Имею ли я право на предоставление имущественного налогового вычета по купленной мною в 2001 г. квартире, которую я в этом же 2001 г. и продал?

В соответствии с положениями пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный налоговый вычет по суммам, направленным на приобретение квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Причем п.2 ст.220 Налогового кодекса предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Налоговым периодом признается календарный год (ст.216 Налогового кодекса).
В соответствии с положениями ст.14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Таким образом, при непредставлении свидетельства о государственной регистрации прав (подлинника), подтверждающего право собственности на квартиру на момент заявления льготы (подачи декларации), имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен.
Поскольку в 2001 г. Вы утратили право собственности на квартиру, Вы не будете иметь возможности представить подлинник свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру на момент заявления льготы (подачи декларации) и не сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом по названному объекту.
П.П.Грузин
Советник налоговой службы РФ
III ранга
14.02.2002

Финансовые консультации »