ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ И ПЕРЕВОДА ДОЛГА К ДОГОВОРУ НА АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (С УКАЗАНИЕМ СУММЫ, КОТОРАЯ БУДЕТ ПЕРЕЧИСЛЕНА ЗА УСТУПКУ ПО ОСНОВНОМУ ДОГОВОРУ; С УСЛОВИЕМ О ЗАДАТКЕ; ОПЛАТА В РУБЛЯХ)


ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР No. ____
уступки прав и перевода долга
к договору No. ____ на аренду недвижимого имущества
(с указанием суммы, которая будет перечислена за уступку
по основному договору; с условием о задатке; оплата в рублях)
г. __________
"___"____________ _____ г.
___________, именуем__ в дальнейшем "Сторона-1", в лице _______________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Сторона-2", в лице __________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора уступки прав и перевода долга (далее - "основной договор") к Договору No. ____ от "___"__________ ____ г. на аренду недвижимого имущества, заключенному между Стороной-1 и ________________.
По основному договору Сторона-1 будет именоваться Цедент, а Сторона-2 - Цессионарий.
1.2. За уступаемое право по договору аренды Сторона-2 обязуется выплатить Стороне-1 денежные средства в размере _______ (____________) рублей.
1.3. Оплата стоимости помещения будет производиться путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные настоящим и основным договорами.
1.4. Права и обязанности Стороны-1 по договору аренды будут переданы Стороне-2 в том объеме и на тех условиях, которые будут существовать на момент подписания основного договора.
1.5. Сторона-1 гарантирует действительность права требования, которое будет уступлено по основному договору, а также возможность передачи в порядке уступки Стороне-2 прав по указанному в п. 1.1 договору аренды недвижимого имущества.
1.6. Сторона-1 гарантирует, что к моменту подписания основного договора все обязанности, вытекающие из договора аренды, указанного в п. 1.1, в том числе по оплате арендных платежей за истекший период аренды, будут выполнены ею в полном объеме и своевременно.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Сторона-1 обязуется в течение действия настоящего договора не заключать аналогичных договоров, а также не совершать иных сделок с третьими лицами в отношении указанного в п. 1.1 недвижимого имущества.
2.2. Сторона-1 обязуется получить согласие собственника арендованного имущества на заключение основного договора.
2.3. Сторона-2 обязуется в течение ______ с момента подписания настоящего договора перечислить на расчетный счет Стороны-1 денежную сумму в размере _______ (______________) рублей в соответствии с п. 4.2 настоящего договора.
3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора уступки прав и перевода долга по договору аренды недвижимого имущества (основного договора), который будет заключен в последующем.
3.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее "___"___________ ____ г.
3.3. В случае, если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в Арбитражный суд г. ___________ с требованием о понуждении заключить договор.
3.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки.
4. СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
4.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст. 380, 381 ГК РФ.
4.2. Задатком признается денежная сумма в размере _____ (______________) рублей и передаваемая Стороной-2 единовременно в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечение его исполнения.
4.3. При заключении Сторонами основного договора внесенный Стороной-2 в соответствии с настоящим договором задаток засчитывается в счет оплаты за уступаемое право. Оставшаяся часть предусмотренной в п. 1.2 договора суммы денежных средств перечисляется в порядке и сроки, определенные основным договором.
4.4. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток останется у Стороны-1.
4.5. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере в течение _________ с момента истечения срока, указанного в п. 3.2 настоящего договора.
4.6. В случае расторжения настоящего договора по соглашению Сторон Сторона-1 возвращает Стороне-2 полученный задаток в момент подписания соглашения о расторжении договора.
5. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
5.1. Основной договор должен быть заключен в письменной форме и вступит в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.
5.2. Расходы по государственной регистрации основного договора несет __________________.
5.3. Сторона-1 обязуется совершить все необходимые действия для получения предварительного согласия собственника недвижимого имущества на заключение основного договора.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств по нему.
6.2. Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона-1: _____________________________________________________,
местонахождение: ____________________________________________________,
ИНН ______________, КПП ________, ОКПО ____________, р/с______________
в _______________________________________, к/с ______________________.
Сторона-2: _____________________________________________________,
местонахождение: ____________________________________________________,
ИНН ______________, КПП _________, ОКПО ____________, р/с ____________
в _______________________________________, к/с ______________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Сторона-1: Сторона-2:
Генеральный директор: Генеральный директор:
_________________/____________ ___________________/____________
М.П. М.П.

АЛФАВИТНЫЙ ЖУРНАЛ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ. ФОРМА no. 6  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также