ПОЛОЖЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ УСЛОВИЯХ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА, ПРИМЕНЯЕМОГО В РАМКАХ ПИЛОТНОГО ВАРИАНТА МОСКОВСКОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ


Приложение 3
к Постановлению Правительства
Москвы
от 6 октября 1998 г. No. 767
(в ред. Постановления Правительства Москвы
от 06.11.2001 No. 1008-ПП)
ПОЛОЖЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ УСЛОВИЯХ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА,
ПРИМЕНЯЕМОГО В РАМКАХ ПИЛОТНОГО ВАРИАНТА
МОСКОВСКОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ
1. В кредитном договоре в обязательном порядке указываются адрес приобретаемой заемщиком на средства кредита квартиры и данные о ее собственнике.
2. Квартира, приобретаемая заемщиком на средства кредита, находится в залоге с момента государственной регистрации договора купли-продажи в соответствии со ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При этом залогодержателем по данному залогу является кредитор.
3. Квартира, приобретаемая заемщиком на средства кредита, может быть отчуждена им путем продажи, дарения, обмена, внесения в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия кредитора.
4. Заемщик вправе сдавать приобретенную квартиру в аренду, наем, передавать ее во временное безвозмездное пользование, предоставлять в пользование членам своей семьи, не указанным в настоящем договоре, только с согласия Кредитора.
5. В том случае, если заемщик приобретает на средства кредита квартиру, в которой будет проживать не только он, но и члены его семьи, члены семьи заемщика подписывают данный договор. При этом в кредитном договоре указывается:
- заемщик приобретает квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи;
- члены семьи заемщика приобретают право пользования квартирой согласно ст. 292 ГК РФ после его государственной регистрации в порядке, установленном настоящим постановлением. Стороны признают, что регистрация членов семьи собственника по месту постоянного жительства без государственной регистрации вещного права пользования жилым помещением членов семьи собственника не влечет возникновения права пользования жилым помещением членами семьи собственника согласно ст. 292 ГК РФ;
- члены семьи заемщика отказываются от прав пользования квартирой в случае обращения взыскания на нее кредитором и обязуются освободить занимаемую квартиру в течение 2 недель с момента вынесения решения суда об обращении взыскания либо заключения соглашения об обращении взыскания;
- заемщик и члены его семьи, обладающие на момент обращения взыскания правом пользования квартирой в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае обращения взыскания на квартиру обязуются переселиться в помещение, предоставляемое им по договору краткосрочного найма Московским ипотечным агентством из резервного фонда жилых помещений Московской ипотечной программы. Помещение предоставляется для целей проживания на время, необходимое для реализации заложенной квартиры и покупки нового жилья для собственника и его семьи. <*>
--------------------------------
<*> Данный пункт включается в договор после создания Московского ипотечного агентства.
6. Заемщик обязуется представить нотариально удостоверенный документ, подтверждающий отказ членов семьи собственника от права пользования приобретаемой на средства кредита квартирой в случае обращения на нее взыскания. Кредитор вправе отказать заемщику в предоставлении кредита в случае непредъявления указанного документа. В случае рождения у заемщика или членов его семьи, обладающих правом пользования квартирой заемщика на основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ребенка после предоставления кредита заемщик также обязуется представить нотариально удостоверенный документ, подтверждающий отказ законного представителя от пользования указанной квартирой ребенком при обращении на нее взыскания, а также обратиться в органы опеки и попечительства на такой отказ. Неисполнение этого обязательства может являться основанием для требования кредитора о досрочном возврате кредита. Если в числе членов семьи заемщика, поименованных в настоящем договоре, имеются несовершеннолетние дети, для заключения кредитного договора необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
7. Заемщик обязуется застраховать приобретаемую квартиру на случай ее повреждения в результате пожара, аварии водопроводных, отопительных и канализационных систем, взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей, и проникновения воды в результате проведения правомерных действий по ликвидации пожара.
8. Перечисление денежных средств Продавцу квартиры осуществляется кредитором в течение 3 дней после предъявления заемщиком зарегистрированного договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права собственности и залога, свидетельства о регистрации прав пользования квартирой членами семьи собственника и нотариально удостоверенного отказа членов семьи от прав пользования в случае обращения взыскания на квартиру.

ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРСОНАЛЕ ПРЕДПРИЯТИЯ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также