ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛОГО ДОМА И КВАРТИРЫ, ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ (ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)


Приложение No. 1
к договору социального
найма жилого помещения
от "__"______ 200__ г.
No. __________________
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛОГО ДОМА И КВАРТИРЫ,
ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
1. Перечень работ по содержанию жилого дома
и придомовой территории, выполняемых за счет
статьи "Содержание и ремонт жилищного фонда"
1. Наладка инженерного оборудования (устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, регулировка и наладка систем тепло- и водоснабжения, очистка и промывка стволов мусоропровода).
2. Работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, контроль за работой внутридомового инженерного оборудования, в том числе лифтов, систем отопления и горячего водоснабжения, тепловых пунктов, бойлерных, систем холодного водоснабжения: насосных, водоподкачек, очистных, канализации, электрощитовых, освещения.
3. Технические осмотры отдельных элементов и помещений дома (плановые осмотры зданий должны быть: общие, в ходе которых проводится осмотр зданий в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания и помещений).
4. Планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей (для надежной и экономичной эксплуатации внутридомовых систем тепловодоэлектроснабжения должны своевременно проводиться планово-предупредительные ремонты) и содержание их в исправности.
5. Подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации (установка рассечек, ремонт или замена запорной арматуры, замена отдельных мест отопления, холодного/горячего водоснабжения, промывка системы отопления, опрессовка, ремонт освещения в подвальных помещениях).
6. Санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий (организация по обслуживанию жилого фонда должна обеспечивать требуемое санитарное состояние лестничных клеток, температурно-влажностный режим, освещение, вентиляцию лестничных клеток и подъездов в целом, а также уборку мусоропроводов и придомовой территории).
7. Текущий и капитальный ремонт дома, его инженерных систем и оборудования (текущий (локальный) или капитальный ремонт кровли, швов, замена труб холодного/горячего водоснабжения).
8. Внешнее благоустройство (восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, отмостков, восстановление газонов, клумб, укрепление, замена отдельных участков ограждений).
9. Лифты (периодическое техническое освидетельствование (ТО) лифтов, выполнение электроизмерительных работ (ЭИР), техническое обслуживание лифтов).
10. Оборудование и содержание контейнерных площадок, ремонт и замена мусорных контейнеров.
2. Перечень работ по обслуживанию жилых
помещений без оплаты проживающими, выполняемых
за счет статьи "Содержание и ремонт жилищного фонда"
----T------------------------------------------T--------------------¬
¦No.¦Перечень работ ¦Нормативный срок ¦
¦п/п¦ ¦исполнения с момента¦
¦ ¦ ¦поступления заявки ¦
+---+------------------------------------------+--------------------+
¦1 ¦Смена прокладок, набивка сальников у ¦В течение смены ¦
¦ ¦водозапорной арматуры с устранением ¦ ¦
¦ ¦утечки ¦ ¦
+---+------------------------------------------+--------------------+
¦2 ¦Установка вставки для седла клапана, ¦В течение суток ¦
¦ ¦полиэтиленовых насадок к вентильной ¦ ¦
¦ ¦головке ¦ ¦
+---+------------------------------------------+--------------------+
¦3 ¦Устранение течи или смена гибкой подводки ¦В течение смены ¦
¦ ¦присоединения санитарных приборов, смена ¦ ¦
¦ ¦выпусков, переливов, сифонов, участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов к сантехприборам, замена ¦ ¦
¦ ¦резиновых манжет унитаза, подчеканка ¦ ¦
¦ ¦раствором ¦ ¦
+---+------------------------------------------+--------------------+
¦4 ¦Регулировка смывного бачка с устранением ¦В течение смены ¦
¦ ¦утечки ¦ ¦
+---+------------------------------------------+--------------------+
¦5 ¦Укрепление расшатанного унитаза, ¦В течение суток ¦
¦ ¦умывальника, раковины, мойки ¦ ¦
+---+------------------------------------------+--------------------+
¦6 ¦Устранение засоров внутренних ¦В течение смены ¦
¦ ¦канализационных трубопроводов и санитарных¦ ¦
¦ ¦приборов, происшедших не по вине ¦ ¦
¦ ¦проживающих ¦ ¦
+---+------------------------------------------+--------------------+
¦7 ¦Прочистка и промывка внутренней ¦Два раза в год ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+---+------------------------------------------+--------------------+
¦8 ¦Наладка и регулировка систем горячего ¦В течение трех суток¦
¦ ¦водоснабжения и отопления с ликвидацией ¦ ¦
¦ ¦непрогревов, воздушных пробок, промывкой ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов и отопительных приборов, ¦ ¦
¦ ¦запорной и регулирующей арматуры ¦ ¦
¦ ¦(вентилей, трехходовых кранов, кранов ¦ ¦
¦ ¦двойной регулировки, воздушных кранов) ¦ ¦
+---+------------------------------------------+--------------------+
¦9 ¦То же, без замены вышедших из строя узлов ¦По графику ¦
¦ ¦и деталей, смазывание кранов, прочистка ¦специализированного ¦
¦ ¦горелок и форсунок, регулировка горения ¦предприятия ¦
¦ ¦в газовых приборах (независимо от типа) ¦ ¦
+---+------------------------------------------+--------------------+
¦10 ¦Проверка технического состояния ¦По графику ¦
¦ ¦электроплит (стандартных), при ¦специализированного ¦
¦ ¦необходимости с заменой вышедших из строя ¦предприятия ¦
¦ ¦частей и деталей ¦ ¦
+---+------------------------------------------+--------------------+
¦11 ¦То же, без замены вышедших из строя узлов ¦В течение суток ¦
¦ ¦и деталей, регулировка работы электроплит ¦ ¦
¦ ¦и электронагревателей (независимо от типа)¦ ¦
+---+------------------------------------------+--------------------+
¦12 ¦Общестроительные работы в объемах, ¦В согласованные с ¦
¦ ¦необходимых для поддержания ¦заявителем сроки ¦
¦ ¦эксплуатационных качеств строительных ¦ ¦
¦ ¦конструкций: мелкий ремонт полов, оконных ¦ ¦
¦ ¦и дверных заполнений, ликвидация ¦ ¦
¦ ¦последствий протечек (не по вине ¦ ¦
¦ ¦проживающих) и других неисправностей в ¦ ¦
¦ ¦согласованные с заявителем сроки ¦ ¦
L---+------------------------------------------+---------------------
3. Перечень работ, выполняемых по обслуживанию
жилых помещений за счет проживающих
1. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя "Елочка" и ванно-душевого водоразборного крана (которые пришли в негодность ранее установленного срока службы).
2. Смена в квартире разбитых жильцами стекол.
3. Замена оконных блоков и дверей.
4. Замена полотенцесушителя на другой, улучшенной модели.
5. Замена ванны (которая пришла в негодность ранее установленного срока службы).
6. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электропровода, установка распаячных и установочных коробок, монтаж розеток, выключателей и т.д.
7. Подключение автоматических стиральных машин (монтаж запорной арматуры, трубопроводов, электропроводки).
8. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя.
9. Смена неисправного потолочного патрона.
10. Смена неисправной штепсельной розетки для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели.
11. Подвеска светильников с лампами накаливания.
12. Смена неисправного накладного и врезного замка на окнах и дверях в квартирах, оконных и дверных ручек.
13. Открытие деревянной входной двери (при утере жильцами ключа) со вскрытием двери, последующей подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.
14. Смена сантехприборов на приборы другой модели.
15. Смена водоразборной арматуры на приборы другой модели.
16. Установка контрольных 1-тарифных и 2-тарифных счетчиков электроэнергии (приобретаются жильцами).
17. Выполнение отделочного ремонта в квартирах (материалы приобретаются или оплачиваются жильцами).
18. Настилка линолеума улучшенного качества (материалы приобретаются или оплачиваются жильцами).
19. Установка дверей в квартирах (посреднические услуги по изготовлению дверей).
20. Установка фильтров для очистки воды.
21. Устранение засоров, произошедших по вине проживающих (оплата производится только при оформлении акта, устанавливающего вину проживающего).
22. Отключение и включение стояков водоснабжения (оплата за отключение и включение стояков водоснабжения производится только при выполнении работ по замене сантехоборудования, пришедшего в негодность ранее установленного срока службы).
23. Проверка технического состояния газовых приборов (плит, колонок, газовых котлов), при необходимости с заменой вышедших из строя частей или деталей.
Примечание. Оборудование и материалы для выполнения работ приобретаются за счет проживающих.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО МОБИЛИЗАЦИОННОЙ ПОДГОТОВКЕ, РАСХОДЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ КОТОРЫХ НЕ ПОДЛЕЖАТ КОМПЕНСАЦИИ ИЗ БЮДЖЕТА. ФОРМА no. 3  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также