20.08.2002 заключен договор купли-продажи квартиры между физлицом и организацией. в договоре записано, что "расчет произведен полностью до подписания настоящего договора", однако фактически денежные средства внесены физлицом в кассу организации месяцем позже. имеет ли право физлицо воспользоваться имущественным налоговым вычетом по доходам 2002 г.?

В соответствии с положениями пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) имущественный налоговый вычет по суммам, направленным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Факт уплаты денежных средств по договору устанавливается на основании платежных документов, а не на основании записи в договоре купли-продажи.
Поскольку приходным кассовым ордером подтверждается факт уплаты в 2002 г. физическим лицом денежных средств по договору купли-продажи квартиры, то физическое лицо в указанном случае имеет право на предоставление имущественного налогового вычета по доходам 2002 г.
П.П.Грузин
Советник налоговой службы РФ
III ранга
28.03.2003

Финансовые консультации »