и предметы музейного значения в соответствии с описью. Страховой полис выписывается на Госорган и ему передается.
IV. Ремонтно-реставрационные,
консервационные и реставрационные работы
9. Арендатор обязан своевременно производить ремонтно-реставрационные, консервационные и реставрационные работы по арендуемому памятнику независимо от сезона. Все работы по памятникам Арендатор производит за свой счет в сроки, предусмотренные в прилагаемом акте по специальному разрешению Госоргана на право производства таковых.
10. Обеспечение научно-технической документацией ремонтно-реставрационных, консервационных и реставрационных работ по памятнику производится Арендатором за свой счет.
Примечание. Все подлинные проектные, обмерные и научно-исследовательские материалы к памятнику передаются Госоргану безвозмездно.
V. Санкции
11. В случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный вид здания, таковые должны быть немедленно уничтожены, а помещение приведено в прежний вид за счет Арендатора в срок, определяемый односторонним предписанием Госоргана.
12. При нарушении Арендатором правил эксплуатации памятника, указанных в Положении, а также обязательств, перечисленных в п. п. 7, 8, 9 и настоящего Договора, Арендатор обязан уплатить Госоргану неустойку в размере 2000 руб. с устранением вредных последствий для памятника за счет Арендатора в сроки, указанные Госорганом.
13. При повторном нарушении Арендатором правил эксплуатации или порче памятника Договор по требованию Госоргана расторгается, а Арендатор обязан немедленно освободить арендуемое помещение и возместить Госоргану полную стоимость восстановительных работ.
14. В случае обнаружения использования памятника под жилье, поселенные лица подлежат немедленному выселению Арендатором без предоставления им Госорганом жилплощади.
15. Невзнос платежей в сроки, установленные настоящим Договором, влечет за собой начисление пени в размере 0,5% в сутки за каждый день просрочки, с взысканием арендной платы в бесспорном порядке.
16. Ответственность за соблюдение установленных настоящим Договором правил возлагается на руководителей предприятий, учреждений и организаций.
VI. Особые условия
17. В случае досрочного расторжения Договора по вине Арендатора и выселении его из помещений памятника, фактическая стоимость непроизведенных им ремонтно-реставрационных работ, предусмотренных в прилагаемом акте, подлежит взысканию с Арендатора.
18. В случае, если арендуемый памятник по постановлению Правительства будет объявлен музеем - заповедником или же если аренда памятника создаст угрозу для его сохранности, Договор подлежит досрочному расторжению с выселением Арендатора без предоставления ему помещения взамен.
О предстоящем расторжении Договора Госорган обязан предупредить Арендатора за 3 месяца вперед.
Примечание. Охранно-арендный договор может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности памятника в соответствии с действующим законодательством.
19. Договор составляется в трех экземплярах: два находятся в делах Госоргана, третий выдается Арендатору.
20. _____________________________________________________________
21. _____________________________________________________________
22. Юридические адреса сторон:
Госоргана ______________________________________________________.
Арендатора _____________________________________________________.
23. Расчетный счет Госоргана ___________________________________.
Расчетный счет Арендатора ______________________________________.
В случае изменения адреса или номера счета Стороны обязаны в 10-дневный срок со дня изменения уведомить друг друга о происшедшем.
Приложения: а) Акт технического состояния памятника на день передачи и перечень подлежащих выполнению ремонтно - реставрационных, консервационных и реставрационных работ по срокам на _____ стр.
б) Инвентарная опись имущества музейного значения, находящегося в памятнике, на ______ стр.
Подписи: Госорган
Арендатор
М.П.

ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОМУ ПАМЯТНИКУ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ Г. МОСКВЫ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также