[информация о деле] после окончания срока аренды арендатор попытался вернуть имущество в виде жилых домов, обремененное жильцами, права которых при этом также не могут быть нарушены в силу жилищного законодательства.

Ответчик же (ОАО "Дальэнергострой" в лице Строительного управления Уссурийской ТЭЦ) отказывался выселять людей, но, вероятно, не по доброте душевной, а в силу отсутствия законных прав и жилплощади, которую он мог бы предложить "третьим лицам" взамен. Причем, по его словам, он с готовностью возвратил бы жилье и даже заявлял встречный иск "о понуждении истца принять назад поселок".
По всем трем пунктам дирекция потерпела поражение. Материалы дела содержали доказательства героических усилий арендатора по надлежащему содержанию вверенного ему имущества. Если же они и ограничивались в "размахе", то по уважительной причине - отсутствию материальных средств. Восстанавливать право собственности дирекции ТЭЦ тоже не было нужды, поскольку ответчик не только не удерживал дома, но сам настаивал на возврате арендованного поселка. Что же касается возвращения имущества "в натуре", то, по мнению суда, эта проблема затрагивала права третьих лиц - права, которые не могут быть нарушены в силу жилищного законодательства. Сейчас ни одна из сторон не может предложить "жертвам" спора другое место жительства, а ведь поселок, хотя и временный, был предназначен именно для заселения. Удивительно, что участники договора в свое время не просчитали возможный конфликт на этой почве и не подумали о дальнейшей участи поселенцев.
Приморский арбитражный суд отказал дирекции ТЭЦ в части истребования имущества, свободного от третьих лиц, но отказался принудить ее принять дома на баланс. Строительному управлению придется пользоваться арендованным имуществом до тех пор, пока людям не будет предоставлено другое жилье, хотя не исключено, что истец, в конце концов, примет свое имущество с "довеском" или вынужден будет помогать ответчику в устройстве "третьих лиц". Другого выхода, судя по тому, что апелляционная инстанция оставила решение суда без изменения, у дирекции Уссурийской ТЭЦ нет.
Агентство судебной информации

Общая судебная практика »