ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО ОТЧЕТУ ОБ ОЦЕНКЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРТИЗЫ ПО ПРОВЕРКЕ СОБЛЮДЕНИЯ ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ТРЕБОВАНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И УСЛОВИЙ ДОГОВОРА ОБ ОЦЕНКЕ


Приложение 3
к Порядку
организации экспертизы
отчетов об оценке

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ПО ОТЧЕТУ N ________________
"_____________ (НАИМЕНОВАНИЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ)"
"__" ________ 200_ г. г. Москва
Основание проведения экспертизы:
Дата проведения экспертизы: "__" _______ 200_ г.
Эксперт: ФИО, должность
------------------------------------------------------------------
Отчет N ____ "______ (наименование отчета)" от "__" _____ 200_
г. (дата составления отчета) (далее - Отчет) выполнен ООО
"________", действующим на основании лицензии N _____ от "__"
______ 200_ г. (далее - Оценщик) для целей _____________ по
Договору N ___ от "__" ________ 200__ г. (основание проведения
оценки).
Объектом оценки является: _______________.
1. Общая часть оценки
Для целей оценки в Отчете приведены:
Далее экспертом дается оценка соответствия представленного
отчета об оценке ст. 11 Федерального закона "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации" и "Стандартам оценки,
обязательным к применению субъектами оценочной деятельности" в
части соблюдения общих требований к содержанию отчета об оценке
объекта оценки.
2. Расчет стоимости объекта оценки
Для целей оценки в Отчете использованы следующие подходы:
_________________________________________________________________.
Далее проводится экспертиза обоснованности использования или
отказа от использования тех или иных подходов к определению
стоимости объекта оценки.
2.1. Расчет стоимости объекта оценки доходным подходом
В рамках выбранного подхода оценщик использовал метод
_________________________________________________________________.
Далее экспертом дается оценка правильности и обоснованности
выбора конкретного метода в рамках данного подхода. Кроме того,
эксперт проводит анализ полноты и достоверности информации,
использованной Оценщиком при определении величины стоимости
объекта оценки в рамках выбранного метода, достоверности и
обоснованности использованных в расчетах величин.
2.2. Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом
В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод
_________________________________________________________________.
Далее экспертом дается оценка правильности и обоснованности
выбора конкретного метода в рамках данного подхода. Кроме того,
эксперт проводит анализ полноты и достоверности информации,
использованной Оценщиком при определении величины стоимости
объекта оценки в рамках выбранного метода, достоверности и
обоснованности использованных в расчетах величин, правильности
выбора объектов-аналогов и величин поправочных коэффициентов к их
стоимостям (если таковые применяются Оценщиком).
2.3. Расчет стоимости объекта оценки затратным подходом
В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод
_________________________________________________________________.
Далее экспертом дается оценка правильности и обоснованности
выбора конкретного метода в рамках данного подхода. Кроме того,
эксперт проводит анализ полноты и достоверности информации,
использованной Оценщиком при определении величины стоимости
объекта оценки в рамках выбранного метода, достоверности и
обоснованности использованных в расчетах величин, наличия
достаточного обоснования вводимых поправочных коэффициентов или
отсутствия таковых.
3. Вводимые скидки и премии
В данном разделе экспертом дается оценка обоснованности
применения и достоверность величин используемых в расчетах скидок
и премий и достоверность их определения.
4. Выведение итоговой величины рыночной стоимости объекта
оценки
Для целей определения итоговой величины ______ (вид) стоимости
Оценщик использовал ___________ (метод присвоения удельных весов
использованным в оценке подходам к определению стоимости).
Далее экспертом дается оценка обоснованности присвоения
удельных весов (коэффициентов) подходов.
--T---------------------------------T---------------T------------¬
¦ ¦Использованный подход к определе-¦ Стоимость в ¦Удельный вес¦
¦ ¦нию стоимости объекта оценки ¦рамках подхода,¦ подхода, % ¦
¦ ¦ ¦ валюта ¦ ¦
+-+---------------------------------+---------------+------------+
¦1¦Доходный подход ¦ ¦ ¦
+-+---------------------------------+---------------+------------+
¦2¦Сравнительный подход ¦ ¦ ¦
+-+---------------------------------+---------------+------------+
¦3¦Затратный подход ¦ ¦ ¦
+-+---------------------------------+---------------+------------+
¦ ¦Итоговая величина стоимости ¦ ¦ ¦
L-+---------------------------------+---------------+-------------
В итоге _______ (вид) стоимость объекта оценки - _____________
(наименование объекта), рассчитанная с использованием _____ (трех,
двух, одного) подходов, составила после согласования _____________
(далее - сумма прописью) руб.
На основании вышеизложенного рассмотренный Отчет N ___ "______
_______ (наименование отчета)" от "__" ______ 200_ г., выполненный
ООО "__________________ (наименование Оценщика)", соответствует/не
соответствует Федеральному закону "Об оценочной деятельности в
Российской Федерации" N 135-ФЗ от 29.07.1998 и "Стандартам
оценки, обязательным к применению субъектами оценочной
деятельности", утвержденным Постановлением Правительства
Российской Федерации N 519 от 06.07.2001.
Вышеупомянутый Отчет может/не может быть рекомендован для
целей совершения сделки.
Должностное лицо,
проводившее экспертизу ________ (подпись)
Начальник подразделения ________ (подпись)
ФИО Исполнителя
Наименование подразделения
Контактный телефон

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА АКТА САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОБЪЕКТА, ПОДЛЕЖАЩЕГО ДЕЗИНСЕКЦИИ И ДЕРАТИЗАЦИИ  »
Типовые бланки, договоры »
Читайте также