Предприятие намерено обратиться в арбитражный суд с иском к учреждению юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании недействительной регистрации права собственности на нежилое помещение и об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. подведомственен ли данный спор рассмотрению в арбитражном суде?

В силу ст.22 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам, возникающим между юридическими лицами, гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющими статус индивидуального предпринимателя. К экономическим спорам, разрешаемым арбитражным судом, в частности, относятся споры о признании недействительными ненормативных актов государственных органов, иных органов, не соответствующих законам и иным нормативным правовым актам и нарушающих права и законные интересы организаций и граждан. Рассматриваемая запись не является ненормативным актом государственного органа, который может быть оспорен в порядке ст.22 АПК РФ. Вместе с тем согласно ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст.ст.130, 131, 164 ГК РФ), единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация производится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из изложенного следует, что совершение записи о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является распорядительным властным актом государственного органа, который может быть обжалован в суде на основании ст.13 ГК РФ. Данный спор соответствует критериям подведомственности дел арбитражному суду, установленным ст.22 АПК РФ.
М.Александрова
Советник налоговой службы
III ранга
20.07.2001

Финансовые консультации »