Организация, осуществляющая на основании лицензии оценочную деятельность, на основании договора с центром по реализации имущества по решению судов должна провести оценку стоимости арестованного имущества - объекта незавершенного строительства - жилого дома. должен ли оценщик в данном случае производить оценку имущества исходя из его рыночной стоимости?

Правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки для целей совершения сделок с объектами оценки определены в Федеральном законе от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В соответствии со ст.3 данного Закона под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. При этом согласно ст.7 этого же Закона, если в нормативном правовом акте, содержащем требования обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Таким образом, если в договоре, заключенном организацией-оценщиком с центром по реализации имущества по решению судов, не указан вид оценки объекта, то определению подлежит именно рыночная стоимость объекта. Это соответствует и ст.52 Федерального закона от 21.07.1997 N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с которой оценка имущества должна производиться по рыночным ценам.
М.Федоринова
Советник налоговой службы
II ранга
04.06.2003

Финансовые консультации »